小区高层外墙漏水-普遍,住在高层的住户烦的就是外墙漏水,因为在户外又是高层,想修都没办法修,一般只能向物业求助,申请维保资金统一维修,既然要修就要一次修好,不然等下次维修要等到猴年马月了,所以说高层业主在师傅对外墙防水补漏维修的时候必定要做好。而且水是流动的,会在建筑结构中进行“窜动”,水渗入墙体,可能会在另外一个地方找到裂缝进入渗透出来,危害性-。
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外墙防水补漏如何施工:外墙渗漏检验措施
建议每位可以采用连续淋水法施工好的外墙进行渗漏检验,可用一根2cm直径的水管在房屋顶层连续淋水6小时左右,然后观察下内墙面和窗户是否会出现渗水现象。
外墙渗水到内墙原因
墙体潮湿出现黑斑,或是顶面、墙面有水渗漏的情况,有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛,种种现象都给家庭生活带来了很多不便,其原因可能是砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝,出现毛细通道形成虹吸作用:室内装饰面的材质;质地松散,易将毛细孔中的水分散发;外墙饰面抹灰厚度不均匀,导致收水快慢水均,抹灰易发生袭缝和脱壳,分格条底灰不密实有砂眼,造成墙身渗水。2、外墙如果出现孔洞,凹凸不平现象,应-行处理,需要将墙身的各种孔洞进行封堵,不平整处采用水泥砂浆找平,方便后续施工。门窗口与墙连接密封不严,窗口天盘未设鹰嘴和滴水线,室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡,而导致倒水现象。后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏,或窗框保护带没撕净,导致渗水。脚手眼及其他孔洞堵塞不当等。
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