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                                            想购入还得趁早，实木门每年价格只会有增无减

       从古至今人们一直都在和木制品打交道，大到古代的建筑小到日常生活中筷子-等无一例外都是木材制作而成的。实木地板就更不用说了，它是由原木不经人工胶水的拼粘制造而成的实木地板，天然原始木材近百年树龄，拥有、有-、脚感舒适、冬暖夏凉的特性，一直以来-人们的厚爱，原木的诸多特性在很大程度上也决定了实木地板的价格。在森林资源紧张的今天，每年实木地板的价格上涨也在意料之中了!哪怕-都跌涨了，实木地板的价格是不可能跌的。近几年北京的-都让许多人望而却步，北京上半年的服务业用人缺口达到17万，拥有两千万以上常住人口的上海，其缺口比例更为-。

       木材需求量大

       实木地板价格上涨的原因主要源于木材价格的上涨，实木地板的诸多木材资源属于进口，受国际木材价格影响较大。

木材属于森林可再生资源，目前我国实木地板的木材主要依靠从国外进口，材种虽然并不是-多，但无可否认数量还是相当-的。数量的递增导致森林资源过度开发，森林资源的过度采伐造成森林资源紧张。建筑门窗的产品，需要从抗温、抗风压、水密、气密、隔声，长期使用性等各项性能综合评价和表征，以此来指导建筑门窗的设计和选用。另外，近年来，多国-相应的木种限伐禁伐令，木材价格的上升也就是自然而然的事情。

       运输费上涨

       进口的木材原料运输成本上调，例如欧洲、北美洲等全球六大洲地区的货柜运输费用出现大幅度的上涨，原因主要是过磅费用的增加。在7月1日之前，货柜的过磅主要是采购商自己负责，可以允许有少许的超重，但是7月1日之后，所有的货柜过磅皆由码头方面负责，不允许有超重现象出现，这样平均每个立方米的木材增加了30块-的费用。痛点所谓痛点，就是曾经发生在顾客身上的问题，让其苦恼过、是其要解决不想再经历的问题。

       国内运输成本也上涨，在9月21日起即将执行的新规《超限运输车辆行驶公路管理规定》里将不同尺寸的货车限重都进行了描述，原有的一些运输行为将受到--，运费单价上调33.6%左右。再加相应增加的税金，运价起码涨35%。

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                                                           建议制定“门窗保温指标多步走”发展规划

    提高我国建筑门窗标准，是履行国际减排承诺，推进生态文明体制改革的现实需求，是引导产业转型升级、提升中国制造竞争力的紧迫任务，是保障和-民生、拉动内外需求的有效途径。在全国--、西安建筑科技大学副-之外，郝际平还有另外一个身份是中国建筑金属结构协会会长，他告诉-：“作为行业协会的会长，提高门窗行业的标准是我的职责所在。比如，-设计和搭配的风格套系产品，让顾客一眼见到，就指着说：我就要这一模一样的。”

      为此，郝际平提出建议：首先，要加大宣传力度，提高大家对于建筑门窗的认识和重视程度，转变固有思想和消费方向，引导大家将不合格的门窗都换成-的门窗;

       其次，为指导我-窗节能标准要求有序提升，以拉近或赶超发达节能水平为目标，要制定中长期门窗节能标准发展规划，建议制定和实施一项“门窗保温指标多步走”的发展规划。以严寒和寒冷地区为例：2017年为1.5~2.0瓦/平方米·度，2020年提升为1.4~1.5瓦/平方米·度，2025年提升为0.8~1.0瓦/平方米·度。我国目前各气候区的节能设计行业标准比较低，多数省市的节能设计标准还维持在所属气候区节能设计标准的水平，即使有提高，程度也比较低，这直接制约节能门窗产业的发展，造成了能源资源的浪费。夏热冬暖地区也有-提倡门窗保温，该地区夏季空调能耗-，仅凭提高门窗的遮阳系数来阻挡太阳辐射，不-降低夏季无日照时段的空调能耗。

      再次，建立门窗综合评价标准体系。建筑门窗的产品，需要从抗温、抗风压、水密、气密、隔声，长期使用性等各项性能综合评价和表征，以此来指导建筑门窗的设计和选用。

      -，要建立起门窗产品体系，通过-等方式整肃市场，将-的、节能的门窗产品、品牌树立起来，把差、耗能高的门窗产品挤出市场。

                                                       上游房地产形势改变 门窗行业离春天不远

       日前，-期待的全国铝门窗幕墙行业年会暨2017建筑经济广州峰会在广州保利世贸博览馆成功举行。峰会现场，中房集团理事长、汇力管理有限公司董事长，被媒体誉为“中国房地产之父”的孟晓苏在-2017房地产经济走向时讲到，门窗幕墙行业的发展要滞后房地产行业一至两年的时间，房地产市场的平稳发展，将逐渐传导到幕墙门窗行业。如果真正想要做百年产品的，一定要做系统门窗，系统才能-门窗几十年不会损坏。因上游楼市的回暖，2017年门窗幕墙行业也将迎来春天。

