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房地产---在当今作为---或者---的一种方式已经不足为奇，但是很多人不明白房产---和房产典当两者之间的区别。洛阳盛昌源---典当师告诉大家其中的---。

房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。

房地产典当和房地产---有着明显的区别：譬如房地产典当中的出典人只能是---人本人;房地产---的---人既可以是本人，也可以是本人人以外的第三人。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产---不转移---标的房地产的占有权。

---可以接受的洛阳房产---典当的范围有哪些呢？

1、房产。房产是指---人---取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是普遍的一种房地产---物，大部分的房地产---均以房产为---物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以---。可以---的土地使用权范围如下：

1依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可---；

2---人---承包并经发包方同意后---的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

3乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以---方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程---的，必须是---可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而----权的实现。

4、已经付清部分或者全部---的预购的未竣工的商品房。