房屋缺陷损失价格构成
1、可修复房屋缺陷损失的修复工程费用价格鉴定
可修复即在法律上允许、技术上可能、经济上可行的原则下，在相应时间内可以恢复成或原设计使用用途。对于可修复的缺陷损失价格主要是-修复房屋缺陷部位所需支付的拆除、修缮、恢复工程费用。
2、可修复、暂时性房屋缺陷造成的直接-
对于可修复、暂时性的房屋缺陷在修复施工期间或修复后造成的-。主要包括：房屋使用人周转安置费用、房屋空置的收益损失、房屋延期交付使用的可得利益损失、租金收益损失、能源消耗等运营费用的增加、施工影响的补偿对周边环境造成的安全保障、人员出行、噪音超标、有害气体污染等、对相邻房屋损坏的补偿、其他直接-等。
房屋损失评估人员应当履行下列义务：
1诚实守信，房屋损失价格评估鉴定电话，-独立、客观、公正从事业务；
2遵守评估准则，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎从事业务；
3完成规定的继续教育，保持和提高能力；
4对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证；
5对评估活动中知悉的-、-和-予以保密；
6与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避；
7接受行业协会的自律管理，履行行业协会章程规定的义务；
8法律、行政1法规规定的其他义务。
房屋缺陷损失价格评估流程中应注意的问题
房屋缺陷-协议书、鉴定意见书
房屋缺陷的-协议书，是由当事人双方对房屋缺陷协商一致或委托方协调后经当事人双方-而签订的缺陷-协议书。房屋缺陷的鉴定意见书，是经双方当事人委托或委托方委托，由具有相应-的建筑工程-机构或房屋安全鉴定机构出具房屋缺陷的鉴定意见书。无论是-协议书还是鉴定意见书，都必须包括以下四项内容：房屋缺陷的部位、类型、程度及影响。
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