房产买卖流程-威能律师事务所(在线咨询)-房产买卖

        ---转租即经过出租者同意的转租行为。房屋租赁合同订立后，若承租者将房屋转租他人需要经过出租者同意。与承租者订立租赁合同的人即为次承租者。次承租者对于租赁的房屋有居住使用的权利。对于承租者违反合同的行为，次承租者有权请求违约赔偿。在承租者未向出租者---租金时，次承租者有权代承租者向出租者---租金以阻止出租者解除合同，房产买卖流程，若出租者---次承租者的履行，次承租者有权提存。为维护租赁双方---权益，建议在签订租赁合同前，应-出租者是否后出租权利，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同---、房屋买卖合同问题，房产买卖，我们以为您提供服务，期待与您合作。

        房屋买卖预约合同即购买商品房时开发商与买房人签订的《房屋买卖预约(或预售)合同书》，房屋买卖预约合同的内容包括出售的房屋、价格，对房款的支付时间、支付方式、首付款、预约订金或定金及双方其他权利、义务等。

        很多人认为房屋买卖预约合同并非正式合同可以此主张合同无效。其实这种想法是错误的，房屋买卖预约合同时独立于房屋买卖合同的合同，是卖、买双方的真实意思表示，如其内容、条款具体、明确，详细规定了买卖双方各自的权利、义务，只要房屋买卖预约合同符合合同生效要件即为有效合同，当事人违反房屋买卖预约合同，应根据房屋买卖预约合同承担违约责任。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同---、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。