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1、表现形式 目前，模型的表现大都根据需要和可能来制定具体的表现形式。-是建筑模型，因为主要是围绕房地产业的发展、建筑设计的展示和建筑学-教学来进行的，其形式如此。因此，就其表现形式来看，建筑模型是较为单一的，主要是以具象的形式进行表现的。展望未来，这种具象的形式仍将采用。但随着人们观念上的变化和对模型制作这门造型艺术的深层次理解和认识，则将会产生更多的表现形式。加法成型是以积木式方法把一些基本形状几何体块面采取堆砌拼合成为新的造型实体。 未来的、新的表现形式则侧重于其艺术性、观赏性与研究性的抽象表现形式。

3、智能化和动态化 近年来，尽管模型制作的表现已经非常细腻，而且灯光效果也非常抓人，但往往还是不能满足实际需求。讲究功能的完备、形式上与真实感的统一，都要求模型改变传统静态的展示形式。以房地产销售模型为例，十年前不用模型售楼，仅用图纸贴在墙上说明即可;六年前只要用一般模型能够清晰表达空间关系即可，一年前则要求用精1确的带灯光的模型;近年来开始研究采用多媒体计算机控制的声、光、电一体模型，即解说讲到哪里，电影画面演示到哪里。而且还采用遥控静音双语播双解说系统，同时模型以外的环境氛围灯也全部采用电脑控制， 根据情节的需要调节气氛。与这种发展并行的另一个发展龙向是与智能设计相结合,把产品建模过程作为一个智能设计过程。

    4、材料 模型制作与材料有着密不可分的关系。从早期出土的陶土模型、到早期使用木头、纸质材料，再到现在的有机分子材料、合金材料等，这种变化正是得益于材料业的发展。但是，作为模型制作的材料还是-的，远远不能满-型制作的要求。从某种-说，材料-着模型的表现形式，给模型制作带来了一定的局限性。 随着材料科学的不断发展以及商业行为的驱使，模型制作所需的基本材料和材料呈现多样化的趋势。模型制作将不会停留在对现有材料的使用上，而是探索、开发、使用各种新材料。这样对这个数学模型的表达文件就成为制造过程的许多任务所依据的产品描述文件。模型制作的半成品材料将随着模型制作的化而日渐繁多。

1、修饰部分。例如商业街部分，商业街要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场，人来人往，商场的广告海报等，这些细节也决定了成败，处理好细节才能-的烘托出商业氛围。

　2，环境部分，环境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，树林林荫，野外公园，湖、凉亭、健康通道等，环境的铺地根据项目要求，有些实体楼盘的地面有雕刻的;绿化要尽量造得逼真一点，树林有高低，有不同的品种;湖面的波纹效果，现在外国公司发明一种水循环的装置，可以加入到整个沙盘当中，配合灯光效果，打造波光粼粼的感觉。例如，为了-旋转机械安全运转，轴的工作转速应处于其各阶临界转速的一定范围之外。

　3，灯光部分，灯光是会对整个沙盘模型起着渲染，修饰的作用。包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，要做一个统一的开关，由电脑程序控制，每五分钟熄灯一分钟这样。有了灯光的运用，会使整个项目看上去更有吸引力，所以灯光部分是不容忽视的部分。沙盘制作材料的-坏可以直接影响到沙盘模型制作的成功与否，所以我们在选择材料的时候一定要选对选好才行。