在设计阶段, 设计单位应根据业主 (建设单位 )的设计任务委托书的要求和设计合同的规定, 努力将概算控制在委托设计的投资内。设计阶段的预算工程造价控制是一个有机联系的整体, 各设计阶段的造价 (估算、概算、预算 )相互制约、相互补充, 前者控制后者, 后者补充前者, 共同组成预算工程造价的控制系统。在设计的过程中, 要进行设计-, 及时对设计图纸及工程内容进行估价, 及时对设计项目投资与计划投资进行比较。如发现设计投资超过计划投资, 则促使修正设计, 以-投资不超过限额。此外, 应进行设计方案的技术经济比较, 以寻求投资上节约的可能性。
我国工程施工-是开展较早的领域, 也是范围广、成熟的领域。招阶段工程造价管理的任务主要有以下三个方面:在批准的概算、预算限额之内, 在满足工程和工期要求条件下, 确定出合理的业主标底。根据工程的性质和特点, 制定出评标办法。与工程造价有关的合同条款的制定。三者之间相互联系, 应综合考虑, 以达到相对效果。
施工阶段的造价控制,预算工程造价项目实施是建设项目的规划、设计方案转变为工程实体的过程。这个过程是工程资金形成的主要过程, 即建设资金的主使用阶段。因此, 工程从施工到工程竣工, 对建设资金的控制管理, 在全进程资金管理中占有很重要的-, 直接影响着工程和效益。在工程项目的可行性研究和初步设计等前期阶段, 造价管理的首要任务是优化设计方案, 合理预测工程投资。
我国建设预算工程造价标准主要分为两大块:规范建设工程造价主要法律,例如《价格法》、《合同法》、《招法》等;工程计价的标准和依据,例如计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和计量规范等。
预算工程造价五算:估算、概算、预算、结算、决算。估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段,随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具-的估算报告。
概算即设计概算。是在设计阶段,以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级单位工程、单项工程、建设项目计算建设项目建设总投资。预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来,至交易阶段确定-控制价、报价的这个时段可以说是交易阶段,以建筑安装施工图设计图纸为对象,依据现行的计价规范建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范,消耗量定额,人材机市场价格,费用标准,按照建设项目施工图预算编审规程,逐级分项工程、分部工程、单位工程、单项工程计算的建筑安装工程造价项目要求时,还要汇总为建设项目建设总投资。
结算即预算工程造价和竣工结算。传统的结算,是在建筑安装施工任务结束后,对其实际的工程造价这里是第二种含义的造价,进行核对与结清。经历了行业规程规范的推进,当下的结算的定义供参考
预算工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是以商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象,通过招、承发包或其他交易形成,在进行多次性预估的基础上,终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。
所谓预算工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的-来说工程造价就是项目投资,济宁预算工程造价,是“购买”项目付出的价格;同时也是-在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。
代做预算工程造价.造价标书制作,预算工程造价是什么,工程预算,预算工程造价咨询,工程造价16年-,为您保驾-,才是给您的服务!合同条款签订应严密、有效。首先,施工方和业主有关人员应认真学习《合同法》等有关法律知识,认真学习和地市的有关工程造价的各种文件规定,并严格按规定办理工程预结算。要坚持-原则,预算工程造价管理,业主不盲目压价,施工方不接受不合理压价要求,不施“苦肉计”以免签订不-的无效条款。加强勘察设计管理资料。施工图预算要、准确、-、有效。在施工过程中,要严格执行现场-制度。监理-应做到守法、诚信、公正、科学。在开工前应签订材料价格确认方案的规定性文件,并严格执行。以避免因材料找差引起-。另外,各级工程造价部门应大力宣传有关造价的政策法规,完善造价各环节的管理措施。
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