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看来问题的根源，实际上是控制的土地供给与市场化的投资需求之间不适应，加之分税制对统一市场的分割，造成了今天的矛盾，为我们未来的提示了方向。这里涉及到土地和分税制等底层的体制基础，看来短期内难有的解决方案。但仍可以采取一些改良的措施，即在现有的基本制度上，减少的直接-，增加市场机制的作用。为此建议：，实行园区土地的租赁使用方式。此举既可以降低物流园区的资产属性，抑制依赖土地升值的投资需求，又可以降低园区投资成本，有利于降低社会物流费用，还会减少依赖土地财政的冲动。对于产业布局的调控可以通过地租来实现，并做到微调。土地政策若不动产权，则必然要考虑地租。，规范土地出让的流程。
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