泄漏产生的温度异常。热水泄漏后，会造成漏点上方的地面温度升高，也会造成漏点附近其他地下管线井室温度异常升高。因此，可通过温度异常查找管网上的漏点。
泄漏产生的声音异常。泄漏发生时，在压力的作用下，从泄漏处喷射出的水与泄漏处发生摩擦，声音沿管道传至附近的阀门或补偿器。同时，水喷射到泄漏处周围的土壤上，也会产生声音，通过土壤传到地面上。
根据以上技术依据，查漏方法有音听法、相关分析法、区域装表法及气体探测法、温度测量法和使用探测设备仪器，但热力管道由于外部较厚的保温层，因此声音传递衰减，因此一些探测仪器不能准确判断，检测管道设备，因而费用较高。
从上可以看出，在实际供热运行中，我们应该根据实际情况来选择合适的一种或多种测漏方法，补偿器管道设备，以尽可能减少费用，降低供热成本。
在检测出房屋自来水管存在漏水后，接下来用“测漏仪器”进行检测，查找管道漏水点。现场使用的测漏仪为我院测漏仪，探测---为两米。
首先用仪器中的“频谱模式”对整个管道进行检测。通过耳机声音和屏幕上的光标信号显示，查找管道---漏水点。在同等情况下，管道设备，不漏水管道位置，耳机的声音和仪器光标信号都比较一致，但在管道漏水位置，耳机的声音和仪器光标信号就会出现异常，管道设备厂，对比耳机声音和光标信号中的异常，来确定---漏水点。通过“频谱分析”检测，在洗衣房的洗衣机位置处发现声音和光标信号异常：耳机声音出现音量现象，仪器光标信号也出现持续性的情况。
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