加装出资比例业主自愿协商确定
加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。
建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。
通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。
住建委-：实际出资比例由业主自行协商确定。意见中提出出资分摊原则和对底层住户的补偿原则，是为促进业主们就费用分摊尽快协商一致。建议业主可根据收益多的高层和大户型住户多出资，收益少的低层和小户型住户少出资，不收益的不出资的原则，参考国内其他城市较常见出资分摊比例进行协商。
近日，广州市白云区棠乐路13号大院的一位业主向---反映，他们小区从三年前开始装电梯，一直到现在也没装好。业主们表示，由于工程进展缓慢，许多建筑垃圾和施工材料堆积在小区里，既影响出行，又很不卫生。
2015年，白云区棠乐路13号大院的七八十户业主集体出资为旧楼加装新电梯，预计为两栋大楼共装5部电梯。由于13号大院当时被分配给广东省所管理处，因此这件事一直由所管理生产处负责。当---装电梯时，业主一共出资110多万，每户业主分别交了2万到4万元不等的费用。报装电梯后，施工单位一共花了两年半的时间进行基础建设。据业主反映，相关负责人曾表示，电梯2017年年底可以装好，但后来又说需要---到2018年5月，然后又推迟到10月。
根据《广州市既有住宅增设办法》有关规定，旧小区加装电梯需要经过征求建设者意见、确定申请人、办理建设工程规划---、开工安装、申办验收手续等流程。据广东杰海律师事务所甘静仪律师介绍，一般情况下，建设单位应该在开工安装前就办理好相关的政策审批，不该因为补交材料而耽误施工。甘律师还表示，按照常理，建设合同应该要让业主知道并同意通过的，可棠乐路13号大院的-人却说他从没见过相关合同。
甘律师建议那些需要加装电梯的小区业主们，广东老楼加装电梯，聘请建设单位时要注意查核建设单位的---；签订建设合同时，需要向业主公示并---赞成通过；在电梯安装过程中，留意工程的安全施工问题，社区老楼加装电梯，避免出现安全事故；加装过程中，需要---施工单位按时按约定施工。
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯---现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请) 。
近日，随着海珠区和增城区旧楼加装电梯补贴方案相继出炉，加装电梯引发的高低层业主间的矛盾再一次浮出水面。这个从老旧小区提出要加装电梯开始便伴随的问题，何时才能有妥善的解决方案?
因此，她认为，在电梯加装时，需要对大楼不同住户的相邻权进行认定和处置。“在日本、德国等发达，相邻关系的相关法律条款已经较为完善。”-，譬如德国有“------补偿金制度”，该制度认为相邻关系中不动产所有权受---的一方付出私法上的“强制---”，老楼加装电梯费用，为了补偿这种为“优势利益”诸如加装电梯可能被认定为是“优势利益”作出妥协的“---”，法律上要求相邻关系中一方当事人向另一方当事人支付补偿金。再如日本的“日照妨害”制度，“日照妨害”指由于土地利用的先后关系、后加建筑可能对既有物产及其所有者造成日照权采光权的---，日本的法律主张对“日照妨害”进行程度的评估，并形成事前救济和事后救济两种相关处理方式，具体包括请求除去---、请求禁止---以及请求损害赔偿三种。
回到广州的旧楼电梯加装，彭晓芸觉得，补偿标准并不应该由---来制定，毕竟每栋楼的实际情况不一样，很难有一个统一的补偿标准，“有的旧楼电梯加装后，低层基本是废掉；但有的旧楼低层也许影响并不大。”她认为，每栋大楼的居民应该根据实际情况自行协商，老楼加装电梯多少钱，在所有住户达成统一意见后才宜动工。
广州越秀区中路云鹤北街27巷3号的居民因加装电梯存在安全---产生了---。尽管该小区拿到了《建筑工程---》，还是有部分低层业主对此表示反对。有业主表示，电梯加装的位置底部恰好是大楼化粪池的所在位置，---电梯加装会影响到化粪池的容量以及造成下水道堵塞。
另有业主表示，电梯加装很可能要把化粪池移到自家房屋门前，他对此无法接受。终在补偿无法谈拢的情况下，---一直无法解决。
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