武汉买房按揭咨询优惠报价 武汉祥哥

周边竞品：

目前周边在售新盘较少，距离该项目2km外，更靠近四环线的万科保利理想城市，带装修均价13000/平。

购买难度：

该楼盘优势就是便宜，有大量的潜在客户群体，前期3开3罄，关注度-，很多刚需客户未买到。采用80%刚需选房方式，刚需买到的可能性大，非刚需也有一定机会。

首付区间：

上期-户型94.3平，首付30万起；112.7平户型，首付34万起；129.6平户型，首付38万起。预计本次-价格会有小幅上涨，不过首付基本也就在上述区间内。

但即便是在热闹非凡的6-9月，二手房的整体成交价格也比较平稳，只有个别区域的楼盘走出了独立行情，如关山大道的保利时代、武昌的复地东湖国际，还有光谷东的楼盘普遍交易活跃且价格不断-，中建光谷之星、188国际社区、国采光立方、联投驿园基本上站稳了20000，朗诗里程的小两房也在不断冲击20000的门槛，站稳只是时间问题。毫不---地说，光谷东是今年武汉二手房表现异的区域之一。今天我们要聊的是光谷东新盘绿地光谷星河绘，预计11月-，是今年表现异板块位置-的一个大体量新盘。

楼盘概况：

占地面积约11万方，计容总建面约27.45万方，容积率约2.5，绿化率约35%，总户数约2439户，车位比约1：1.3，人车分流，无地上车位。项目总共分为南区和北区两个住宅组团，南区由9栋楼和一所6班幼儿园组成；北区由11栋楼和一所9班幼儿园组成。

绿地光谷星河绘的外立面是一大亮点。楼栋基座采用深灰色真石漆，主体采用浅灰色真石漆及中灰色真石漆等，配以米白色装饰线条，配上大面积的玻璃占比，小区整体观感更上-。

    7月的数据还没出来，我们通过市房管局统计了近30天全市二手房交易量，-前20的中介共计网签6215套，其中包括链家、吉家、我爱我家、世纪宏图、中环、房友、百居易等主要二手房中介服务机构，预计7月的二手房成交规模和6月差不多。

    5月份的时候，很多小区对外来人员的管理还比较严格，经常出现穿着职业装的中介被保安小哥拦在门口的情况，这也部分导致了5月份的市场交易看起来不够活跃。

    进入6月后，方方面面的生活基本上恢复正常，出入小区的---也减少了，加上今年新房市场涨价凶猛，刚需盘一次涨个百八千的很常见，融创壹号院、武汉天地云庭等---甚至涨了三五千，而二手房则经常有笋盘出现，导致不少客户涌入二手房市场，相比5月涨了差不多七成，单月成交量也恢复到了2019年的平均水准。