高铁产业园区市场竞争前景及发展动态分析报告2019-2025年

中国高铁产业园区市场竞争前景及发展动态分析报告2019-2025年
 
  【报告编码】：896532
 
  【关 键 字】：高铁产业园区
 
  【出版日期】：2019年5月
 
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  【报告目录】
 
 
  -部分 高铁园区运行分析 16
 
  -章 高铁产业园区建设背景 16
 
  -节 产业园区概述 16
 
  一、产业园区的定义 16
 
  二、产业园区的分类 17
 
  三、产业园区的优势 23
 
  四、产业园区与产业集群的关系 24
 
  五、高铁产业园区发展背景 29
 
  1、高铁产业园区规划的目的 29
 
  2、高铁产业园区规划的意义 30
 
  3、高铁产业园区发展的有利条件 31
 
  第二节 高铁产业园区发展阶段分析 32
 
  一、生产要素-阶段 33
 
  二、产业-阶段 33
 
  三、-突破阶段 34
 
  四、现代科技都市阶段 34
 
  第三节 高铁产业园区-竞争力分析 35
 
  一、资源整合能力 35
 
  1、城市经济条件 35
 
  2、区位交通条件 35
 
  3、---政策支持 35
 
  4、产业集聚程度 36
 
  二、运营管理能力 36
 
  三、社会经济效应 36
 
  第二章 高铁产业园区建设与投资主体分析 38
 
  -节 房地产行业与产业园区建设相关性分析 38
 
  一、传统房地产商投资产业园建设 38
 
  二、商业地产商投资产业园建设 40
 
  三、工业地产商投资产业园建设 41
 
  四、产业地产商投资产业园建设 42
 
  第二节 各类地产行业运行分析 42
 
  一、住宅地产行业运行分析 42
 
  二、商业地产行业运行分析 55
 
  三、工业地产行业运行分析 56
 
  四、产业地产行业运行分析 57
 
  第三节 高铁产业园区发展能力分析 61
 
  一、高铁行业发展现状分析 61
 
  二、高铁产业园区软件环境条件分析 65
 
  三、高铁产业园区硬件环境条件分析 66
 
  第三章 2015-2019年高铁产业园区总体分析 67
 
  -节 2015-2019年-产业园区发展概况 67
 
  一、国际-产业园区介绍 67
 
  二、我国产业园区发展的阶段进程 73
 
  三、产业园区成为区域经济发展重要助推器 74
 
  四、大力推进工业园区快速健康发展 75
 
  五、苏粤携手共建产业园区取得积极- 76
 
  第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析 84
 
  一、产业园区生命周期的理论解析 84
 
  二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期 84
 
  三、我国城市经济发展的阶段性 85
 
  四、产业园区与城市经济发展的关系透析 86
 
  第三节 高铁产业园区发展的问题及对策 87
 
  一、高铁产业园区发展中的主要问题 87
 
  二、中西部产业园区面临的困扰分析 88
 
  三、低碳产业园建设-亟需规范化 89
 
  四、高铁产业园区的规划设计原则及思路 93
 
  五、高铁产业园的定位策略与模式选择 98
 
  第四章 2015-2019年高铁产业园区运营管理分析 105
 
  -节 产业园区主要盈利模式分析 105
 
  一、土地收益 105
 
  二、房地产开发收益 105
 
  三、有偿出让无形资源收益 105
 
  四、入园企业经营税收 106
 
  五、园区运营管理服务收益 106
 
  六、自投项目经营收益 106
 
  第二节 高铁产业园区开发模式分析 106
 
  一、"园中园"开发模式 106
 
  二、"市场化"开发模式 107
 
  三、"行政-"开发模式 107
 
  四、"官助民办"开发模式 109
 
  第三节 高铁产业园区建设关联群体分析 109
 
  一、地方--- 109
 
  二、地产开发商 110
 
  三、行业协会 110
 
  四、大学及科研机构 110
 
  五、园区内企业 111
 
  第四节 高铁产业园区的运营管理分析 111
 
  一、产业园区的两类基本运营模式 111
 
  二、对工业园区实行科学规划和管理 112
 
  三、产业园区的运营与开发建议 113
 
  四、提升产业园区运营效率的三要素 114
 
  第五节 高铁产业园区运营案例分析 115
 
  一、国际产业园区运营经验分析 115
 
  1、国外产业园区投资现状分析 115
 
