养殖场禁养区补偿不合理价格合理 北京京坤

养殖场禁养区补偿不合理养殖场禁养区补偿不合理

随着全国对养殖场集中处理风暴的掀起，针对养殖场进行---的风波也愈演愈烈。各种野蛮---、“一刀切”---的-也屡见报端，层出不穷的---给养殖场带来的灭顶之灾。

此前，在的---会中，副---于康震就会上发声：一些地方在治理畜禽养殖污染的过程中确实存在工作方式简单、片面的现象，从而影响到产业发展和养殖户的收益。畜禽养殖不该禁的不能禁，---也要合理补偿!

养殖场，有拆就有补!

《畜禽规模养殖污染---条例》第二十五条：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染---的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受---的，由县级以上地方---予以补偿。”

基于公共利益需要进行的养殖场禁养---，应当给予养殖场合理的补偿，包括，地上附着物的损失(是重建成本价)，停产停业的损失，合理的搬迁费用等等。

曾代理的河南省---中，当事人的养殖场因建在集体土地之上被认定为违建并被---。后在律师协助下，当事人得知建造养殖场占用的耕地属于非基本农田，符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。终获得合理的补偿!

企鹅律帮在此提醒，此案中一刀切---的做法并不合理，在集体土地上办理养殖场，不能一概而论，要区分集体土地的性质，和所需要建筑物的性质。

二、对存栏禽畜的出清的补偿

遇到---，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为---必须要处理，那这个损失应当由---方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。

存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定，如仔猪多少钱一头，母猪多少钱一头，种猪多少钱一头，有一头算一头，有一只算一只，清点树木，确定价格之后，算出补偿金额。

三、养殖场停产停业损失

一般来说，规模养殖场都是化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而---带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，---方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。

停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，比如说，现在一个养殖场要---，该养殖场每个月产生利润10万元，预计恢复生产需要半年，那停产停业损失就应当补偿60万元，如果是停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。

对于企业，尤其是经营状况---的企业，停产停业损失是非常重要的补偿点，但是呢，很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”，对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够，往往带来较大的损失。

四、养殖场搬迁补偿

对于化经营的养殖场，---往往不代表终止养殖，而是需要重新-新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。

2018年城市房屋---补偿标准是什么？相比较2017年的---补偿标准有什么变化？这是很多被征收人非常关心的重要问题。

2018年---，却拿2017年的房屋---补偿标准给我们，这合理吗？

实际上，每年的年前、年后，---律师团接到的咨询主要有两种咨询。一是：“律师，我们这里---，听说明年有新的政策，我们到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律师我们这里现在正在---，但是现在已经是2018年了，---办拿2017年的文件给我们看，是不是的？”

相信很多被征收人都会有这样的疑问，---标准难道不是一年一个吗？为什么他们还拿着好几年前的文件要求我们签字。这样是合理的吗？

补偿标准的核算年限很重要，但更重要的是补偿标准合不合理，能不能---大家的生活水平不降低。

之前小编给大家介绍过禁养区划定的相关规定，在环境整治以及-进行旧城区、棚户区改造的背景下，养殖场遇上---是常有的事。关于开办养殖场的条件以及程序小编之前也做过简单的介绍，今天小编带大家来探讨一下在禁养区养殖遇上---怎么办？

所谓禁养区养殖就是指在饮用水水源一级保护区内、和地方级自然保护区的---区和缓冲区内、和-风景名胜区的---景区内、城镇居民区和文化教育科学研究区边界范围内建设养殖场。或者是在二级水源保护区内或者风景名胜区除---景区以外的区域建设有污染物排放的养殖场。

禁养区---就是指上述区域范围内发生了征收行为，禁养区的征收会根据其所处土地的性质分别适用《土地管理法》或是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行征收。

相信搞养殖的朋友关心的问题是在禁养区内养殖遇上---是否有补偿？小编认为是否有补偿要根据具体情况分析。

假设养殖场是在禁养区划定之后建设的，那么这种情况下申请时时就不会通过，在没有获得许可的情况下建设的养殖场属于违建，违建会被拆除没有补偿。

假设养殖场是在禁养区划定之前建设的，而且获得了相关许可，经营---，那么就可以获得补偿。根据《关于加快推进畜禽养殖废弃物资源化利用的意见》的精神，被划定为禁养区的养殖场，实行能搬迁则搬迁，不能搬迁才---。对于可能被---的养殖场要给予合理补偿。

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