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广东港安装饰设计工程有限公司从事二手房装修，拥有一支技术力量---、素质---的施工队伍，主要承接旧房翻新、二手房改造、二手房装修、乳胶漆翻新、旧房改造、墙面翻新、厨房厕所改造、墙面开裂处理、实木地板翻新等业务，能够根据您的需求和条件对您的房屋进行翻新改造，让您的房子焕然一新。公司主营：宾馆加固改造厂家，医院加固改造厂家，酒吧加固改造厂家，服装店加固改造厂家，专卖店改造装修厂家等等。“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。

旧房翻新不懂防水？那不行！

近小编看到不少城中村正在改造，也有很多业主来咨询旧房翻新服务。确实，未来几年里，二手房、旧房的装修需求将会逐步---。而由于年代久远了，不少旧房墙体防水、防潮的性能十分差，那么让我们一起看看旧房防水有哪些注意点吧~

一、防水处理的流程

所谓破旧迎新，旧房翻新步要对需要拆除的部分全部拆除，并尽可能清除出现场。

确定好施工方案后，根据需要对墙体进行改造，改造完成后要确定好水平位置，然后进行地面找平。地面不平整会导致防水层厚度不均匀，容易造成开裂渗漏；地漏、墙角、管道等处的接缝尤其要注意。

地面完成后要进行墙面处理，一般墙面要做30cm左右的防水层，卫生间淋浴房要做到180cm。一般涂料要刷2-3遍，遍和第2遍之间要有一定时间间隔，具体时间要看涂料干透的时间，要达到与-结合牢固、没有裂纹和气泡、不脱落。

防水层涂刷好之后要铺设保护层，主要是防止后续的施工过程破坏防水层。后便是闭水试验了，试验的---不低于2cm，持续时间不少于24小时，如果没有渗漏现象主要还是水面高度变化就算合格了，防水工程也告一---。

二、旧房防水注意事项

从整个防水处理的流程来看，我们理了一下要注意的地方：

1卫生角的标高要核对清楚、正确，尤其是地漏的标高位置。

2防水材料建议使用水泥基防水涂料，可以有效防止地砖或墙面瓷砖发生巩固、起壳的情况。

3接缝处应该使用高弹性的柔性防水涂料，这些接缝处会移位，容易发生渗水。

4家里有浴缸的，和浴缸相邻的墙面防水层高度要比浴缸再高出30cm。

5阴阳角要做加强处理，应做成圆弧形的，阴角等地方要铺贴防水无纺布。

6施工过程中除了防水，还要防火，尽量穿着软底鞋进出，避免破坏防水层。

7后，也是重要的一点，和邻居搞好关系。无论是拆除还是闭水，都难免影响上下左右邻居的日常生活，一旦防水没做好，水渗漏到别人家里，也是相当麻烦的。

建议各位业主在翻新的过程中，保持和施工师傅的沟通，毕竟房屋上了年纪，折腾不起。更重要的是，施工直接影响翻新后的居住，如果发现防水没做好，一定要重做哦！

旧房翻新有哪些需要注意的问题？

一、翻新中旧物是否一定要换？

1.水管

?装修本就是一件很麻烦的事情，如果只是从无到有，将一间毛坯房按照自己的喜好慢慢填充变成喜欢的样子，这还是比较简单的，如果是旧房子，想要将它翻新成喜欢的风格才是比较麻烦的一件事。?二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行---检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。

2.墙面

当墙体已经发生霉变或者墙体装修时隔过长，腻子的材料已经发生变化，必须要对腻子进行铲除和重新涂装，全1面翻新。

当墙体只是局部污损，可以选择只对污损部分进行处理，一般采用表面打磨的方式，使整体保持光滑状态后，用腻子将其填平，再刷上颜色一致的漆。

3.地板

磨损---的地板，全部铲除重装为好。较好的实木地板和使用年数较短的复合地板，只用翻新工作就能解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步，打磨地板时，需要选择目数较大的砂纸，---表面的光滑。

4.门窗

如果木质的门窗不仅是面层出现划痕，而是在-材料上出现了损坏，则需要---的修补，在刷漆之前，需要先对被破坏的部分坑洼补上腻子，进行填平，然后用砂纸打磨光滑，再进行上漆的处理。

5.家具

如果家具只使用了两三年，或是并没有---明显的破损，就没有---将所有的都拆除换掉。家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。

广东港安装饰设计工程有限公司---于家装整装、公装整装、别墅、写字楼、商铺、家装翻新、公装翻新、酒店、---等设计与施工。公司主营：广州旧房翻新，广州公装翻新，老房子墙面翻新，老房子墙面翻新多少钱一平米，别墅翻新改造多少钱.港安装饰拥有自己的家具定制工厂，货期更稳定，有---，公司解决局部定制、少量定制；二次装修的一项重大工程就是拆除，旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、油漆层、防水层、抹灰层等，还有某些可以改变户型格局的非承重墙体。大单、小单我们---客户。房让旧房改造不用搬产品，港安人翻新，让您钱不会浪费一分钱。一切钱都是用在刀刃上。公司能---翻新的，解决局部翻新、少量翻新；大单、小单我们都是---客户。

二手房与新房刷漆有何区别

一般情况下，墙面刷漆，基本遵循几个常规的步骤，但是偶尔有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的墙面处理还是会有一些出入，因此，在装修的时候，如果遇上二手房翻新的话，业主当---注意。

