不动产---租赁发展现状及前景规划建议报告2019-2024年

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【报告编号】: 263391
【出版时间】: 2018年12月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: emil电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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【报告目录】



-章 中国不动产---租赁行业发展综述 10
-节 租赁行业相关概述 10
一、租赁的概念与分类 10
二、租赁主要形式介绍 16
三、租赁对相关主体作用 20
四、现代租赁的基本特征 22
五、国内租赁公司的分类 24
第二节 ---租赁行业相关概述 25
一、---租赁的定义 25
二、---租赁的特征 25
三、---租赁的种类 26
四、---租赁的功能 27
五、---租赁的意义 29
第三节 不动产---租赁行业相关概述 30
一、不动产---租赁基本概念 30
二、不动产---租赁基本特征 30
三、不动产---租赁业务形式 32
四、不动产---租赁业务流程 35
第二章 中国不动产---租赁行业发展环境分析 36
-节 中国不动产---租赁经济环境分析 36
一、中国gdp增长情况分析 36
二、工业经济发展形势分析 37
三、社会固定资产投资分析 38
四、全社会消费品零售总额 39
五、城乡居民收入增长分析 40
六、居民消费价格变化分析 41
七、对外贸易发展形势分析 42
第二节 中国不动产---租赁行业政策环境 43
一、不动产---租赁行业政策法律框架 43
一法律 43
二- 44
三税收 45
四会计准则 45
二、不动产---租赁行业立法情况分析 46
一---租赁立法模式解析 46
二中国---租赁立法现状 47
三中国---租赁法制建设前景 48
三、不动产---租赁行业主要政策解析 49
四、不动产---租赁行业相关- 50
一-管理条例 50
二金融租赁公司管理办法 59
三外商投资租赁业的管理办法 72
四金融租赁公司子公司管理暂行规定 76
第三节 中国不动产---租赁金融环境分析 82
一、中国金融行业发展现状 82
二、中国金融机构发展情况 83
一商业银行 83
二信托行业 85
三-业 90
四担保行业 91
三、社会资金供需情况分析 92
一社会资金供应环境分析 92
二社会资金需求环境分析 94
第四节 中国不动产---租赁社会环境分析 95
一、-口环境分析 95
二、中国城镇化进程分析 96
三、社会-体系建设现状 97
四、中小企业---渠道分析 98
第三章 中国房地产行业市场开发运营分析 100
-节 商品住宅投资开发市场分析 100
一、商品住宅投资开发规模分析 100
一商品住宅施工面积分析 100
二商品住宅竣工面积分析 100
二、商品住宅销售需求规模分析 101
一商品住宅销售面积分析 101
二商品住宅销售金额分析 101
第二节 办公楼投资开发市场分析 102
一、中国办公楼投资建设分析 102
一办公楼投资规模分析 102
二办公楼施工面积分析 102
三办公楼开工面积分析 103
四办公楼竣工面积分析 103
二、中国办公楼销售情况分析 103
一办公楼的市场景气度 103
二办公楼销售面积分析 106
三办公楼销售金额分析 106
四写字楼销售价格分析 106
第三节 商铺地产及商业街投资开发分析 107
一、商铺地产开发背景分析 107
二、商铺地产经营特点分析 108
三、商业街的主要类型分析 109
四、商铺地产投资技巧分析 110
五、商铺地产投资收益因素 113
第四章 中国---租赁行业发展分析 115
-节 中国---租赁行业发展总述 115
一、---租赁行业发展历程 115
二、---租赁行业发展现状 116
三、---租赁行业发展效应 117
一宏观效应 117
二微观效应 118
三社会效应 121
四、---租赁行业经营情况 122
一交易规模 122
二市场渗透率 122
三竞争格局 123
第二节 中国各类型---租赁发展分析 124
一、金融租赁 124
一金融租赁市场概况 124
二金融租赁企业数量 127
三金融租赁企业实力 127
四金融租赁业务规模 128
二、内资租赁 128
一内资租赁市场概况 128
二内资租赁企业数量 129
三内资租赁企业实力 129
四内资租赁业务规模 130
三、外资租赁 130
一外资租赁市场概况 130
二外资租赁企业数量 131
三外资租赁企业实力 131
四外资租赁业务规模 132
第三节 中国---租赁行业存在的问题 132
一、对---租赁的认知不平衡 132
二、行业发展不平衡 133
三、投资环境需要进一步完善 133
四、风险意识仍较薄弱 134
五、行业人才紧缺 134
六、“营改增”税收政策不明确统一 135
第五章 中国不动产---租赁行业发展现状分析 137
-节 不动产---租赁行业发展回顾 137
一、不动产---租赁行业发展概况 137
二、不动产---租赁交易规模分析 138
三、不动产---租赁安全问题考量 138
四、不动产---租赁开展情况分析 139
五、不动产---租赁市场行情分析 139
第二节 不动产---租赁各方利益分析 141
一、开发商的利益分析 141
