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2018年城市房屋---的补偿标准是什么？如何制定？

我们来讲一下，2018年城市房屋---的补偿标准是怎么样的。城市房屋---补偿标准的主要法律根据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。这里面已经对城市房屋---补偿标准给予了明确的规定，但是这只是补偿的大方向和---原则，细化标准其实还是要各地具体制定。

各地的城市房屋---补偿标准按规定，应当每两年到三年更新一次。因此，您需要具体关注各地的---网站。补偿标准的具体年限对补偿也是有着明显影响。每一年的经济发展水平也是变化的，这也就影响到了很多被征收人的补偿款在年前年后的补偿可能会有区别。

但是，各位被征收人需要注意的是：---补偿标准是在征收公告发布之日就确定了的。而且，对被---房屋的补偿标准制定也是参考房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应---的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

这个重要的时间节点大家一定要注意，您的补偿是否合理，从这里也是可以判断的

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养殖场---补偿标准，包括四个方面

1、对地的补偿；

2、地上附着物的损失，是重建---；

3、停产停业的损失；比如搬迁费，比如拆除的机器设备造成的损失等。

4、合理的搬迁费用；搬家期内的营业损失补偿。

每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面

1、当地---的财政状况；地方---比较开明所得到的补偿会比较多。

2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到---的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

3、是否在当地---规定的---期限内；各种形式---均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地---还会组织力量进行---。

4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。

遇到---的养殖户先不要慌，先把各种赔偿方案了解透了，就可以拿到相应的补偿金了。

在我国农村及城郊养殖普遍存在，大小规模的传统养殖场占比---，现代化规模化养殖场因具有技术上的优势且更符合现有法律规定，也呈增长趋势。印发的《水污染---行动计划》明确要求科学划定畜禽养殖禁养区，2017年底前，---关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场小区和养殖户，京津冀、长三角、珠三角等区域提-年完成。此后，全国刮起持续的关停风暴。2016年1月，被称为“钦差”的中央督查组正式亮相，在其收转---并督办的高压之下，近两三年里养殖场禁养关停愈演愈烈，广大养殖业主苦不堪言，但禁养关停养殖场不是---想关就能关的。

禁养区划定不---的，不必关停

《畜牧法》早在2006年就对养殖场和养殖小区的建设范围作出规定，生活饮用水的水源保护区、风景名胜区、自然保护区的---区和缓冲区、人口集中区域为明确的禁养区，同时保留法律、法规规定的其他禁养区，2014年的《畜禽养殖污染---条例》沿用此规定。现有法律未对禁养区作出其他规定，也就是说，除了前面明确规定的四种情形外，其他禁养区必须由法规规定。

法规分为行规和地方性法规。行规是---制定的修改的规范性文件，并未对禁养区作出规定，结合《水污染---行动计划》，把其他禁养区的划定工作下放到地方，要求科学、---划定禁养区。地方性法规是-及设区的市级人民及其会制定并修改的规范性文件，其中市级法规还须报-人民及会批准。

因此，禁养区的划定主体是省、市级人民，各级---只能在此基础上作出细化规定。结合我们的办案经验，很多省、市---及会是还没有---相应禁养区划定文件的，北京吴少博律师事务所认为在这种情况下，---仅依据---的禁养区划定文件要求关停，禁养区的划定本身不---，不必关停。

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