摘要：
1商业地产增长
我国商业地产的增长，主要由商品房市场、办公楼及商业营业用房市场的发展带动。在商品房市场方面，随着2010 年下半年开始的房地产调控，该市场的增速有所放缓，但宏观调控的整体思路为抑制一二线城市商品房投机性需求，而住房---性需求和三四线城市商品房市场的发展并不在调控范围内，因此，在调控后，市场呈现更理性、-的增长态势。据tong计局数据显示，2011 年以及2012 年，国内商品房销售面积分别为10.94 和11.13 亿平方米，分别较上一年增长4.39%和1.74%，市场增长的趋势未因宏观调控受到影响。
在办公楼及商业营业用房方面，该市场近年来呈现出持续较快增长的态势。
据tong计局统计数据显示，2003 年我国办公楼及商业营业用房投资完成额为1，810.69 亿元，到2012 年该投资完成额已经达到12，679.00 亿元，年均复合增长率达到24.14%。
宏观经济的稳定增长，推动我国城镇化率不断提高。据tong计局数据显示，2012 年我国城镇化率为52.57%，较2002 年增加了13.48 个百分点，年均城镇化率增长达1.35%，按照全mian建设---的总体目标，到2020 年我国城镇化率将达到60%。
城镇化率不断提高，带动我国机场、火车站、医院、体育馆等公共基础设施建设规模的提高。在机场建设方面，截至2012 年底我---有颁证运输机场183个，根据《中国民用航空发展第十二个五年规划》，至2015 年民用机场的数量将超过230 个;在火车站建设方面，受益于铁路建设投资增加的影响，至2012年末我国各类客运火车站已超过1，900 个;在医院建设方面，根据《2012 年我国卫生和---事业发展统计公报》显示，2012 年我国---医院数量为14，170家，旧楼加装电梯品牌，其中对电梯个性化功能要求较高的三级医院为1，624 家;在体育馆建设方面，截至“十一五”期末我国各类体育场馆已超过100 万个，根据《体育事业发展“十二五”规划》，至2015 年各类体育场馆将达到120 万个以上。
3：保障房建设近年来，保障性住房建设在-的扶持下快速增长。据tong计局数据显示，2011 年我国保障房基本建成432 万套，新开工建设1，043 万套，2012 年新开工781 万套，旧楼加装电梯，完工601 万套。-“十二五”期间建设3，600 万套保障房的目标计算，未来保障房建设对电梯需求量将达到50-60 万套(数据来源:招商-研究所)。
4：旧电梯更新及旧楼改造
在旧电梯更新领域，电梯超过规定使用年限仍wei章运行，将带来电梯安全方面的重大---。根据guo wu院
在旧楼改造领域，随着社会经济水平提高和人口的---，在既有建筑中加装电梯的需求已经引起部门的重视。建设部在“十一五”科技重点支撑项目中列出专项，对既有建筑的改造进行研究，其中---对既有建筑如何改造加装电梯设立专门课题进行有关政策、投资、技术、标准、改造方案、需求、审批程序等方面的综合研究。目前，旧楼加装电梯已经在北京等地进行试点并将逐步在普及，据招商-研究所预测，目前仅上海便有20 余万栋既有建筑需要加装电梯，而广东省有加装电梯需求的建筑则约有18 万栋。
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观光电梯的工作原理：
观光电梯玻璃外罩
1、与建筑，与周围的环境融为一体，不仅成为建筑物的一部分，更为其添加一道移动的靓丽风景。
2、观光电梯玻璃钢结构不仅的展现了紧凑的空间、和整体的美观。还可以根据不同的土建设计、方便快捷，一般都采用圆形、半圆型、和方形。
3、平稳舒适的乘坐感觉，多种角度的梯外景观，带给用户的是一份享受，一份新奇。
4、广泛应用于各类公共和私人建筑，如商场、宾馆、写字楼、旅游景点、gao档住宅等。 观光电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，主要产品有：电梯钢结构井道、点式观光电梯玻璃幕墙外罩、电动扶梯幕墙外罩，以及相关电梯配套装饰方面服务。涉及到的行业有各大酒店宾馆、商场、写字楼、房地产开发公司、银行、行政单位大楼、展览馆、地铁出入口、学校、私人别墅等行 。
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