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或《中国开发区审核公告目录年版》确定的开发区范围内。2.业态为研发、---设计及中试平台，工业厂房，创业孵化器和产业加速器，产业发展服务平台等园区基础设施。3.项目用地性质为非商业、非住宅用地。六酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。七基础设施项目权属清晰、资产范围明确，发起人原始权益人*合规拥有项目所有权、特许经营权或运营收费权，*股东已协商一致同意转让。八项目运营时间原则上不低于3年。九*持续稳定且来源合理分散，回---，近3年内总体保持盈利或经营性净*为正。预计未来3年净*分派率预计年度可分配*/目标不动产评估净值原则上不低于4%。
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是---、关于防风险、去杠杆、稳、补短板-的有效政策工具，是投机制的重大---，有助于盘活存量资产，广泛调动各类社会资本积极性，促进基础设施高发展。各地发展*委要高度重视、---组织、统筹协调，按要求稳妥推进试点项目申工作。二基础设施项目手续*合规是试点工作顺利开展的---前提；基础设施项目持续健康平稳运营是衡量试点工作成功与否的关键标准。各地发展*委要严格---把关，---项目符合*重大战略、宏观调控政策、产业政策、固定-*制度，促进项目持续健康平稳运营，推动形成良性循环，为试点工作顺利开展奠定坚实基础。三---*区域。优先支持位于《京津冀协同发展规划纲要》《河北规划纲要》《长江经济带发展规划纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《海南*贸易港建设总体方案》等*重大战略区域范围内的基础设施项目。
普遍产业运营能力较弱。之前公司和公司从事-的都是研究型人才，依靠买卖弱运营的金产，通过交易盈利。对于强运营的资产，普遍缺乏实际*作经验。这个问题比较好解决。一方面，基础设施类资产，通常都是区域垄断，相比竞争性产业，对运营能力要求较低。试想一下，如果是公司派出团队去管理运营格力电器或是美的集团，基本上没有戏！另一方面，可以通过外包给第三方来解决。国内当前的北控水务等之前从事公用事业、基础设施行业的公司，有相应的能力。两者可以形成联盟，一个负责资本运作，一个负责具体运营，就像巴菲特的伯克希尔的运作模式。基础资产的属性和份额的流动性问题份额上市，只是具备流动性的前提条件，然而由于市场惯例等因素。
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