南通概念规划设计公司制作流程

【南通乐朗工程中心--业务范围】

可行性研究报告

商业计划书

方案

计划书

项目申请报告

资金申请报告

项目建议书

招投标书

社会风险分析报告

鸟瞰图

整体鸟瞰图

单体鸟瞰图

---图

概念性规划设计

南通成功案例：绿地滨河置业有限公司建设主要内容：该项目土地使用权面积307416.45平方米，绿地面积156782.39平方米，绿地率为51%，容积率0.27。拟建总建筑面积128130平方米，其中地上建筑面积84241平方米，地下建筑面积43889平方米。地上建筑包括元首接待区9567平方米，综合服务区74594平方米，门卫用房80平方米。项目配套设施包括变电室、开闭所、热交换站、人防等。建设起止年限：2016年03月 至 2016年12月总 投 资:250000万元 ，其中： 企业自筹250000万元， ---0万元， 其它资金0万元。

【南通报告编制大纲】

章  项目总论

1.1  项目概况

 1.1.1项目名称

 1.1.2 项目承建单位

 1.1.3 项目

 1.1.4 产品方案

 1.1.5 建设规划

 1.1.6 建设周期

 1.1.7 投资估算及资金筹措

1.2  可研报告编制单位

1.3  编制依据、原则、内容

 1.3.1 编制依据

 1.3.2 编制原则

 1.3.3 编制内容

1.4  项目建设理由

1.5  项目效益分析

 1.5.1 经济效益分析

 1.5.2 社会效益分析

1.6  可行性研究结论

 1.6.1 市场和项目规模

 1.6.2 原材料、燃料和动力供应

 1.6.3 选址

 1.6.4 项目工程技术方案

 1.6.5 保护

 1.6.6 工厂组织及劳动定员

 1.6.7 项目建设进度

 1.6.8 投资估算和资金筹措

 1.6.9 项目财务和经济---

 1.6.10 项目综合评价结论

1.7  主要经济技术指标

1.8  研究结论

南通成功案例：开德燃气能源供应有限公司建设主要内容：面积20亩，新建办公用房、生产辅助用房等2600平方米。工艺技术：高压来气—过滤—计量—分配汇管—调压—计量—低压输送。主要装备：过滤器、流量计、调压器、加臭设施、各种压力仪表及阀门。建设起止年限：2017年07月 至 2018年07月总 投 资:1000万元 ，其中： 企业自筹1000万元， ---0万元， 其它资金0万元。

---章  项目单位基本情况

2.1  公司简介

2.2  公司目标

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企业-

2.6  人力资源

第三章  项目提出的依据及---性

3.1  项目提出的依据

3.2  项目建设的---性

3.3  项目建设的---性

第四章  市场分析及产品工艺技术方案

4.1  市场调查

 4.1.1 拟建项目产出物用途调查

 4.1.2 产品现有生产能力调查

 4.1.3 产品产量及销售量调查

 4.1.4 替编产品调查

 4.1.5 产品价格调查

 4.1.6 国外市场调查

4.2  行业市场

 4.2.1 ---市场需求

 4.2.2 产品出口或进口替编分析

 4.2.3 价格

4.3  行业市场战略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***价格制度

 4.3.4 产品销售费用

4.4  项目产品方案和建设规模

 4.4.1 产品方案

 4.4.2 建设规模

 4.4.3 工艺技术方案

 4.4.4 设备选择

4.5  项目产品销售收入

南通成功案例：恒力水泥制品有限公司建设主要内容： 该项目总面积30亩，总建筑面积1700平方米。车间2座，办公楼1栋。年产电杆10000根。主要设备：离心机、滚焊机、行车。生产工艺：原材料-计量-搅拌-灌模-离心-预养-脱模-成品。市场前景---。建设起止年限：2016年06月 至 2017年06月总 投 资:300万元 ，其中： 企业自筹300万元， ---0万元， 其它资金0万元。

