销售人员如何通过房地产沙盘讲解楼盘
1、讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。
2、讲解项目周边配套，如：yi疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。
3、讲解项目情况，如项目自己的配套，超市、学校等。
4、讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。
房地产沙盘模型能节约准业主大量的时间，通过沙盘模型了解楼盘以后，再去实地了解，这是更有效率的方式，大大提升成交的几率。
沙盘模型有哪些种类
1、电子沙盘
电子沙盘通过真实的三维地理信息数据，利用-的地理信息技术，能---查找每一个地理信息。如三维坐标、高度、坡度、河流、道路及各种人工工程与设施、远景规划等信息。并通过-的三维单点飞行、飞行路径、绕点飞行、工程信息查询，经济效益的分析以及其他各种智能分析等。适用于移动通信的选择和大范围的水利设施的规划与建设等于地理地形关系密切的单位。
2、多媒体沙盘
多媒体沙盘可以立体化的展现本级---或部门所属区域的山水及地貌，宁德模型，以多种形式体现各级---所属部门几个钟指挥要素。采用计算机多媒体控制技术，别墅模型，使声光电字幕同步显示或异步显示，既可通过遥控、手控、感应式控制，也可以多媒体控制；既可数码显示、单点显示、动态显示，还可以仅用一根电话线就可实现远程视频监控显示。具有灵活、简单、便于维护和修改等特点。
电子沙盘和数字沙盘的区别
1、视觉方面
数字沙盘展示方式灵活，展示内容广泛，场面-，吸引眼球，活灵活现的展示在大众眼前，并能与用户产生互动；而电子沙盘比较“死板”，展示形式单一，所以从视觉上来说数字沙盘效果好。
2、灵活性方面
数字沙盘不仅能跨越空间的界限，还能跨越时间的变迁，内容随时更换，四季随时变换；而电子沙盘固定，更换成本高，场地也无法做到灵活多变。
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