对于销售的墓穴、塔位，还应考虑其年限。经营性-公墓的墓穴和塔陵的塔位的使用年限一般不超过 20 年，墓穴(塔位)的管理费---收取不得超过 20 年;墓穴(塔位)使用年限到期后，要求继续使用的，按有关规定办理续用手续，---使用费。
同时还应考虑到墓地销售的周期较长，且收益中应着重考虑剔除经营公司特许经营权等带来的收益。
成本逼近法：对于殡葬用地成本，一般包括经营成本和期间费用。经营成本是指经营者在提供殡葬服务的过程中所发生的职工薪酬、材料、燃料动力、水费等支出和各种间接费用。间接费用包括固定资产折旧、修理费等。不同服务项目的经营成本构成根据实际的服务支出科目确定，如租用成本由职工薪酬、水电费、房屋和设备折旧、日常维护费以及布置支出等构成。
随着经济社会的发展，土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途，新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多，---是随着我国逐步进入---社会，社会对殡葬的需求逐步增多，除---性公墓、---性-堂(塔)外，天津陵园墓地，经营性-公墓、-堂(塔)也开始出现，天津陵园，由于为经营性质，原针对---性公墓等的划拨供地方式已不再适用。尤其墓地的利用情况又不同于一般的地产，可以说是特殊中的“特殊”。
研究的---性
根据《土地利用现状分类》，墓地属于特殊用地中殡葬用地的一种类型。在第9号令《划拨用地目录》中，天津陵园墓地销售，非营利性社会---设施用地中的殡葬设施用地属划拨用地范畴。但用于营利性销售的墓地，必须以有偿方式供地。而墓地以有偿使用方式供地时，就要对宗地进行评估。墓地的评估数量虽然少，但对墓地评估的研究还是十分---和迫切的。
传统的殡葬方式已经逐渐被取缔，公墓这种文明的殡葬方式将会是以后殡葬行业发展的主流方向。现在我国有很多的公墓代表，这些公墓服务体质和管理方法一直以来都---人们的---，天津陵园销售，现代公墓想要赢得人们的眼球，就需要不断的提升自己的服务水准，他们不仅有便利的交通、的服务体系，而且，在很多公墓体系中，没有各种墓地---问题，所以大部分人都愿意将逝者的墓地选在这里的。公墓的选择需要人们关注的细节问题有很多。我国的传统思想里，墓地---不好对后世的事业和家庭也会产生很大的影响。所以，一些讲究的人在选择墓地时，关心的问题非常多。
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