延长设备的使用寿命
在建筑内配置楼宇自控系统之后，设备的运行状态始终处于系统的监视之下，楼宇自控系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，这样可以-维护人员不-、不误时地进行设备保养，楼宇设备自控系统，因此可以可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了建筑的运行费用。
-建筑及人身安全
作为一座大型建筑来说，其本身的安全和人员生命的安全是非常重要的。-的楼宇自控系统可以将保安管理、停车管理融在同一系统中，同时可方便地与消防报警系统联网，因此可-地提高建筑的管理水平，减少部门之间的协调。在美国，在对大楼进行保险时，酒店楼宇自控系统，配有楼宇自控系统的建筑可享受到很大的优惠，由此可见楼宇自控系统的重要程度。
楼宇自控系统设计中央控制室要求
bas中控室的位置，应尽量靠近控制负荷中心，注意远离变配电室等电磁干扰源，并注意防潮、防震。bas中控室可与消防中心，保-控中心等合并组成楼宇控制中心，江森楼宇自控系统，此时位置应满足消防中心的要求
bas中央控制室室内设备布置时应满-下要求：
a、控制台前应留大于3m的操作距离，控制台离墙布置时台后
应留有大于1m的检修距离，并注意避免阳光直射
安装和观察面积
c、当bas系统单独设置不间断电源，并采用集中供电方式时，
应考虑放置电源设备的面积和位置
d、应适当考虑工作人员值班，楼宇自控系统，维修及休息所需的面积
建筑设备自动化系统的基本功能可以归纳如下：
1自动监视并控制各种机电设备的起、停，显示或打印当前运转状态。
2自动检测、显示、打印各种机电设备的运行参数及其变化趋势或历史数据。
3根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使之始终运行于zui佳状态。
4监测并及时处理各种意外、-事件。
5实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。
6能源管理：水、电、气等的计量收费、实现能源管理自动化。
7设备管理：包括设备档案、设备运行报表和设备维修管理等。
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