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2018年城市房屋---的补偿标准是什么？如何制定？

我们来讲一下，2018年城市房屋---的补偿标准是怎么样的。城市房屋---补偿标准的主要法律根据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。这里面已经对城市房屋---补偿标准给予了明确的规定，但是这只是补偿的大方向和---原则，细化标准其实还是要各地具体制定。

各地的城市房屋---补偿标准按规定，应当每两年到三年更新一次。因此，您需要具体关注各地的---网站。补偿标准的具体年限对补偿也是有着明显影响。每一年的经济发展水平也是变化的，这也就影响到了很多被征收人的补偿款在年前年后的补偿可能会有区别。

但是，各位被征收人需要注意的是：---补偿标准是在征收公告发布之日就确定了的。而且，对被---房屋的补偿标准制定也是参考房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应---的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

这个重要的时间节点大家一定要注意，您的补偿是否合理，从这里也是可以判断的

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城市房屋---有哪些安置方式？

在遇到---的时候，时间反应的是应该拿多少钱或者拿多大面积的安置房？根据---条例的规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

征收方应该在对城市房屋征收的时候提供两种安置方式，一种是货币补偿，还有一种是产权置换也就是大家常说的安置房。被征收人在选择安置房的时候，也要注意该房屋交付的时间、地理位置、周边配套设施等情况，选择货币补偿的也应该了解补偿款支付的方式和时间。

---值得注意的是，个别地方征收方只给出一种安置方式，这属于征收。被征收人可以自由选择货币还是产权置换，强制安置是的，可以通过行政复议或者行政---。

对---补偿标准不满意，该怎么办？

根据的办案经验来看，多数地方的补偿标准是低于市场价格的。那在遇到征收方给出的安置方式或者补偿标准不满意的时候，应该怎么办？

---条例第十六条规定：被征收人对市、县级作出的房屋征收决定---的，可以---申请行政复议，也可以---提起行政。

您在征收决定发布之后，没有提起行政复议或者行政诉的。区县市会给您下达一份征收补偿决定书，被征收人对补偿决定---的，可以---申请行政复议，也可以---提起行政。

也就是说您有两次提起行政复议或者行政的机会，在这个时候如果遇到不明白或者不懂的地方，一定要及时咨询---律师团的律师，---与征收方进行协调，争取合理公平补偿。

好了，今天给大家讲解的2018年城市房屋---标准其实没有具体的细化标准，而是需要-评估公司对大家的房屋进行市场价值评估。不要新政策，新政策不一定有新标准，也不一定是真的。如果您遇到---中的问题，咨询律师，保护您的---权益。

　　该市经初步概算,全市禁养区内畜禽养殖场(小区)关闭或搬迁共需财政资金19亿元,将由市、县(市、区)按1∶2的比例配套落实。

　　禁养区内应当关闭搬迁的畜禽养殖场(小区)规模标准，按照-确定的养殖规模标准确定。

　　对禁养区的养殖场(小区)的建筑物,根据养殖场(小区)的实际意愿,只要不再饲养畜禽,不作---。

　　自愿拆除的按建筑补偿标准补偿,只清除畜禽的,按畜禽补偿标准补偿。

　　愿意关闭搬迁的,采取自愿限期关闭搬迁；

　　在规定时间内仍不愿关闭搬迁的,采取---强制关闭搬迁。

　　对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施,经评估后给予适当经济补偿。

　　对有手续的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿,无手续的酌情给予补偿,擅自乱搭乱建的不予补偿。

　　畜禽建筑物以实际丈量面积为准,按不同建筑类型补偿；存栏畜禽补偿以实际清理数量为准。畜禽建筑物对不同结构的畜禽养殖建筑物,依据评估价,按不高于500元/平方米的标准进行补偿。禁养区内的畜禽养殖场(小区)要及时清理出售商品畜禽：对现存的种畜禽经市场评估后,以商品畜禽价格淘汰的,补助种畜禽与商品畜禽之间的差价。　

　　(来源：河南---农村版  --- 孙高成 原文《郑州市---禁养区养殖场清理实施方案》 深表谢意，有删节，供参考——-

安徽2017年：由各县市自行制定

　　“只要是在禁养区划定之前---养殖的场所，关闭搬---会有一定的补偿，这个补偿标准省里不做统一要求，由各县市自行制定。 ”

　　摘自安徽---农村版(合肥)《禁养区养殖场关闭搬迁有补偿》，供参考——-

浙江2015年：肉禽6元／只

　　宁波奉化地区，对按时关闭、---养殖场主，给予存栏畜禽和养殖场两方面的补贴和-，同时给予相关从业人员每人4000元的再就业培训补助。但-的一律不予补助和-。

在---的过程中，很多地方---会有一些有意无意的之处，但是被征收人却往往因为自身法律知识的---而难以发现，后无法保护自身的---权益。今天，我们就简单的总结一下常见的行为，给各位提个醒。

一、该公告的文件不公告

法律规定，征收土地的，依照-程序批准后，由县级以上地方予以公告并组织实施。补偿安置方案确定后，有关地方应当公告，并听取被的农村集体经济组织和农民的意见。而在实践当中，很多地方

二、必须要先补偿，后搬迁

在征收的过程中，无论是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋都应该先补偿，后搬迁。只要有在补偿---后，---才能要求被---人进行搬迁。

三、---不允许

1、行政---不允许，在土地征收的过程中，行政---已经被取消了，除了按照-程序认定的违建可以进行行政---外，其他则不可以。在---的时候，---可以按照-程序申请---。

2、---不允许，法律明令禁止不允许采用---，一旦征收人进行---不仅会面临行政-还可能有责任。

3、夜间---不允许

很多地方---会对被---人进行夜间---，但是，法律明确提出禁止行政---在夜间或者-节假日实施行政-。

四．断水断电不可以

通过断水断电逼迫被---人进行---也是不被允许的---违反行为，

法律规定行政---对对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定是不可以的，任何单位和个人不能用采取、威胁或者违反规定中---水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。

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