分包的---要件
建设合同可以分包,工程专包---公司,但必须---进行,工程专包---,依据我国《合同法》和《建筑法》的规定,工程专包---正规代办,应当符合下列要件:
1建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包。承包人分包出去的只能是非主体结构工程的施工任务。
2承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意。
3承包人不得将其承包的全部-给第三人,承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。
4分包人必须具有相应的---。
5分包只能发生一次,禁止分包单位将其工程再次进行分包。
6分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。
本办法所称转包,是指施工单位承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。存在下列情形之一的,属于转包: 一施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的; 二施工总承包单位或承包单位将其承包的全部工程肢解以后,以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的; 三施工总承包单位或承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人和管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员,不履行管理义务,未对该工程的施工活动进行组织管理的; 四施工总承包单位或承包单位不履行管理义务,只向实际施工单位收取费用,主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的; 五劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或承包单位承包的全部工程,劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或承包单位“管理费”之外的全部工程价款的; 六施工总承包单位或承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义,直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的; 七---规定的其他转包行为。
-有哪些危害?
1酿成安全事故:-中,第三方多是没有---的建筑企业,不具备施工能力。于是,工程专包---正规办理,在高位的建筑施工中,稍不注意就酿成安全事故。
2引发问题:很多工程项目,经过层层转包后,已经没有多少利-。于是,很多实际施工企业偷工减料,造成项目竣工后问题层出不穷。
3损害投资方利益:属于-操作,违反了与项目投资方的约定,造成对方的利益受损。
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