二、出-的利益分析 141
三、承-的利益分析 142
四、间接参与方--商业银行的利益分析 143
第三节 房地产---租赁中的--问题分析 143
一、房地产---租赁相关税项分析 143
一- 144
二印花税 144
三营业税 145
四土地- 145
二、房地产---租赁的税务风险 146
一警惕---租赁交易中是否存在价外费用 146
二-计税基础与会计核算中的差异 146
三产权发生变动的情况下需缴契税 147
第四节 不动产---租赁案例分析 148
一、舟山在建码头---租赁 148
二、天津蓟县城市道路售后回租 148
三、武汉城市交通设施售后回租 148
四、云南昆石高速公路售后回租 148
五、天津保税区办公大楼售后回租 149
六、武汉以路桥为标的物的售后回租 149
七、天津港保税区工业厂房在建工程---租赁 149
第六章 中国不动产---租赁重点企业经营分析 151
-节 天津渤海租赁股份有限公司 151
一、企业基本情况介绍 151
二、企业业务范围分析 151
三、企业经营情况分析 153
四、企业竞争优势分析 155
五、企业发展战略分析 156
第二节 国银金融租赁股份有限公司 156
一、企业基本情况介绍 156
二、企业业务发展分析 157
三、企业合作关系建立 159
四、企业竞争优势分析 159
五、企业发展战略分析 160
第三节 工银金融租赁有限公司 160
一、企业基本情况介绍 160
二、企业主要业务分析 161
三、企业经营情况分析 162
四、企业服务优势分析 162
五、企业发展战略分析 163
第四节 长江租赁有限公司 165
一、企业基本情况介绍 165
二、企业业务范围分析 165
三、企业产品服务分析 166
四、企业竞争优势分析 167
五、企业发展战略分析 167
第五节 建信金融租赁股份有限公司 168
一、企业基本情况介绍 168
二、企业经营范围分析 168
三、企业服务领域分析 168
四、企业竞争优势分析 169
五、企业发展战略分析 169
第六节 中国金融租赁有限公司 169
一、企业基本情况介绍 169
二、企业组织架构分析 170
三、企业业务范围分析 170
四、企业发展目标分析 171
五、企业战略合作分析 172
第七节 国泰租赁有限公司 172
一、企业基本情况介绍 172
二、企业组织架构分析 173
三、企业发展历程分析 173
四、企业业务范围分析 174
五、企业竞争优势分析 176
第八节 重庆银海---租赁有限公司 176
一、企业基本情况介绍 176
二、企业组织架构分析 176
三、企业业务范围分析 177
四、企业业务种类分析 177
五、企业竞争优势分析 180
第九节 远东国际租赁有限公司 181
一、企业基本情况介绍 181
二、企业业务范围分析 181
三、企业销售网络分析 182
四、企业竞争优势分析 182
五、企业发展目标分析 182
第七章 中国不动产---租赁企业经营管理分析 183
-节 不动产---租赁公司的设立与框架结构 183
一、不动产---租赁公司的性质与类型 183
二、不动产---租赁公司设立条件及流程 187
三、不动产---租赁公司设立的要素分析 197
四、不动产---租赁公司的组织结构透析 198
第二节 不动产---租赁的交易情况详解 201
一、不动产---租赁的基本交易流程分析 201
二、不动产---租赁交易流程差-解析 202
三、不动产---租赁交易流程的原则概述 203
四、不动产---租赁交易的-体系建设 204
第三节 不动产---租赁企业资产-化发展研究 212
一、不动产---租赁资产-化基本定义 212
二、不动产---租赁资产-化发展概况 212
三、不动产---租赁资产-化运行模型 213
四、不动产---租赁企业资产-化案例 214
第四节 不动产---租赁企业的盈利模式评析 215
一、---收益模式 215
二、余值收益模式 216
三、服务收益模式 216
四、运营收益模式 217
五、节税收益模式 219
六、风险收益模式 220
第八章 2019-2024年中国不动产---租赁行业发展前景分析 221
-节 2019-2024年中国不动产---租赁行业前景预测 221
一、---租赁市场发展前景分析 221
二、不动产---租赁发展前景分析 222
三、不动产---租赁交易规模预测 223
四、不动产---租赁发展潜力分析 224
第二节 2019-2024年中国不动产---租赁行业投资特性及机会分析 224
一、不动产---租赁行业投资特性分析 224
一不动产---租赁行业投资环境 224
二不动产---租赁行业投资壁垒 226
二、不动产---租赁行业投资机会分析 226
一不动产---租赁行业区域投资机会 226
二不动产---租赁行业产品投资机会 226
第三节 2019-2024年中国不动产---租赁行业投资风险分析 227
一、政策风险 228
二、经济风险 228
三、金融风险 228
四、-风险 229
五、市场风险 229
六、经营风险 230
第四节 2019-2024年中国不动产---租赁行业投资策略分析 231
一、促进---租赁业重新整合 231
二、加强风险管理完善内控制度 231
三、转变---租赁企业经营理念 231
四、建立健全人才培养和激励机制 231
五、扬长避短走差异化发展之路 232
图表目录
图表 1 国内租赁公司的分类 24
图表 2 不动产---租赁业务流程图 35
