随着经济的发展，人员的流动性越来越大。-是以前身处农村的年轻一代，基于求学、务工、生活等等的需求现越来越多的向城市流动并扎根城市。如今农村居民在城市买房落户已经是-行为，而相反农村在宅基地上建盖的房屋则大量闲置下来。拥有城镇的子女今后对这些闲置的农村房屋如何继承的问题则逐渐显现出来。下面笔者就对城镇子女是否能够继承农村宅基地和房屋的问题进行具体阐述。
不论是农村村民，还是城市的居民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。对于处于城镇的房产而言，所建盖的房屋所有权和房屋所附着的土地使用权需具备产权---、国有土地使用证，不动产权证就可以在市场上自由流转，因此只要能够-房产是属于被继承人的---财产，并具有完全处置的权利，那么在被继承人后继承人就可以依据《继承法》的规定基于遗嘱、遗赠扶养协议、-继承这些方式对被继承人的房产予以继承并享有产权。但农村房产的继承却不能同城镇房产一般，城镇子女继承农村房产有着诸多的不同和---，还要受到《土地管理法》及相关---的约束。
房地一体虽然是大家所熟知的观念，但在此我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，本集体经济组织村民通过申请取得宅基地后可自己建房。
近日---公布了对黄岛40多个村庄、社区---情况的回复，看看有嫩家没？?
有问：殷家河片区什么时候开工建设？北区/南区分别进行到什么程度了，什么时候多层交房？高层多少层高？
灵珠山街道-中心答复：经核实，我街道殷家河片区---改造安置区南区、北区已开工建设，目前正在进行基坑开挖、支护。根据---安置补偿协议，自安置楼开工之日起多层24个月回迁，高层36个月回迁。高层安置楼层高2.9米。
反映：西阿陀村什么时候能---，太落后了。
灵珠山街道-中心答复：您反映的问题西海岸新区灵珠山街道进行了落实。经核实，根据工作安排，灵珠山街道西阿陀社区近期无搬迁计划。
咨询：灵珠山街道办事处第三期安置房剩余房源怎么处理。
1.灵珠山街道办事处第三期安置房还剩多少房源。
---征收，一般不会遇到，一旦遇到了，就很-。补偿不合理，会---拉低原有的生活居住水平。要不要签协议，可能会-煎熬，一面是-的征收方，-商量余地直接让签协议；一面是极低的补偿，签了协议，在物价上涨的当下，全家人日后几十年的生计将无从保障。自家房子到底应得的补偿---，为何老房子---之间成了建筑，住宅内经营能不能要补偿……这些问题很是困扰面临---的大家，以下选取了几个------成功的案例，看看人家的-，评估---养殖场，学学门道。
案例一
多年老房遇---，---之间变违建;
法官当庭来-，故宫长城也要拆?
天津的孙先生承租一处公房，七十年代末因实际需要自建房屋，并购买了批准搭建的房屋。---来临，房子---之间被扣上了违建的帽子。法庭之上，---方坚持无证就是违建，必须拆，法官当庭-，故宫、长城没证，也是违建，养殖场---赔款，也要拆?!终撤销了街道办的限拆决定，为争取合理补偿铺平了道路。
生活中有很多老房子，可能比相关---都要早，如果一刀切地认定无证就是违建，是不尊重历史和实际情况的。孙先生接到限拆决定后，和律师配合，鹰潭养殖场，扭转了不利局面。---中，低成本---的手法很多，此案例中拆违代---就是其中一种。建议遇到不懂的，及时咨询，是否---那是后话，先弄明白到底怎么回事。退一步说，就算真的是建筑，有权部门也必须履行严格的-程序，比如、调查、听证、-、送达、复议、等等。---方的，不代表可以忽略不计，恰恰相反，养殖场---赔多少，应该重视起来，这是我们可以-利用的地方，请一定不要大意。
4月---愁断肠，7月约谈喜洋洋;
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