湘桥区老楼加装电梯费用分摊办法服务介绍「嘉键」

加装电梯-解决方式

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合-，-安全-。

 　　在今年，“加装电梯”被写入-工作报告，“旧楼加装电梯”逐渐成为一个全国性的民心工程。

       无电梯之“痛”

       几代广州人熟知的电影《羊城-》的原型张志强老人住在黄华路一栋楼梯楼的6楼，在这僻静的院落里，本应安享晚年的张老每天却要忍受上下楼梯的艰难。

      83岁高龄的张老每天至少要跟楼梯打4次交道，，一上一下几乎要花上半个小时。“一共有96级楼梯，每层16级。每走一步，腰就疼一下，一趟就要疼96下。

      协调难：

      不同区域地段楼宇 探索不同补偿方案

      位于天河区的华农茶山小区就是广州旧楼加装电梯的一个小区，这里的电梯加装率，达到了-的94.4%。

      “不少低层住户不愿意出钱。”杜校松说，“我们有一个原则，从动员加装电梯开始，就要求大家做到不利于团结的话不说，不利于团结的事不做，充分尊重低层住户的意见，尽力满足他们的合理要求。”

      在具体的操作中，工作小组采取的办法是由同意加装电梯的住户先出资加建，建好后，不同意的住户天天-电梯，时间长了绝大多数住户都主动补交了费用。

      加装电梯或多或少给低层住户带来了影响，包括采光、通风、噪声等，得益方应该给受损方适当的补偿，这一点已逐渐成为居民共识。《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》规定：对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。

      高层与低层住户的利益协调当中，既有高层不愿给予补偿的现象，也有低层要价过高甚至被称为“漫天要价”的现象。不少旧楼就这样僵持不下，协商无果。

      对此，通过大量-后给出建议，应鼓励与支持研究机构、相关协会、学者进行利益补偿的研究和论证，针对不同区域、地段、楼宇情况，提出不同的补偿方案，为高低层住户的协商提供参考，为不同利益的沟通提供商量的起点，避免太-的诉求。

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合-，-安全-。自从国内不少城市开展既有住宅加装电梯以来，一有成功案例媒体经常会提到的是“达成共识”。设计-、电梯安装-、电梯维保-。技术实力-，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统安全-，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和-。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

       -！目前，市住建局已草拟<惠州市区既有住宅加建电梯财政补助实施办法>;，并已按程序上报市--审定后实施。根据此前公示的<征求意见稿>;，加建1台电梯补助额为3～5万元。

产生矛盾主要靠业主协商解决

该负责人表示，小区加建电梯的矛盾不少，主要还是得靠业主们协商解决。“比如费用分摊，不同的楼层、户型面积，情况都不同，很难给一个统一标准，要靠业主们自己商量决定。”

如果在公示期间收到异议，住建部门会反馈给牵头的业主，让业主们自行协商，取得一致后撤销异议，就可以继续了。老小区加装电梯是一项惠民工程，广州加装电梯公司，--起到的只是引导和协调作用，而电梯工程公司起到的是指引业主与安装电梯的作用，而真正的考验是小区业主自治管理的能力。“去年底，市区上排的一个小区，10栋楼全部成功通过了审批。当时公示期也有一个业主提出反对意见，其他业主通过耐心沟通，做通了他的思想工作。”他说，其实在一个小区里，有1栋楼成功加装了电梯，其他楼的业主也会效仿。加建电梯后，对生活和物业价值的提升都很明显。他建议，如果业主之间实在无法解决矛盾，可找居委会、街道办等部门介入进行调解。

广州-讯 全-何瑞琪“老旧小区微改造”被列入2018年广州十件民生实事。下一步广州将印发《营造共建共治共享-格局加快推进广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案2018－2020年》，将通过三年努力，优先实施779个老旧小区加装任务，对-出来的有条件、有意愿的住宅基本实现加装。昨日，广州市-会召开“老旧小区微改造”代表重点建议办理督办工作--，听取市城市更新局等多部门-并展开座谈。市-组副、副主任唐航浩参加了-。　　据了解，今年以来，广州市共审批加装电梯1030台，已建成517台。-，还要考虑怎么去把建成的电梯管起来， 不能形成新的历史-问题。

   广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合，-。总的来说，新的加装电梯办法在操作上接地气，能更有效推动旧楼加装电梯工作。技术，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和-。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。如果您需要加装电梯，请-我们，我们将一站式为您服务。

由于老旧小区建设时间长，受条件-，基本未有电梯设施。数说加装电梯2017年全市批前公示项目受理量为1622宗，比2016年多1。随着时间的推移，许多小区内的老年人居多，在日常生活中上下楼-不方便，加装电梯成为当下他们 方便出行，提住品质-的愿望。考虑到这些老居民的意愿，本次改造-将为老旧小区加装电梯列入更新改造范围之中，并由-给予一定的补贴，但前提 必须是不影响到其他居民的利益，在加装条件成熟的小区进行。

虽然-给予补贴让老旧小区加装电梯的政策有，但实际加电梯成功的小区很少，到底是哪些人在阻碍老旧小区加装电梯？

1、低层住户考虑到采光、噪音等因素，往往不同意不支持装电梯。越秀区东川路青龙里社区5号，上世纪90年代末建成的9层房改房。开过会了，户主代表还讨论了，结果有同意的有不同意的，那意见不统一，1楼2楼不同意，嫌吵呀，因为电梯要经过他们的楼层的外墙打通嘛，他讲早晚这样影响我们休息，他不愿意嘛，据说还吵了起来,所以导致现在不了了之。

2、三层以上的住户按什么比例摊钱这事，也是目前谈不拢的问题之一。

1楼2楼是不要你掏钱，3楼以上得掏钱，但是3楼的住户也不愿意，3楼讲我自己也可以走上楼，那我也不愿意，我为什么要掏钱呢，这都是问题。

其实，目前不少地方--政策对符合条件的老旧小区加装电梯有补助，然而，在一些地方，这项工作还仅仅停留在鼓励层面。