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很多投资方在向提交申报项目之前匆忙做出一个园区建设方案并报批地。一旦得到土地后，再进行详细的战略-论证和规划已经来不及了。所以匆忙上马，边施工边改动，造成了大量浪费并且---影响建设。随着土地红利逐步消失，靠土地增值获取成功的可能性会越来越小。
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我们却宁愿花钱在建筑上。夏晖公司在1997年建设北京物流中心时花费5万美元(相当于40万)聘请货架咨询公司对货架系统进行规划，这在国内企业---是不可---的。我国很多投资方更愿意选择供应商免费提供的规划方案，货架制造商免费提供的货架布置方案。
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投资方靠拍脑袋做决定，造成了冷库的建筑模式和规模都背离了市场的实际需求。2 冷链物流园区投资方很多没有农产品流通或者物流经验。根据本人2013年对物流园区和冷链物流园区投资方的了解，超过60%的投资方与物流和冷链物流没有关系。投资冷链物流可以享受短期政策带来的好处。
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此阶段的主要工作应包括：园区整体布局分析、园区内道路及停车区域及动线分析、建筑内功能布置及动线分析、建筑形式选择对比方案、节能方案等等。有些宁德钢结构会影响---吗？冷链物流园区功能较复杂，包括多温区冷库、配送中心、交易大厅、展示厅、产品加工车间、普通库房、办公建筑等等。
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