问：我是一家国有企业的负责人。近，我单位打算将一部分闲置厂房出租给一家公司，以此增加单位的收入。据我们了解，那家公司的营业执照还在办理过程中，而且他们可能会用租来的厂房堆放化学---。为此来信请问，我单位在和那家公司签订厂房租赁合同时，需要注意哪些法律问题，如何避免今后可能存在的安全---？
答：目前，在国有企业产业结构调整或改制、转制过程中，不少企业将闲置的厂房对外出租。同时，由此引发了不少法律问题，并对安全生产产生重大影响，对此，出租方和承租方能掉以轻心。
1、明确出租方、承租方的主体资格。出应当是对厂房拥有产权或者是法律上---的房屋---代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或者集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时必须征得上级公司或者集团公司的书面同意。另外，有些厂房是建造在集体所有土地上的，在出租时，应办理相应的手续后再同集体土地所在地的---签订厂房租赁合同。
承如果是企业，一楼厂房招租，出必须查验承的营业执照、相应的生产经营、生产经营范围等。承如果是个人，出应当查验承的，并对其资信情况进行了解。
国润以深远的发展战略，科学的管理，---的服务理念，的品牌形象，不断的，赢取未来。以“打造现代化全新的物业管理模式”为使命，奉行“、不懈追求、不断---”的宗旨，努力成为---。
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当用砖作为厂房围护墙时，中心城龙岗厂房招租，一般要设置圈梁、连系梁、过梁及基础梁。圈梁的作用是将墙体同厂房柱箍在一起，以加强厂房的整体刚度，防止由于地基的不均匀沉降或较大振动荷载引起对厂房的不利影响。圈梁设置于墙体内，和柱连接仅起拉结作用。圈梁不承受墙体重量，所以柱上不设置支承圈梁的牛腿。
圈梁的布置与墙体高度、对厂房刚度的要求以及地基情况有关。对于一般单层厂房，可参照下述原则布置：对无桥式吊车的厂房，当墙厚≤240mm，厂房招租，檐高为5～8m时，应在檐口附近布置一道，当檐高大于8m时，宜增设一道；对有桥式吊车或有---振动设备的厂房，除在檐口或窗顶布置外，工业园厂房招租，尚宜在吊车梁处或墙中适当位置增设一道，当外墙高度大于15m时，还应适当增设。
圈梁应连续设置在墙体的同一平面上，并尽可能沿整个建筑物形成封闭状。当圈梁被门窗洞口切断时，应在洞口上部墙体中设置一道附加圈梁(过梁)，其截面尺寸不应小于被切断的圈梁。两者搭接长度的要求可参阅《砌体结构》教材。
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