签订空白条款需注意
10．小区公共区域和公共部位的约定
开发商往往会告诉购房者，小区内的---、健身场所等多么规范、多么---，绕开产权问题。
如果合同未约定这些场所的产权，开发商有可能卖掉这些场所，买主不一定能让业主免费或者优惠使用，如果合同中约定了这些场所的所有权归业主所有，则开发商不能出售这些场所。
11．对各类设施的约定
燃气、宽带等，往往开发商都只选择一家，导致用户无法选择，如果在合同中约定，要求开发商允许几家经营商进入小区，衡水办公楼买卖，业主就有主动权了。
12．双方协商解决的内容必须多研究
凡是前面提到---的内容，后面写双方协商解决的，一般都是对开发商不利的，一定要明确违约责任，不能简单注协商解决。
案例二：以----为目的，签订的房屋买卖合同无效
2019年6月17日，王某和李某签订存量房买卖契约，约定李某购买房屋并款。6月25日购房人李某出具承诺书。内容为因经营急需资金，向王某求借涉案房屋一套，通过过户方式取得资金。该房屋虽然过户，办公楼买卖违约律师多少钱，但并非双方真实买卖交易，而是暂借，李某---五年内还清房---并将房屋过户至王某名下。本案经过审理后认为，买卖双方通过签订合同办理房屋买卖手续，达到-取银行的目的，办公楼买卖交易有---，属于以---形式掩盖目的，根据《典》第505条的规定，认定房屋买卖合同无效。
24．房屋交付使用后，---迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？
《高人院关于审理商品房买卖合同------适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属---的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
一商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
二商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定-或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照规定的金融机构计收---利息的标准计算。”上述条文规定了开发商---办理---应承担的责任。
实际生活中，---迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全。由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到---的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了---地维护自身权益，购房者在签订购房合同时，办公楼买卖违约怎么解决，好约定办理---的期限，将时间约定明确，以防开发商---拖时间。
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