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祛除建筑渗漏顽疾，须动员、行业、企业和社会的力量，齐抓共管，综合治理。但要想---建筑渗漏问题，还须建立和完善市场化的管理模式，探索推行防水工程-保险制度

　　建筑防水的优劣，不仅直接影响建筑工程使用寿命和结构安全，更和住户的生命财产安全息息相关。也正因如此，建筑业界素有“结构为一、防水第二”的说法。然而，目前国内建筑的防水状况却着实令人担忧。中国建筑(6.19, -0.03, -0.48%)防水协会耗时近一年开展的建筑渗漏状况调查近日完成主要数据分析。该协会联合北京零点公司近来发布的《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》显示，国内主要城市建筑屋面渗漏率-95.33%。与此同时，近六成地下建筑存在不同程度渗漏，近四成住户受到房屋渗漏的困扰。中国建筑防水协会分析认为，此次调查数据比较真实地反映了全国建筑渗漏的现状，即：全国建筑渗漏情况相当-。未来在加强综合治理的同时，必须加快建立和完善市场化的管理模式，解决建筑渗漏顽疾。水性防水材料在施工前对下层举行润湿解决，而且在涂刷防水材料之前-下层无明水，涂刷要平均、尽可能维持厚度分歧，以防色差的生产。

　　野蛮生长致产品难-

　　中国建筑防水协会理事长朱冬青认为，产能过剩是导致建筑渗漏率居高不下的主要诱因。近年来，随着建筑防水领域向工程建设领域扩展，-地拓展了建筑防水材料的市场空间，但在行业快速发展的同时，产能-过剩、低水平重复建设-、行业集中度低等深层次矛盾问题也逐渐浮出水面。调查显示，目前国内防水行业拥有生产---的正规企业产能利用率不足60%。而与之对应的，则是生产工艺落后、节能不达标的中小企业数量众多，个别地区无证生产和制假--甚至已经形成半公开化的“基地”。3配制水泥浆粘结剂按水泥：水重量比配制水泥浆，用电动搅拌器充分搅拌均匀。

屋面防水工程设计的内容主要包括对-、找平层的设计，对防水层、保温层、隔汽层、隔离层、保护层、面层的设置，通过设计来-能满足-年限的防水层，能满足功能要求的保温隔热层。

《屋面工程技术规范》gb 50207中对屋面防水工程设计提出了具体的要求。屋面防水工程的设计原则如下。

一、防水-性设计

屋面防水工程是建筑工程中的一个要求较高的、独立分项工程。要求其在防水层材料-年限内不会漏水，防水-，就必须考虑设计方案的适用性、防水材料的耐久性和合理性以及节点的详细处理，另外还必须考虑操作工艺和技术的可行性、成品保护和管理维修制度等，只有对上述许多因素进行充分的考虑后，在此基础上提出的防水设计方案才是-的。管理方法分为以下几个步调:将电梯井井底及周围外面至一米高的处所整理整洁，诉求无明水，无尘土，无油污及其它杂质。

二、按防水等级设防

许多年来，不论何种类别的防水工程，都采用相同的防水构造层次，造成了许多工程的渗漏，因此《屋面工程技术规范》 gb 50207对屋面防水工程进行了等级划分，明确规定:“屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层-年限等，将屋面防水分为四个等级，按不同等级进行设防。”另外还规定不同等级的防水层-年限、层次和防水材料的选用范围，因此按等级设防的要求是合理、经济、可行的。电梯井施工开挖时，应做好老基本的挡土和准时排水，基本底坑建成后应准时回土。

三、遵循“以防为主、防排结合”的原则

平屋面防水应以防为主，还要尽量把水快速排走，这样减轻了防水层的负担，《屋面工程技术规范》提出：“平屋面的排水坡度：结构找坡宜为3%；房屋防水补漏防水装修是人民平常生涯中一个不容疏忽的疑问，而且与人民的生涯互相关注。材料找坡宜为2%”、“天沟纵向坡度不应小于 1%”、“水落管内径不应小于75mm; —根水落管的屋面很大汇水面积宜小于200m2”等一系列规定，这些规定必须在设计中明确。

建筑防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的一道屏障，对整个工程起着-的作用。产品主要有pcm反应粘结型高分子湿铺防水卷材和自粘聚合物改性沥青防水卷材。4疏松多孔-，应使用-处理剂进行-处理，或将涂料适当稀释，一遍薄涂，以封闭-孔隙。

pcm反粘结型高分子湿铺防水卷材是在pcm强力交叉膜的上表面或上下表面涂一层具有蠕变功能的橡胶沥青自粘材料，再覆以硅油防粘隔离膜制成。该产品为pcm快速反应粘结技术与性能-的pcm强力交叉膜的结合。

当pcm反应粘高分子湿铺防水卷材粘结在混凝土结构层时，就如给身体进行皮肤移植，形成封闭严密、高延度、薄型化、功能化的防护层。

pcm强力交叉膜采用交叉叠压技术，较普通薄膜具有高的抗拉强度、大的延伸率、好的耐撕裂性、高的抗冲击性、稳定的尺寸、优异的耐刺穿性能和耐候性、耐腐蚀性！

可直接在潮湿或有潮气的混凝土-上施工，-要求低、缩短工期、节约施工成本，采用聚合物水泥将即可将卷材牢固粘结，无需明火作业，，铺第二到防水层或卷材搭接均可干铺或者湿铺直接用聚合水泥粘结，pcm卷材还具有-的抗裂性易于施工裁剪。目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层后做保护层，再回填土和做地面防水。

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