  2、国外---产业园运营案例分析 115
 
  3、国外---产业园成功经验借鉴 118
 
  二、国内产业园区运营现状分析 119
 
  1、国内产业园区投资现状分析 119
 
  2、国内特色产业园区运营案例 120
 
  3、国内产业园运营存在的问题 121
 
  第二部分 高铁行业发展分析 122
 
  第五章 2015-2019年高铁行业发展现状分析 122
 
  -节 我国高铁行业发展状况分析 122
 
  一、我国高铁行业发展阶段 122
 
  二、我国高铁行业发展总体概况 123
 
  三、我国高铁行业发展特点分析 123
 
  四、我国高铁行业商业模式分析 124
 
  第二节 2015-2019年高铁行业发展现状 126
 
  一、高铁市场规模及成长性分析 126
 
  二、2015-2019年我国高铁行业发展分析 126
 
  三、2015-2019年中国高铁企业发展分析 127
 
  四、2015-2019年我国高铁行业需求情况 128
 
  五、2015-2019年我国高铁行业供需平衡分析 131
 
  第三节 中国高铁行业细分市场结构分析 131
 
  一、高铁行业市场结构现状分析 131
 
  二、高铁行业细分结构特征分析 134
 
  三、高铁行业细分市场发展概况 134
 
  四、高铁行业市场结构变化趋势 135
 
  第六章 2015-2019年高铁行业竞争格局分析 140
 
  -节 行业总体市场竞争状况分析 140
 
  一、高铁行业竞争结构分析 140
 
  1、现有企业间竞争 140
 
  2、潜在进入者分析 140
 
  3、替代品威胁分析 141
 
  4、供应商议价能力 141
 
  5、客户议价能力 141
 
  6、竞争结构特点总结 142
 
  二、高铁行业企业间竞争格局分析 143
 
  1、不同地域企业竞争格局 143
 
  2、不同规模企业竞争格局 144
 
  3、不同所有制企业竞争格局 144
 
  三、高铁行业集中度分析 145
 
  1、市场集中度分析 145
 
  2、企业集中度分析 145
 
  3、区域集中度分析 147
 
  四、高铁行业swot分析 148
 
  1、高铁行业优势分析 148
 
  2、高铁行业劣势分析 148
 
  3、高铁行业机会分析 149
 
  4、高铁行业威胁分析 150
 
  第二节 中国高铁行业竞争格局综述 150
 
  一、高铁行业竞争概况 150
 
  二、中国高铁行业竞争力分析 151
 
  三、中国高铁产品服务竞争力优势分析 152
 
  1、整体竞争力评价 152
 
  2、竞争力评价结果分析 153
 
  3、竞争优势评价及构建建议 154
 
  第七章 2015-2019年高铁行业重点企业经营分析 159
 
  -节 中国高铁企业总体发展状况分析 159
 
  一、高铁企业主要类型 159
 
  二、高铁企业资本运作分析 159
 
  三、高铁企业-及品牌建设 164
 
  四、高铁企业国际竞争力分析 166
 
  第二节 2015-2019年高铁重点公司主要竞争力分析 168
 
  一、偿债能力分析 168
 
  二、偿债能力分析 169
 
  三、营运能力分析 169
 
  四、成长能力分析 169
 
  第八章 2019-2024年高铁行业发展前景预测分析 170
 
  -节 2019-2024年高铁市场发展前景 170
 
  一、2019-2024年高铁市场发展潜力 170
 
  二、2019-2024年高铁市场发展前景展望 172
 
  三、2019-2024年高铁细分行业发展前景分析 172
 
  第二节 2019-2024年高铁市场发展趋势预测 174
 
  一、2019-2024年高铁行业发展趋势 174
 
  二、2019-2024年高铁市场规模预测 174
 
  三、2019-2024年高铁行业应用趋势预测 176
 
  四、2019-2024年细分市场发展趋势预测 177
 
  第三节 影响企业生产与经营的关键趋势 179
 
  一、市场整合成长趋势 179
 
  二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 179
 
  三、企业区域市场拓展的趋势 180
 
  四、科研开发趋势及替代技术进展 184
 
  第三部分 高铁产业园区规划 187
 
  第九章 高铁产业园区定位及规划 187
 
  -节 高铁产业园区的发展定位 187
 
  一、高铁产业园区的功能定位 187
 
  二、高铁产业园区的产业定位 187
 
  第二节 产业园区产业链搭建 188
 
  一、高铁产业园区产业结构 188
 
