《国有土地上房屋征收与补偿条例》也就是我们常说的第590号令,是指导国有土地上房屋---的---,面临征收---的你可以仔细查看各条款。
章 总 则
条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,养殖占地补偿,维护公共利益,养殖占地补偿不满意,保障被征收房屋所有权人的---权益,制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策---、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级---应当依照本条例的规定和本级规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责---,并对其行为后果承担法律责任。
第六条 上级应当加强对下级房屋征收与补偿工作的---。
住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等---,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
代理律师主张的以下要点得到了的支持:
1、对于---方主张的王某---批复超过---期限问题:
---方仅有证据证明其将批复批准征收土地的内容送达---,但不能证明已经在王某所在的村子进行公告,王某通过信息公开申请得知该批复的内容,---期限应自申请公开得知之日起算,而不是从批复送达---之日起算,批复送达了---不等于送达了被征收人本人。
2、征收过程具有之处:
1---报批前,福建养殖占地,未将拟的用途、位置、补偿标准、安置途径告知王某,且《调查结果确认表》中被农户代表意见一栏没有王某的签字确认,已经------了王某作为被---人的知情权。
2作为补偿安置费用一部分的社会保障费用仍未---到帐户,违反了相关---的规定的征收程序。
在本案中,终确认了河南省作出的批复。
虽然本案中的批复终确认了。但在实务中,针对批复的可诉性问题还是存在争议的,目前院的裁定2016法行申281号《行政裁定书》就-征用土地批复的可诉性问题作出了如下认定:
据悉为了统筹城乡发展,以城带乡,---了“城乡建设用地增减挂钩”政策,这个政策的意思就是比如说你建设用地占用了100亩耕地,那就必须想方设法整理出100亩的耕地来补充,以---18亿亩耕地红线不能动。而整理不出来的话,就必须掏钱买指标,那么这些指标从哪里来呢?
在农村,由于大力实施异地搬迁工程,除此之外,还有不少人将迁出了农村,造成农村大量的旧宅基地闲置,而这些宅基地就是土地复垦的重要来源。
可千万不要小瞧了这些宅基地,以每户200平方米的宅基地面积来算,养殖占地补偿费用,4户搬迁户腾退的宅基地就可以恢复一亩多的耕地,而我国在2020年将要搬迁近千万户,如果算下来,起码能恢复几百万亩的耕地。
实施这项新政的是河南省,他们通过---的方式,将这些退出宅基地卖给了需要建设用地指标的公司,并且对起拍价做了限定,16万元起拍,也就是说一亩地起码能获得16万元的赔偿,然而在---过程中,很多的宅基地拍出了30多万的价格。
据悉,去年,河南省共交易宅基地复垦券6.01万亩,---县和黄河滩区居民迁建县等获得交易收入131.07亿元。
通过这种方式,农民不仅可以实现宅基地,而且从价格来看,也高出一般补偿不少,可谓是截至目前,补贴价格较高的方式之一,而且也有利于城乡统筹发展。虽然现在在河南试点,成功后这个“新政策”必将被其他地区借鉴引用,每亩少能得16万元,想退的农民抓紧了!
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