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开展基础设施reits试点，将符合条件的项目*至中国。特此通知。附件：*项目开展基础设施reits试点基本情况材料*项目开展基础设施reits试点合规情况材料*项目开展基础设施reits试点证明材料*发展*委*年7月日基础设施项目情况一发起人原始权益人情况。包括发起人原始权益人主营业务、行业---、持有或运营的同类项目资产规模、*状况、内部控制制度，*合规拥有项目所有权、特许经营权或运营收费权情况，*股东同意转让的意见等。二项目基本情况如涉及多个项目，需按项目逐一说明。包括项目所在地、行业、建设内容和规模、用地性质、开竣工时间、决算总如有、收入来源、资产范围、项目公人及其*结构等情况。
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优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点。主要包括：仓储物流项目。收费公路、铁路、机场、港口项目。数据中心、-、智能计算中心项目。5g、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目。智能交通、智慧能源、智慧城市项目等。鼓励---*新兴产业集*、*产业园、特色产业园等开展试点。酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。项目运营时间原则上不低于3年。*持续稳定且来源合理分散，回---，近3年内总体保持盈利或经营性净*为正。预计未来3年净*分派率预计年度可分配*/目标不动产评估净值原则上不低于4%。市场对于reits充满期待。
*依规取得固定-*手续情况；ppp项目合规情况、项目收益和收入来源情况；筹集资金用途情况；基础设施项目持续健康运营保障条件等情况详见附件2。3.证明材料。项目可行性研究告批复或核准、备案文件复印件；规划、用地、环评、施工*书或批复文件复印件；项目竣工验收文件和产权文件如有复印件；ppp项目实施方案及批复文件、*采购文件、ppp合同或特许经营协议复印件；项目经*的财务告或备考财务表；律师事务所就项目权属和资产范围、项目*合规性、转让行为*性等出具的法律意见书向*发展*委正式申前出具即可；发起人原始权益人承诺材料等详见附件3。4.*发展*委要求提供的其他*材料。
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