  二、高铁产业园区产业链条的设计 188
 
  第三节 产业园区的规划布局 188
 
  一、高铁产业园区用地布局 188
 
  二、高铁产业园区各功能区的建设规模 189
 
  三、高铁产业园区产业布局 189
 
  第四节 高铁产业园区保障体系 189
 
  一、高铁产业政策支持体系 189
 
  二、高铁产业园区公共服务平台搭建 191
 
  三、高铁产业园区运营模式设计 191
 
  第十章 高铁产业园区投资成本与收益估算 196
 
  -节 高铁产业园区经济效益评估 196
 
  一、产业园区投资估算 196
 
  2、高铁产业园区分阶段投资估算 196
 
  二、成本估算 196
 
  三、产值估算 196
 
  四、销售收入估算 196
 
  五、销售税金估算 196
 
  第二节 高铁产业园区社会效益评估 197
 
  第三节 高铁产业园区生态效益评估 197
 
  第四节 高铁产业园区适应性评价指标体系 205
 
  一、目标适应性指标 205
 
  二、经济适应性指标 205
 
  三、社会适应性指标 205
 
  第四部分 高铁产业园区发展趋势预测 207
 
  第十一章 高铁产业园区建设行业发展趋势预测 207
 
  -节 高铁产业园区发展趋势分析 207
 
  一、优惠政策向产业集群转变 207
 
  二、由加工型高新区向研发型高新区转型 207
 
  三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变 207
 
  四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变 208
 
  五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 208
 
  第二节 产业园区细分市场发展趋势分析 208
 
  一、现代农业园区投资重点及趋势 208
 
  二、工业园区投资重点及趋势 210
 
  三、科技园区投资重点及趋势 211
 
  四、物流园区投资重点及趋势 214
 
  五、创意产业园区投资重点及趋势 216
 
  六、总部经济园区投资重点及趋势 218
 
  第三节 高铁产业园区建设行业前景分析 220
 
  一、高铁产业园区建设行业存在的问题 220
 
  二、高铁产业园区-规划方式及理念 220
 
  三、高铁产业园区服务平台的-建议 225
 
  四、高铁产业园区投资开发及运营建议 229
 
  五、高铁产业园区建设行业---建议 230
 
  六、高铁产业园区建设行业前景分析 232
 
  第十二章 高铁产业园区的投资潜力分析 234
 
  -节 高铁产业园区的投资形势分析 234
 
  一、产业园区具有-的投资价值 234
 
  二、"-"期间全国兴起产业园投资热潮 234
 
  三、高新区转型下的投资机会分析 235
 
  第二节 高铁产业园区的发展前景展望 235
 
  一、产业园区未来发展前景光明 235
 
  二、中国开发区面临的发展机遇 235
 
  三、未来十年高铁产业园区发展的战略方向 237
 
  第三节 高铁产业园投资前景分析 241
 
  第五部分高铁园区投资策略建议 242
 
  第十三章高铁产业园区建设行业投---分析 242
 
  -节高铁产业园区建设行业投资分析 242
 
  一、高铁产业园区建设行业投资风险 242
 
  1、市场风险 242
 
  2、经营风险 242
 
  3、政策风险 243
 
  4、人才技术风险 243
 
  二、高铁产业园区建设行业投资规模 243
 
  第二节 高铁产业园区建设行业---分析 244
 
  一、企业---模式 244
 
  1、---特殊支持--- 244
 
  2、通过银行------ 244
 
  3、社会资金 245
 
  二、项目---模式 245
 
  1、特许经营bot模式 245
 
  2、公私合营如ppp模式 245
 
  3、施工方垫资承包 245
 
  4、使用者预付费 246
 
  三、其他---模式 246
 
  第十四章高铁产业园区的招商策略研究 247
 
  -节高铁产业园区的招商流程介绍 247
 
  一、确立目标 247
 
  二、广泛搜集各方面资料 247
 
  三、制订各类招商方案 248
 
  四、比较选择各类招商方案 249
 
  第二节 高铁产业园区建设行业招商分析 249
 
  一、企业入园行为分析 249
 
  二、产业园区招商环境 250
 
  三、产业园区招商定位 251
 
  四、产业园区招商标准 251
 
  五、产业园区招商方式 251
 
  1、中介招商 251
 
