南阳第三方房屋检测的行业须知「恒基房屋检测」

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     房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的---性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏---时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用---增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，---房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

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引起建筑物变形的原因分析

主要的原因有三点：引起建筑物变形的原因较多。

01 自然条件及其变化。

 引起建筑物各个部分不均匀沉降，即建筑物地基的工程地质条件、水文地质条件、土壤的物理性质、---温度等因素引起建筑物变形。如：由于基础的地质条件不同。而使其发生倾斜、位移、裂缝等变形；或由于地基本身的塑性变形也会引起建筑物不均匀沉降；同时由于温度与地下水位的季节性和周期性变化引起建筑物的规律性变形。

02 与建筑物自身相联系的原因。

  往往通过优化设计方案来实现。即建筑物自身的荷载大小、结构类型、高度及其动荷载如风力大小、震动强弱等引起建筑物变形。要减弱这方面变形的影响。

03 由于建筑物施工或营运期间一些工作做得不合理。

  就会对其原有建筑物产生一个额外的变形。当然这些引起变形的因素是相互联系、相互作用的对建筑物往往是共同作用的只是不同时间段，或由于周围环境影响而产生额外的变形。例如：高大建筑物周围进行深基坑开挖。不同因素的作用强弱不同而已。

　　随着社会的发展，人们的需求不断增长，面对生活水平的提升以及需求多样化，需要对房屋以及办公场地进行改造等。当前我国有50%以上的房屋都存在一定的安全---，但从外部结构很难预料到这些---问题所在，在房屋改造过程中，如果没有的检测数据做评定，就有可能存在建筑安全问题。

　我们的检测工作流程

　　1.从出现重点问题的位置入手。

　　2.地基、外墙、门窗、屋顶，所有房子上下水的容易出现问题的位置作为重点检查。

　　3.归纳产生问题的原因，处理这些问题的责任人及维修费用。

　　4.-如何做保养维护，保养的区间频率。