防水涂料以其优异的防护性能而获得诸多领域的-。市场中的防水涂料种类很多，如聚合物防水涂料，聚氨酯防水涂料等等。但是如何挑选品质的防水涂料，相信会成为很多消费者的难题。其实按照性质来分，防水材料，市场中在售的防水涂料可分为四种，它们的性能不同，也各有优劣。
通用型涂料：涂层背水面防水效果好，也称刚性涂料：乳液与砂浆的配比，可以用于混凝土、砖墙、混凝土砌块、预制块等各种建筑结构的室内外防水工程地铁站、矿山、隧道、电梯井、地下室、厨房、卫生间、浴室、水池、游泳池、生活污水池等，具有负水面的防水功能，抵御高的静水压。
柔性涂料：开裂亦不影响防水效果，乳液与砂浆配比有弹性，就算-变形开裂也不会影响防水效果。多用于地下停车场、隧道、排水与供水管道、楼层天台墙壁地板、游泳池、饮用水池等，不可用于顶面等背水面，如果防水没做好，有水渗透，很容易起包渗水。柔性涂料中还有一类硅胶类防水涂料，属于柔性涂料，弹张力和柔韧度都-。
聚合物水泥基防水涂料：是以特定的建筑乳液胶为载体，并配合一定比例的水泥制成。js聚合物水泥基防水涂料具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性和耐酸碱性等功效，施工方便，具有-的环境效益，系新一代防水材料。
聚氨酯：弹性好室内外兼用， 聚氨酯防水涂料属高分子化学反应型防水涂料。它是由含异基-nco的聚氨酯预聚体甲组份和含有多--oh固化体、以增塑剂、增粘剂、防霉剂、稀释剂等助剂的混合物乙组份组成。双组份按一定比例混合均匀，经过固化后形成均匀的、富有弹性防水的整体防水胶膜。任何基材的开裂都不会使其开裂，防水效果好。
外墙开裂渗水原因：
一设计因素
防水处理是房屋建筑工程中一项重要的工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。
二材料因素
现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。
三施工因素
从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：
框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，卫生间防水材料，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，屋顶防水材料，形成漏水的多发区；
第二，房屋建筑墙体施工过程中，高分子防水材料，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；
第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；
第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。
为什么我的防水涂料总是开裂？
1、防水涂料开裂的问题，基本上是施工中常见的。那什么情况下，或者说是什么原因引起的呢？我们一起来分析一下。 2、首先，防水涂料开裂的情况要分清楚，是-开裂导致的，还是-没问题、防水材料本身开裂。 3、-开裂或者有裂缝的情况下，很多时候是因为-开裂的程度超过了防水的弹性。比如厨房、卫生间等室内的防水材料，因为要-到与贴砖材料的匹配性，所以防水的弹性不高。这些地方的-一旦开裂，就容易引起防水开裂。 4、而像屋面的情况，有时候是因为建筑的结构沉降，导致开裂的程度比较大，所以屋面必须选弹性高的防水。但是一旦开裂超过了高弹防水承受的范围，也会开裂的。 5、-开裂引起材料开裂的情况，在腻子材料上也是很常见的。
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