芜湖物业公司-广州中耀物业管理-物业公司

物业管理公司为您讲述物业管理存在的问题。

一：物业管理市场竞争机制尚未形成。物业管理招管理不规范，基本是谁开发谁管理，物业托管，未形成市场竞争机制，主要表现在：小区竣工交房阶段业主入住较少，基本是开发商自行选聘物业，物业公司，在业主入住达到一定规模后，小区成立业主会难度较大，业主很难选聘自己满意的物业公司。

二：物业管理发展的区域性不平衡。我国沿海地区、发达地区物业管理服务发展较快，运作也比较正常；而在边远落后地区，物业管理服务的体系还没有建立，有的地方甚至还没有实行物业管理服务。这就造成了我国物业管理发展的---不平衡，不利于我国物业管理企业的发展。

三：物业管理人员素质不高，并缺乏人才。

物业服务的管理内容：维护管理区域内的规划不受破坏：按照有关规章制度，保安物业公司，制止管理区域内各自违1章的行为，禁止各业主私自搭建，并且督促大家遵行城市规划法。物业服务工作内容枯燥、琐碎且延续性强。物业职业人请记住:自信是一种美妙的工作状态。当怀疑自己的能力时，很容易被自卑打1倒;反之，当信心备增，乐观、豁达时，工作也会变得有滋有味。物业行业的职业人对沟通能力要求非常高。沟通被称为物业行业的“润滑剂”，也是这个行业的一个---特点。如何有效地进行沟通，传递准确无误的信息，表达令人信服的见解，在工作中掌握交流与交谈的技巧是---的，甚至是决定能否取得成功的关键。