新房：很多新房子都是清水房，即仅对室内墙面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋，又或者是仅仅刮过腻子的房子。如果是仅用水泥砂浆抹平，刷漆的时候，就要先找平，再刮腻子，而后才能依次进行下面的步骤。较老房子而言，新房子前期处理更简单一些。如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。

二手房：二手房重新刷漆就是个翻新过程，这个是一个非常浩大的工程，因为二次装修墙面基底很复杂，用材和工艺也都不同，墙面进行处理也是很麻烦的，所以注意的事项自然就很多，那么下面就为大家重点介绍一下二手房刷漆需要注意哪些问题！

、墙面漆是否要铲除

1、短期内：对于购买的二手房墙面，如果是装修没多久，那么在进行墙面处理的时候，原先的耐水腻子可以保留一些，不用完全的铲掉；用钢刷和砂纸进行打磨墙面，打磨后即可重新涂刷乳胶漆。

2、时间间隔太久：如果是五年以上的耐水腻子，由于材料老化，在二次刷漆的时候，就必须全部铲除至墙底，否则的话会影响今后墙面乳胶漆的施工和装修后的长期使用效果。

3、如何清理墙面：

墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。

铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

第二、墙面要全1面修补

对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全1面，对于已经伤其墙面的修补1好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的也---。

修补方式：

1、补墙：如果水泥墙面已经开裂或是不结实了，可以铲掉，重新用水泥砂浆抹平，如果还能用，可以省略这一步。

2、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

3、裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能---100%---开裂)。

4、找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

5、贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会---一点。

旧房翻新有什么好处

由于---日益---，旧房翻新已成为多数二手老房旧房购买者的，老房翻新无论在视觉和体验上都会上升一个层次，旧房翻新后还能在一定程度上增加新鲜感，你知道老旧房翻新有什么好处吗？

旧房翻新能为我们带来新鲜感，体验生活乐趣。

旧房翻新可有效提升家庭-，提升幸福指数。

旧房翻新让自己的家人更健康，追求健康生活。

旧房翻新能有效节约装修成本，使老房变新房。

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消费者如何选择好的装修公司？

对于每一个家庭来讲，当购买了新房之后，装修都是头等的-，这个时候选择装修公司就非常的重要了，一旦选择不好，那么肯定会对自己以后的生活有影响，那么对于大家来讲，如何选择好的装修公司呢。

如果您需要装修房子，那么在选择装修公司的时候一定要注意三点，点是装修公司装修材料的，这个是很关键的，因为---，好的材料肯定会保障装修的效果，也会使用的时间更长，我们见过很多因为材料产生后期---的事情，所以材料很重要。第二点是装修公司的技术，这个对于装修的效果和也有着重要的关系，装修公司技术越好，那么装修出来的效果肯定很理想，而且装修后房子的也会---。第三点是装修的售后维修，维修在各个航也中都很关键，一旦装修出现了问题等，如果装修公司能够提供很快速---的维修解决方案，那么是1好的。这样可以及时的排除问题，同样也可以得到消费者的---，这同样也是一种企业的责任。老房旧房翻新有什么技巧老房旧房装修八大注意事项介绍：一：结构在旧房装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效---室内的采光度以及空间利用率。

我们可以看到，上面所说的三点都是在选择装修公司的时候非常需要注意的，这三点缺一不可，一个方面都可能---导致装修的不成功，而对于装修公司来讲，能做到这些也是非常重要的，所以如果您需要选择装修公司，那么这些可以作为您的一个参考。

装修时候如何选择墙面漆

现在的装修越来越注重品位，消费者已经开始注意装修的---了。很多对人体有害的产品自然不能在市场上受到亲睐了，毕竟只有身体才是值得珍重的。但是市场上依然存在着很多的商品，在墙面漆的市场上更是尤为---，很多墙面漆所含的甲醛是超标的，这对居住在房子里的业主是百害而无一利。所以小编提醒大家在选择墙面漆的时候一定要谨慎。旧房翻新技巧6：墙、地、顶面改造,墙、地、顶面改造要勘察空间是否平整，有没裂痕等情况，对墙、地、顶面改造要做好-工作，再用水泥砂浆做基础处理，批刮腻子，做好基础工作。

在装修的时候怎么样来选择墙面漆呢？在广州装修公司内部有个---的规章制度。在接到业主的要求装修房子的时候，一定要选择对业主无害的墙面漆进行装修。这样虽然暂时会让业主拿出比预想稍高一点的费用，但是他在---人体健康上有一个---的防护措施。他们在帮消费者装修的时候对于墙面漆的选择是非常严谨的。他们在常年的装修中有自己固定的货品供应商，在供应商的手中拿到的货物在上1流，并且在常年的生意合作商维持了---的生意伙伴关系价格上也比消费者独自购买便宜的多。因为新刷的腻子层过了一段时间又会慢慢剥落了，而---原因就在于此前的旧墙面没有---铲掉。

对于即将用在装修上的墙面漆，一定要在后的时刻看一下产品是不是达到了---，当然容易的就是去问一下气味，确定一下是不是没有---性的气味。好的产品都是气味很小并且不会有---性，为了让你居住在安全的环境注重每一个细节都是必须的。选择墙面漆就是这样的一个不容忽视的细节。三是粉化，施工温度低、墙粉稀释过量、施工涂层太薄、没有使用底漆、底材疏松等，都可能导致粉。