图表 3 2015-2018年中国国内生产总值及增长变化趋势图 36
图表 4 2015-2018年国内生产总值构成及增长速度统计 37
图表 5 2015-2018年中国规模以上工业增加值月度增长速度 38
图表 6 2015-2018年中国固定资产投资不含农户变化趋势图 39
图表 7 2015-2018年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 40
图表 8 2015-2018年中国城镇居民人均-增长趋势图 41
图表 9 2015-2018年中国居民消费价格月度变化趋势图 42
图表 10 2015-2018年中国货物进出口总额变化趋势图 43
图表 11 中国---租赁业的-情况 44
图表 12 2015-2018年中国商业银行资产总额统计 84
图表 13 2015-2018年中国商业银行负责总额统计 85
图表 14 2015-2018年中国典当企业数量统计 90
图表 15 2015-2018年中国-业典当总额统计 91
图表 16 2015-2018年中国-业典当余额统计 91
图表 17 2015-2018年-口总量增长趋势图 95
图表 18 2015-2018年全-口数及其构成 95
图表 19 2015-2018年中国城镇化率变化趋势图 96
图表 20 2015-2018年中国全社会商品住宅开发施工面积情况 100
图表 21 2015-2018年中国全社会商品住宅开发施工面积情况 100
图表 22 2015-2018年中国商品住宅销售面积统计 101
图表 23 2015-2018年中国商品住宅销售额统计 101
图表 24 2015-2018年中国房地产开发企业办公楼投资完成额情况 102
图表 25 2015-2018年中国办公楼施工面积统计 102
图表 26 2015-2018年中国办公楼新开工面积统计 103
图表 27 2015-2018年中国办公楼竣工面积统计 103
图表 28 2015-2018年中国办公楼销售面积情况统计 106
图表 29 2015-2018年中国办公楼销售金额情况统计 106
图表 30 2015-2018年中国办公楼2015-2018年均销售价格统计 107
图表 31 2015-2018年中国---租赁行业交易规模增长趋势图 122
图表 32 2015-2018年中国---租赁市场渗透率变化趋势图 123
图表 33 2015-2018年中国租赁行业企业数量结构图 124
图表 34 2015-2018年中国租赁行业---租赁合同余额结构图 124
图表 35 2015-2018年中国金融租赁企业数量统计 127
图表 36 2015-2018年中国金融租赁企业注册资金统计 127
图表 37 2015-2018年中国金融租赁业务总量统计 128
图表 38 2015-2018年中国内资租赁企业数量统计 129
图表 39 2015-2018年中国内资租赁企业注册资金统计 129
图表 40 2015-2018年中国内资租赁业务总量统计 130
图表 41 2015-2018年中国外资租赁企业数量统计 131
图表 42 2015-2018年中国外资租赁企业注册资金统计 131
图表 43 2015-2018年中国外资租赁业务总量统计 132
图表 44 2015-2018年中国不动产---租赁交易规模变化趋势图 138
图表 45 渤海租赁股份有限公司---租赁过程图 152
图表 46 渤海租赁股份有限公司经营性租赁过程图 153
图表 47 渤海租赁股份有限公司租赁模式分析 153
图表 48 2015-2018年天津渤海租赁股份有限公司分行业情况表 154
图表 49 2015-2018年天津渤海租赁股份有限公司业务结构情况 154
图表 50 2015-2018年天津渤海租赁股份有限公司收入及利润统计 154
图表 51 国银金融租赁股份有限公司基本情况 157
图表 52 国银金融租赁股份有限公司组织架构图 157
图表 53 工银金融租赁有限公司租赁产品结构介绍 162
图表 54 工银金融租赁有限公司服务情况 163
图表 55 长江租赁有限公司基本情况 165
图表 56 长江租赁有限公司产品与服务分析 166
图表 57 建信金融租赁股份有限公司服务的行业介绍 168
图表 58 中国金融租赁有限公司基本情况 170
图表 59 中国金融租赁有限公司组织架构图 170
图表 60 中国金融租赁有限公司业务产品情况 171
图表 61 国泰租赁有限公司基本情况 172
图表 62 国泰租赁有限公司组织架构图 173
图表 63 国泰租赁有限公司发展历程一览表 174
图表 64 国泰租赁有限公司直接---租赁框架图 175
图表 65 国泰租赁有限公司出售回租模式1 175
图表 66 国泰租赁有限公司出售回租模式2 175
图表 67 重庆银海---租赁有限公司基本情况 176
图表 68 重庆银海---租赁有限公司组织架构图 177
图表 69 远东国际租赁有限公司基本情况 181
图表 70 不动产---租赁交易基本流程图 201
图表 71 2019-2024年中国---租赁行业交易规模预测趋势图 222
图表 72 2019-2024年中国不动产---租赁行业交易规模预测趋势图 223
图表 73 ---租赁企业风险类型汇总 227
略……

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