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能够“听懂”---代理机构各方面的意见和建议

  实践中，项目经理通常会听到项目各方的意见和建议。在日常的---代理机构服务中，会接收到来自---人/采购人的项目需求信息；在需求论证和评审中，会听到对项目需求内容及评审标准评判把握的相关建议；在---、采购文件答疑与质疑、异议处理中，会有来自供应商为实现其权益而提出的各类诉求。对于项目需求，要学会“听懂”项目基本情况、整体---进度和先后顺序。对于论证与评审建议，要学会“听懂”需求内容的关键性条款是否能够实现项目---、采购目的，关注评审现场提出的疑问和关注事项，以便后期优化完善同类项目---文件评审规则。

  对于质疑和---，要学会换位思考，认真耐心倾听供应商诉求，抓住诉求的重点与争议点。通过梳理诉求内容、分析客观事实、说清法律规范性要求等方式，争取与---代理机构供应商就诉求事项达成共识，从而及时有效化解。---、采购是社会经济活动的重要组成部分，且受政策、经济等的影响很大。项目经理从事代理服务工作不能脱离客户所在的行业和所在的产业链，要积极主动地学习了解相关知识，不断提升自身能力。

  ---代理机构一方面要学习了解客户所在行业的交易常识、交易术语，熟知新政策、新经济、新技术以及商业环境对客户所在行业的积极与-影响，在标准化的---、采购代理程序务基础上，为客户提供化的咨询服务，进一步提高---、采购的性。另一方面要具备信息收集和采购执行能力，努力为客户提供增值服务。当下，市场变化瞬息万变，技术发展日新月异，---、采购从业者应该具备敏锐的市场观察能力，对市场上的风吹草动要了然于胸，帮助客户做出正确预判和决策。要善于对相关信息进行梳理、重组和深挖，从中发现和提炼有价值的信息和线索。

---代理机构六大常识你了解吗

  ---代理机构基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算，简称为“三算”。没有投资估算的项目不得批准立项及进行可行性研究；没有设计概算的项目不得批准初步设计；没有施工图预算的项目不准开工。投资估算是指基本建设前期编制的粗线条的概算和预算的文件。设计概算是指在工程初步设计阶段由设计人员根据初步设计图纸和其他技术资料、概算定额和费用标准，按有关规定和既定程序编制，用以确定---代理机构建设投资的一种设计文件。

  施工图预算是指在工程施工图设计阶段，由---代理机构设计人员根据施工图纸、技术资料、工程预算定额、费用定额以及或地方有关规定，结合施工方案，按照一定业务工作程序和统一计算规则编制，用以确定建筑安装工程预算造价的工程文件。根据交换意见确定的结果，将更正后的项目进行计算并汇总；填制工程预算-调整表，包括“分项工程定额直接费用调整表”和“工程预算费用调整表”；直接费调整表，工程预算费用高速表经编制单位责任人签字、加盖公章、-单位责任人签字、加盖-单位公章。至此，工程预算-定案。

  开办费包括现场安全措施费、文明施工措施费、技术措施费、二次驳运费、赶工措施费、工程提前竣工奖、特殊条件下施工增加费、代办费用、特殊产品保护费、工程保险费及其他费用。对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，工程---代理机构，如拆除一扇门，工程量计算比较简单，---代理机构定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这类工程预算一般比较简单。但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，什么是---代理机构，经过---，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。

  对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房物修订额，计算预算价格。