佛山厂房出租常用解决方案

签订厂房出租赁的合同关键点

合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，东莞厂房网认为如果出租者-交付房屋，或者租期结束承租者-退租的，可约定每日按高于租金标准收取-;如果出租者擅自收回房屋，或者承租者擅自退租的，可约定-承担较高的-，也可以约定支付未使用租期的租金作为-。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

厂房租赁注意事项:

１.对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有---的产权---？是否属于共有产权？是否能正常使用,不属于危险房屋之列？是否属于-建筑等。

2、选址要正确。如果生产有很多废料,要卖钱的。你就一定要注意了,在选址之-定要问清,当地的工业废料是不是由专人收走,很多地方当地的hei社会强买强卖,他们的价格比市场价通常低很多,这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的,一定要选择可以自行处理的地方。

厂房租赁税率:

1、营业税：按照租金收入交纳5％的营业税；

2、-：按照租金收入交纳12％的-如果-已经按照房产余值征收了1.2％的-，那么就不再按照租金收入交纳12％的-；

3、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足１元的，按１元贴花。

4、个人所得税：按租金收入---2％个人所得税。

如何才能快速找到自己合适的厂房呢。

择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是投资人的首要选择，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与东莞其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。