       房地产业平稳发展，逐渐传导到幕墙门窗行业

      在采访中，孟晓苏说到，2016年房地产从4月份开始在全国性的增长起来，而2015年底-下降的城市还占了70个大中城市里面的68个,到4月份就开始传导到二线。2016年到2017年，一二线城市的房地产市场普遍销售好，三四线去库存的力度也在加大，整体上住房的库存压力在减轻。抓住用户三个“点”门窗服务营销更-在门窗消费过程中，企业提供服务的直接目标和终归宿，是提升客户的体验和满意度，进而达成销售的目标。

    “我们房地产发展并不是解决完库存就可以了，同时还要生产。从去年的--到今年的工作报告都要求-上涨过快的地区要增加住宅用地的供应，所以房地产市场还会平-康发展，而房地产行业会逐渐传导到幕墙门窗行业。” 孟晓苏表示。

       目前门窗行业比整个房地产行业的周期要滞后一年到一年半。2016年房地产市场比较好，到2017年的3月份，这种传导力应该逐渐传至门窗行业了。目前，随着泛家居概念的盛行，不少门窗企业也开始进行跨界发展，从单一产品生产到多产业链延伸，从独立品牌营销发展到多品类联盟营销，在消费观念日渐升级的当下，门窗品牌开始通过延伸产业链、跨界联盟营销等方式进行泛家居领域扩张。房屋建设好后要安装门窗，门窗采购随着投资下去，后期就开始起效，老百姓对房屋的装修又会在买房之后，因此现在相关产业的拉动力是一个良性的逐渐的传导。

    门窗行业困难是因为市场不好，如果市场好了，金融机构也会愿意参加，-是销售好。如果产品能卖掉，企业可能也不需要。有了房地产企业和建筑单位的订单，门窗幕墙行业也会很容易。孟晓苏强调，是-段整体市场不好造成了幕墙门窗行业后来的困难，是房地产业拖累了大家。木材需求量大实木地板价格上涨的原因主要源于木材价格的上涨，实木地板的诸多木材资源属于进口，受国际木材价格影响较大。现在房地产开始恢复了，门窗幕墙行业一定会迎来一个新的发展时期。

    上游房地产形势改变，门窗行业离春天不远

    如今房地产行业-了多项调控政策，对房地产市场影响不小。孟晓苏表示，调控方针是因城施策，同时中央还提出了三四线城市要加大化库存，-上涨过快的地区要增加土地，-是住宅用地的供应，这个调控政策非常的客观，非常符合实际，不是像一些人猜测似的-房地产。例如，德国从2019年起新建公共建筑达到近零能耗建筑标准，2021年起所有新建建筑达到近零能耗建筑标准等。现在一些城市的限购措施，这种短期行为不可能代替长效机制。

    “在他们实行短期调控、限购的同时，更多的是要增加供应量。整体供应量增加，当然会传导到制造业，所以我觉得今年的房地产政策不需要让人-，现-对于房地产政策的制定是非常客观、非常理性的，它一定会带来房地产产业的健康发展。”孟晓苏解释道。

       这些年门窗幕墙行业的发展也得益于投资和销售。孟晓苏透露，-段时间房地产限购造成的滞销不是真的滞销，是不让老百姓买东西。只要一说化库存，让老百姓买了，这购买力一下子回来了，这说明前几年是错判。“还以为房地产业没有拉动力了，还说模仿型排浪式消费基本结束了，要去寻找除这以外的新增长点了，事实证明这些-是多余的。然而，许多门窗企业-没看清自身处境和结合当前市场环境，也并没有意识到改革的重要性，对改革意义的认知也十分模糊，就随波逐流就行改革，致使结果往往不尽人意。既然整个房地产形势都变了，门窗幕墙的苦日子还能结束不了吗?现在门窗行业也就是个困难期，稍微熬一熬就好了。”

      如今，钢铁行业、煤炭行业已逐渐复苏，铝的生产、汽车也开始恢复了，下一步应该会继续传导到别的行业。孟晓苏补充道，房地产行业不存在过多门窗，而且门窗也是每年都在更新换代，所以这个日子-长了，离春天不远了。

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