购买新房子得话，必须留意留意许多层面难题，例如五证、开发商这些。那购买一手房必须注意什么？
1、购买一手房要掌握的条当然是看五证了，土地规划---，基本建设工作中规划---，工程建筑施工---，国有制土地使用权证，商品房买卖许可---。
2、能够 首付分期的开发商，有的开发商可谓是十分暖心，首付款能够 分期付款一般是三年，绝大多数还全是免息的。 那样的开发商全是较为心急优惠价的了，心急分期付款比不上理智看一下销售市场，指不定一段时间会减价，可是也有一种开发商给我给你的爱---渥。
3、西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼。购买一手房前多问一问周边地区的价钱，看一下在哪个范畴，再依据要想购买的房子的价钱、房型、所在位置开展挑选。购房一般都要，去银行尽可能---整数金额，由于银行全是依照整数金额---。
4、防止订金圈套和选房圈套，有一些开发商喊着---的旗号叫你预付定金，有一些会退，但有一些就不容易了，因此 看清合同书。买---了房，发觉房子有什么问题应当立即报障，房子也是有质保期的。
针对买房的人而言，重要便是不动产登记证的办理，全部在全部步骤中务---留意不动产登记证办理的時间或是产权过户時间，一般 而言，购房者交费后，售卖彼此就可以处理产权过户的事宜，然后就能去办理---，那麼办理---必须多久呢?下边就随我另外去瞧瞧吧。
西宁一手房，广场商铺，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼。办理---必须多久在办理不动产登记证时，大概是要7~10天上下，就能领到---了。假若你提前准备的材料较为齐备的，那大约当日当场就能领到---，但是在办理不动产登记证前，购房者必须交费房产契税和维护保养，仅有交费完有关税金，购房者才能够 补办---的。
购房后就到了办理---的流程，---上填写着的名字是谁，那么房间的所有权就归谁，但是对于初次购房的购房者而言，对于---的申办流程并不是很了解，那么开办---需要哪些程序呢?下面小编就跟大家庭详细问答下这些问题。
1、办理---，西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，青海西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼、先应向当地的房管局---申请，并按照规范填写申请表，填写完后需要让开发商在申请表上签字并盖章，如果开发商有已经盖章的申请表，直接到开发商处---申请表即可。---时，可以顺便向开发商询问在哪个部门补办---。2、将申请表填写完成后，申请人需要凭到开发商的房间面积测量站---房屋测绘表，也可以直接到房管局申请测绘房间面积，测绘后需将测绘表上交至房管局，房管局会按照测绘表确定---上的面积。
3、将所需要资料上交至房管局后，需要到相关部门缴费税费，临街商铺，至于公共维护，大概是在房屋所在小区办进行缴费，有些城市是让银行代收公共维护，购房者可以事情先向开发商询问清楚。4、缴费税费后即可------，---时必须要将房管局发放的---通知书保存，并按通知书上规范的时限到地点进行---。此外，------时，需要仔细核对---上填写着的房屋面积、产权人姓名等消息。
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