宝安找标准厂房出租-「国润物业」

   国润自成立起，就定位为科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业定位、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，发挥能力，通过 化分工与合作，实现业主利益的化。从、专 业、方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。

　　(1)首先要写的是双方的基本信息。甲乙双方，也就是租房与承租方姓名性别，出生年月日，号码等等。

　　(2)填写相关协议。甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成的有关协议，例如甲方是租房，乙方是承租方的话，协议如下：甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿小区＿＿＿号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，计＿＿＿个月。还可以规定上租金，交租时间，交租日期等等。

　　房屋出租房屋合同怎么写？出租房屋注意事项

　　(3)协议中应当标明，在租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施。如果租赁时间到的话，承租方仍旧想要继续租房，应该向租方提个月提出。达成之后，可以继续按照协议实行。既然续租的话需要提个月，终止合同也需要提个月通知租方。若一方-中止合同，须向另一方支付-。

　　(4)如果租房在租房子时，不想承包租赁期间乙方的水费、电费、取暖费、燃气费、电-、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用的话，也应该在协议中明确写出。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。结尾处包括双方的签字，连续电话，签合同的时间等等，-时也可以按上双方的手印。

   国润目前运营着：樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内-企业超过120家，年产值超过100亿；总资产5千多万，年销售额2亿员工100余人。

便宜办公室出租多少钱？办公室租赁合同注意事项

　　有很多创业者都会选择一楼来做办公室，因为办公比较方便等，所以一楼办公是受大家的欢迎的，而且现在办公的租赁也是比较灵活的，但是创业的资金本来就是有限的，所以想要节省一些办公出租的费用，那么便宜的办公室出租多少钱呢？办公租赁合同的事项有哪些呢？了解了这些，才能-的创业，这也是创业的步哦。

　　便宜办公室出租多少钱

　　(1)临时办公室主要是我们用来处理公司临时的一些事物。选择临时办公室可以为我们节省很多的成本，而且给我们带来很多的服务。我们在租临时办公室所在的城地段不同价格也有所不同。在租临时办公室的时候，我们只要选择适合自己的办公环境即可。

　　(2)在河南安阳租办公室的话，万达广场和其它一些市中心的写字楼租赁价格要比郊区的一些办公室价格贵一些。因为在这些地段，不仅量很多，而且，重要的是这里的交通方便，周围配套设施比较齐全。如果是在万达广场租临时办公室的话，一间办公室的租金在１８００－２０００元左右。

厂房转租是指转租方在租赁期间，将其租赁厂房的部分或者全部再出租的行为，转租是转租方与转租户之间成立新的租赁合同。转租后转租方仍享有租赁权。由此形成两个既彼此独立、又相互牵连的合同关系，即厂房产权人出租方与租赁方转租方的本租合同，以及转租方与转租户的转租合同，转租方既要以租赁方的身份履行与厂房产权方之间的本租合同，又要以转租方的身份履行与转租户之间的转租合同。作为转租方扮演了双重角色，是转租中的关键。

目前，转租市场越来越火热，在转租时对于转租方和转租户而言，存在怎样的风险？应当如何防范？需要注意什么？

一、转租存在的风险：

1、厂房出租方可以解除厂房租赁合同。

转租方转租厂房，必须得到厂房出租方的同意，出租方不知情或不同意的，有权解除厂房租赁合同。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：“转租方经出租方同意，可以将租赁物转租给第三人。转租方转租的，转租方与出租方之间的租赁合同继续有效，转租户对租赁物造成损失的，转租方应当赔偿损失。转租方未经出租方同意转租的，出租方可以解除合同。”厂房出租方解除的是出租方和转租方租赁方之间的租赁合同，而不是转租方和转租户人之间的转租合同，但是因为租赁合同的解除，转租合同也无法继续履行下去。

2、出租方不同意转租厂房的，转租户只能立即归还占用的厂房。

厂房转租合同一旦被确认无效以后，转租户应该归还占用的房屋，向转租方交付的押金、租金、转让费等只能要求转租方归还，厂房出租方没有返还义务，如果找不到转租方，可能就无处索要了。

3、转租户对厂房的装修应当拆除，而不能折价归出租方所有。

8、货梯匹配度

厂房一般会配置客梯和货梯两类，货梯是关键，需要考虑货梯的承重、高度、开门宽度与日常货物进出的匹配度。电梯的大小受房屋结构的制约，在电梯宽度不足的情况下，其实也可以考虑更换液压车或缩小包装箱等措施解决。如果厂房-电梯实在不能使用，还可以建造电梯。

9、周边配套：

任何企业都需要招人来进行生产，所以对应的宿舍、食堂、商店配套是否齐全也很重要。这关系到企业能否留住人，否则会对企业生产造成影响。

10、物业状况：

厂房分为工业园厂房和独门独院厂房，如果是工业园厂房，都是有物业管理部门的。企业要注意物业管理是否有-，是否正规规范，能不能快速帮您解决相关问题等。

11、消防验收:

现在-对消防设施和厂房使用的匹配度检查越来越严格，所以在选择厂房时要看清楚消防设施配置情况，一般情况下带喷淋的属于丙类厂房，可以作为仓库和可燃产品的生产，不带喷淋的属于丁类厂房，只能做机加工等不燃产品的生产。如果生产的产品属于品的，那必须要找乙类以上的厂房，否则改造费用非常高，而且周期很长。