企业找厂房,不仅仅是单体厂房的选择,更多的是厂房环境的选择,下面从厂房选址、厂房环境、厂房层高、楼板承重、厂房结构、厂房租金等以及后期物业服务来介绍企业找厂房需要考虑的13个因素。
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1、厂房选址:
1、企业在厂房选址时需要考虑公交线路、高速公路出入口、住宿、商业、区域规划建设等相关要素,其中道路通行状态尤为重要,有时候宁愿距离远、畅通的路线也要避开距离短但是很拥堵的路段;公交和住宿便利性对企业招聘有一定的影响,所以也是企业需要重点考虑的因素,如果大部分员工没有开车上班,一般情况下,无论是步行还是骑车,耗时20分钟以内到达目的地是可以接受的,所以从厂址到住宿区、商业区不要超过这个范围,否则就会对招聘带来不利影响。
2、考虑厂房周边综合环境。尤其是要慎重选择周边有居民的厂房,有的厂房位于居民区附近,容易发生法律---。从以往的经验来看,厂房周边的居民区往往会发生---、相邻关系的---,一旦发生---,很容易就会影响到企业的正常运转。
3、考虑厂房所在的行政区域的有关政策,---是税收政策,防止在办理有关工商登记、税务登记手续的过程中遇到障碍,影响企业入驻的进度;企业在选址时,应当事先把有关政策信息了解清楚,还有---听取机构,比如当地律师的意见和建议。一些外资企业更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理---了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。
厂房出租信息发布技巧?
1、厂房出租信息发布重要的一点,也就是想更吸引人的话,可以楼写一下周边有的交通环境,有什么市场、商店等好,吸引人的注意力。后写上和联系电话,一楼化工厂房招租,方便租客在看到出租房屋信息的时间和自己取得联系。
2、出租房屋的,厂房出租信息发布出租房屋的是出租今有xxx小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。
3、出租房屋的正文,就要把想要出租房屋的户型1房1厅,2房2厅,3房2厅,出租房屋地址、租金一个月多少,也可以不写,到有客户了再具体谈,有无煤气暖气,写上有无家具电器,租房者是否可以---家具电器等等信息。
西坑社区西湖路有2间铺位出租,标准厂房招租,价格便宜,给钱就租。地址:西湖路一帆百货九洲公寓一楼二楼1500平。可做写字楼,---,健身---,婚纱摄影等。
问:我是一家国有企业的负责人。近,我单位打算将一部分闲置厂房出租给一家公司,以此增加单位的收入。据我们了解,那家公司的营业执照还在办理过程中,而且他们可能会用租来的厂房堆放化学---。为此来信请问,我单位在和那家公司签订厂房租赁合同时,需要注意哪些法律问题,如何避免今后可能存在的安全---?
答:目前,在国有企业产业结构调整或改制、转制过程中,不少企业将闲置的厂房对外出租。同时,由此引发了不少法律问题,并对安全生产产生重大影响,对此,厂房招租,出租方和承租方能掉以轻心。
1、明确出租方、承租方的主体资格。出应当是对厂房拥有产权或者是法律上---的房屋---代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或者集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或者集团公司的书面同意。另外,有些厂房是建造在集体所有土地上的,在出租时,应办理相应的手续后再同集体土地所在地的---签订厂房租赁合同。
承如果是企业,出必须查验承的营业执照、相应的生产经营、生产经营范围等。承如果是个人,出应当查验承的,并对其资信情况进行了解。
国润以深远的发展战略,科学的管理,---的服务理念,厂房写字楼仓库招租,的品牌形象,不断的,赢取未来。以“打造现代化全新的物业管理模式”为使命,奉行“、不懈追求、不断---”的宗旨,努力成为---。
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