  2、产业招商 251
 
  3、网络招商 252
 
  4、其他招商方式 252
 
  第三节 高铁产业园区的招商策略探究 252
 
  一、定位策略 252
 
  二、价格策略 252
 
  三、合作方式策略 253
 
  四、广告宣传策略 253
 
  五、-服务策略 254
 
  第四节 高铁产业园区招商引资策略 254
 
  一、2018年高铁产业园区招商策略 254
 
  二、高铁产业园区招商引资营销策略 255
 
  三、高铁产业园区招商引资发展策略 257
 
  四、高铁产业园区服务外包策略分析 257
 
  1、区域视角中的服务外包 257
 
  2、地方视角中的服务外包 263
 
  3、开发区服务外包发展策略 267
 
  第十五章 高铁产业园区投资策略分析 268
 
  -节 高铁产业园主要投资模式 268
 
  一、产业园开发模式 268
 
  二、产业地产商模式 269
 
  三、综合运作模式 271
 
  第二节 高铁产业园建设---渠道分析 272
 
  一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理 272
 
  二、资金与管理产业地产的资本特点 273
 
  三、目前国内主要---渠道 273
 
  四、多元化的---发展方向分析 274
 
  第三节 提升高铁产业园投资环境竞争力的对策措施 277
 
  一、促进产业集群方面 277
 
  二、完善生产要素方面 278
 
  三、拓展需求条件方面 278
 
  四、-企业发展方面 279
 
  五、品牌营销推广方面 279
 
  第四节 高铁产业园投资建议 280
 
 
 
  图表目录
 
  图表 1 产业园区的分类 17
 
  图表 2 产业园区生产要素-阶段分析 33
 
  图表 3 产业园区产业-阶段分析 33
 
  图表 4 产业园区-突破阶段分析 34
 
  图表 5 产业园区现代都市阶段分析 34
 
  图表 6 2009-2016铁路营业里程公里 62
 
  图表 7 2009-2016 高铁营业里程公里 62
 
  图表 8 2009-2016铁路、高铁密度 63
 
  图表 9 2010-2016高铁新增营业里程公里 63
 
  图表 10 2009-2017年动车保有量及车辆密度 64
 
  图表 11 2015-2016 -批复铁路项目情况 64
 
  图表 12 产业园区规划的“五步法”思路 95
 
  图表 13 产业园区的外部环境分析 96
 
  图表 14 产业园区的内部资源分析 97
 
  图表 15 产业生命周期与竞争力的组合分析 101
 
  图表 16 某阶段 a、b、c 三种-产业的产业组合分析 103
 
  图表 17 穷开发与富开发模式比较 112
 
  图表 18 高铁行业环境“波特五力”分析模型 142
 
  图表 19 2016-2018年我国高铁行业销售利润率分析 143
 
  图表 20 2016-2018年我国不同规模高铁行业销售利润率分析 144
 
  图表 21 2016-2018年我国高铁行业不同所有制企业销售利润率 144
 
  图表 22 2018年1-12月我国高铁区域市场集中度分析 147
 
  图表 23 三元评价模型 157
 
  图表 24 高铁行业单位规模情况分析 159
 
  图表 25 2015-2018年高铁重点公司毛利率分析% 168
 
  图表 26 2015-2018年高铁重点公司资产负债率分析% 169
 
  图表 27 2015-2018年高铁重点公司总资产周转率分析次 169
 
  图表 28 2015-2018年高铁重点公司利润同比增长分析% 169
 
  图表 29 预计2020 年动车组拥有量达到3.6 万辆 175
 
  图表 30 高新园区的产业构建模式 220
 
  图表 31 产业公共服务平台的作用 225
 
  图表 32 产业公共服务平台体系的三个层面 228
 
  图表 33 各产业园区风险投资支持对象和促进措施的比较 230
 
  图表 34 2019-2024年高铁产业园区行业经营风险及控制策略 242
 
  图表 35 2015-2018年我国高铁产业园区建设行业投资增速分析 243
 
  图表 36 劳动力成本驱动下的国际服务外包流动 258
 
  图表 37 亚洲四国发展服务外包环境对比 258
 
  图表 38 国际发包商眼中不同不同服务外包行业成熟度对比 260
 
  图表 39 程序员的年平均工资及工资增速 261
 
  图表 40 现代设计服务产业链 262
 
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