第五章  厂址选择与建设条件

5.1  资源和原材料

 5.1.1 资源评述

 5.1.2 原材料及主要辅助材料供应

 5.1.3 需要作生产试验的原料

5.2  建设地区的选择

 5.2.1 自然条件

 5.2.2 基础设施

 5.2.3 社会经济条件及其它应考虑的因素

5.3  厂址选择

 5.3.1 厂址多方案比较

 5.3.2 厂址方案

第六章  工程技术方案

6.1  项目组成

6.2  生产技术方案

 6.2.1 产品

 6.2.2 生产

 6.2.3 技术参数和工艺流程

 6.2.4 主要工艺设备选择

 6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标

 6.2.6 主要生产车间布置方案

6.3  总平面布置和运输

 6.3.1 总平面布置原则

 6.3.2 厂内外运输方案

 6.3.3 仓储方案

 6.3.4 面积及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

 6.4.2 特殊基础工程的设计

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造价估算

6.5  其他工程

 6.5.1 给排水工程

 6.5.2 动力及公用工程

 6.5.3 地震设防

6.4  生活---设施

南通成功案例：三环模具有限公司建设主要内容：面积26661.925㎡，建筑面积43795㎡生产车间39755㎡、办公及新产品研发中心3680㎡、综合动力站及门卫室360㎡ 工艺技术：空调设---产 空调机组***自控设计***生产组件***控制生产***空调机组现场安装及调试 主要装备：数控加工中心、数控线切割、数控车床、---冲床、剪板机、折弯机、---大平面磨床、1000吨油压机、铣床、车床、等离子切割机、co2气保焊机、氩弧焊机、20吨、10吨、5吨行吊等建设起止年限：2016年01月 至 2017年12月总 投 资:8974.6万元 ，其中： 企业自筹7974.6万元， ---1000万元， 其它资金0万元。

第七章  节能

7.1  用能设计原则及节能设计规范

7.2  能源消耗种类和数量分析

7.3  能源供应状况分析

7.4  节能措施和节能---分析

第八章  保护

8.1  建设的现状

8.2  主要保护目标

8.3  建设项目所在地区域现状及主要问题

8.4  施工期影响分析

8.5  期影响分析

8.6  污染措施

南通成功案例：嘉堂置业有限公司建设主要内容：项目59.5亩，总建筑面积127775.62平方米全部为村民安置用房，其中地上建筑面积100651.74平方米，地下建筑面积27123.88平方米。主体建设地下一层，地上26层的高层住宅及一栋两层商业，容积率2.49，绿地率35%。配套建设消防、物业等附属设施。建设起止年限：2016年12月 至 2019年12月总 投 资:43400万元 ，其中： 企业自筹14000万元， ---29400万元， 其它资金0万元。

第九章  劳动卫生与消防

9.1  劳动卫生

9.2  消防

第十章  组织机构与人力资源配置

10.1  组织机构

10.2  人员配置

10.3  经营措施

10.4  及团队精神

10.5  人才策略

第十一章  项目组织与招投标

11.1  项目组织

11.2  工程项目的

第十二章  项目经营策略

12.1  绩效方案

12.2  市场策略

12.3  内部监控措施分析

第十三章  投资估算与资金筹措

13.1  编制依据

13.2  投资估算费用

13.3  投资估算

13.4  资金筹措

第十四章  财务与分析

14.1  编制基准

14.2  基本假设

14.3  财务分析依据及说明

14.4  产品成本及费用估算

14.5  销售额

14.6  利税分析

14.7  财务评价指标

14.8  财务分析结论

南通成功案例：钻豹车业有限公司建设主要内容：该项目95亩，建筑面积85000平方米。主要建设组装车间﹑检测车间﹑仓库﹑办公用房等。生产工艺为：部件采购外协***冲压***焊接***喷塑***总装***成品检验***销售。主要设备：机器人切割﹑数控焊接﹑生产组装流水线﹑弯管机等。建设起止年限：2016年12月 至 2017年12月总 投 资:55000万元 ，其中： 企业自筹55000万元， ---0万元， 其它资金0万元。

第十五章  项目风险分析及对策

15.1  项目风险分析

15.2  风险程度分析

15.3  防范和风险的对策

第十六章  结论与建议

16.1  结论

16.2  建议

附图、附表

1、项目位置图

2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近5年的财务报表

4、项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图

7、主要技术经济指标摘要表

8、项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表

10、---量表

11、---量表

12、损益表

13、---与运用表

14、资产负债表

15、财务平衡表

16、固定资产投资估算表

17、流动资金估算表

18、投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表

20、固定资产折旧费估算表

21、总成本费用估算表

22、产品销售营业收入和销售税金及附加估算表

南通成功案例：新能源有限公司建设主要内容：建设内容：利用xx空分集团屋顶建设装机容量22mw光伏发电项目。建设规模：装机容量一期6mw、二期5mw、三期6mw、四期5mw共22mw。工艺技术：利用太阳能多晶硅 组件，在日照下发电，经过汇流箱到逆变器变成直流电，再经过箱变升压到10kv再输送到变电站。主要设备：多晶硅组件、汇流箱、箱变等设备。建设起止年限：2017年02月 至 2017年06月总 投 资:23200万元 ，其中： 企业自筹13000万元， ---10200万元， 其它资金0万元。

南通成功案例：磊鑫混凝土有限公司建设主要内容：1.混凝土生产线180线、120线各一条。 2.主要设备js3000搅拌主机、搅拌车、空压机、装载机等。 3.年产20万立方混凝土。建设起止年限：2015年04月 至 2015年10月总 投 资:1628万元 ，其中： 企业自筹1628万元， ---0万元， 其它资金0万元。