电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？
电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？
解答：根据西安市下发的《关于进一步加强电梯安全管理-》规定，电梯保修期满后的修理改造更新费用由产权人---承担，有住宅专项维修资金的可从专项维修资金中列支。在申请使用大修金时，可通过物业或者业主委yuan会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修金进行维修。另外，还可以走维修资金应急使用“绿色通道”。近年来,随着中国别墅地产项目的日趋增多,消者对于别墅电梯或者是“家用电梯“的认识和和需求不断强化,越来越多的开发商和别墅业主意识到电梯对于别墅来说已是个-的家用设备,无梯不成墅的观念正在形成。
另外，对于未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修-的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的，由当地街办(镇---)组织业主协商解决，由共有该电梯的业主按照各自产权份额承担。
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什么是报废电梯？
如何辨别电梯是否为合格电梯,在这里,小编先简单介绍一下什么叫报废电梯。
什么是报废电梯?
一般地判定报废的参考条件(11条):
a、因电气、机械部件的---缺损而有可能成已经造---身伤wang事故的
b、电气、机械设音已十分成陈旧,已进行大修3次以上,再-价值的
c、电梯的使用年限已超过15年以上,且-价值的
d、电梯产品已---不符合安全使用条件、技术标准和“电梯制造与安装安全规范“(gb7588)的电主引核动机构采用不-保护(或或无保)装置的正齿轮、卷扬式、齿条式传动装置的
f、金属结构---变形、腐蚀,安全保护装置无法修复或更換成新型的,既安全运行-的
g、使用效率低、耗能大、运行噪声---而无法---的
h、经特种设备安全监帝阎]组有关电梯技术人員进行安全-性评介鉴定而大修、使用价值
i、由于建物---倾或沉降而导-梯设备运行-斜大于15的
j、电梯设备经火灾烧shang---戓电气设留经戒漫泡时间过长而去趾理修复的
k、设备陈日、功能不全、性能差,经客户提出需予以更新换代的
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电梯的分类
(1)乘客电梯:用于运送乘客的电梯，一般用于办公楼、公共场合。
(2)病床电梯:用于运送病床(含)医liao 设备的电梯,主要设置于医院等场合,其特点是載重量和轿厢面积不能太小否则就无法装运病床及氧气瓶、吊瓶仓架等抢救设备。
(3)住宅电梯:供居民住宅楼使用的电梯,其桥厢的形状和大小除考虑运送人员外?同时要考虑运送一些家具、电器及担架轮椅。
(4)观光电梯:主要安装于宾馆、商场、高层办公楼场合,有一面或几面的井道和鞒厢壁是近明材料,乘客在乘坐电梯时,可以观看桥厢外的景物。
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