咸阳三原县可行性研究报告编制指南

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2.3 工程项目业主策划工作2.3.1 策划决策工作内容工程项目前期策划包括投资机会研究，初步可行性研究项目建议书和可行性研究等工作。对于需要核准的企业投资项目，需要在可行性研究报告基础上编写和报送项目申请报告。对于拟申请预算内投资补助或贴息资金的投资项目，需要按规定要求编写和提交资金申请报告。4.科研试验与接口建设项目工程设计接口，主要指工程设计与外部协作的接口，包括工程设计阶段对拟采用的新技术，新材料，新工艺，新设备组织科研试验和成果评价，工程勘察设计不同环节之间的接口和组织工程设计成果评审。

【咸阳三原县可行性研究报告编制指南】项目名称　　汉滨区**镇“茶旅小镇”项目可行性研究报告　　项目新建　　本次项目区位于陕西省安康市汉滨区**镇，距离镇五公里。　　建设规模及内容　　建设内容　　本项目规划面积5平方公里，主要建设有：　　 旅游景区：**旅游度假区、方家河秘境；　　 茶叶产业：茶叶种植采摘区、茶叶加工厂、茶文化展示。　　1.2.7.2 建设规模　　⑴ ---区域建设用地200亩，按照全域景区化、道路风景化、村庄景点化的思路，建设住宿养生中心、垂钓区、采摘区，游客购物、休闲、养生需求。　　⑵ 对原有10000亩茶园进行管护，建设陕茶一号苗圃园200亩，建设茶叶加工厂区800㎡，形成茶叶产业链。　　⑶ 建设1处茶叶文化广场、1座茶叶文化展示博物馆、1座---茶叶制作展示馆。　　⑷ 在特色小镇小镇下游建设景观拦水坝一处，在河边修建龙泉小镇亲水广场，并投入水上设施。　　项目建设工期　　根据建设规模及建设内容，预计建设工期为2011—2025年。　　⑴ 双龙旅游度假区　　2011-2015年，建设双龙旅游度假区一期，包括祥龙谷、龙溪广场、百步天梯、盘龙道、青龙寨、玉龙宫、游龙瀑布、龙潭河等景观景点。　　2015-2019年，建设双龙旅游度假区二期，主要建设内容包括：　　2020-2025年，建设双龙旅游度假区三期，主要建设内容包括：　　⑵ 2017-2020年，建设方家河秘境，主要建设内容包括：　　⑶ 茶叶产业化建设　　2013-2014年，建设茶叶园区12000亩，种苗基地200亩。　　2017-2018年，建设茶叶文化广场、茶叶文化展示博物馆，　　2019年，建设茶叶制作展示馆。　　项目总投资及资金筹措　　总投资　　本项目估算总投资11亿元，其中：　　⑴ 双龙旅游度假区一期已投资1.8亿元，已建成祥龙谷、龙溪广场、百步天梯、盘龙道、青龙寨、玉龙宫、游龙瀑布、龙潭河等景观景点，2015年通过aaaa景区验收，后期建设计划投资6.2亿元；　　⑵ 方家河秘境计划投资2亿元；　　⑶ 汉水韵茶叶有限公司建成茶叶园区5个其中汉水韵陕茶一号园区被命名为-园区、12000亩，种苗基地200亩，已投资4000万元，二期建设计划投资6000万元包括1处茶叶文化广场1500万元、1座茶叶文化展示博物馆2500万元、1座---茶叶制作展示馆2000万元。　　资金筹措　　项目---均为申请配套资金、及自筹。

【咸阳三原县可行性研究报告编制指南】编制单位：西安硕鑫项目有限公司

地 址：西安经济技术区凤城12路与文景北路十字以北富北高银27#17层

乘车路线：地铁2号北苑站b出入口处；公交263、264、108、329、530、503、723、714

咸阳三原县可行性研究报告编制指南

咸阳三原县可行性研究报告编制指南项目名称：长武-公寓楼改造工程　　项目建设性质：改建　　项目建设地址　　本次项目所在地为原长武县---，项目区东、南两面均为居住区，西面为长武县南大街，北面为青少年文化活动广场。　　项目建设规模及内容　　⑴ 主体概况　　长武---职工宿舍楼，为地上5层砖混建筑，建筑面积约为3200㎡。　　⑵ 改造内容及规模　　 建筑改造　　a、建筑内饰　　包括：　　a门窗　　拆除门221.85㎡，安装成品铁艺大门1樘，成品单元门3.6㎡，木质防火门1樘，木门54樘。　　拆除窗411㎡，安装塑钢窗143樘。　　b墙面及顶棚　　内墙铲除并抹灰6442.5㎡，新建隔断113㎡，顶棚改造2429.51㎡。　　c地面及楼梯　　铲除并铺装地面2429.51㎡，拆除并安装楼梯栏杆38.5m，台阶改造66.2㎡。　　d卫生间　　卫生间墙面铺釉面砖380.7㎡，洗漱台改造16.8㎡，安装洗脸盆30个，器15个，大便器30个。　　b、建筑外立面　　a屋面防水改造，改造面积657.87㎡，　　b外墙铲除并采用真石漆改造601.49㎡，　　 电气改造　　敷设电力电缆403.1m，弱电线路1792.5m。　　 给排水改造　　安装给水管143.65m，排水管道185.3m。　　 暖通改造　　安装采暖管道539.4m　　 消防改造　　在建筑物东北角新建1座钢架楼梯，同时对现有消防栓改造升级。　　项目建设工期　　根据建设内容与建设规模，预计建设工期为7个月。　　项目投资估算及资金筹措　　⑴ 项目投资估算　　本工程估算总投资221.37万元，其中工程费179.23万元，其他费用25.74万元，基本预备费16.4万元。　　⑵ 项目资金筹措　　本次项目总投资221.37万元，全部为项目单位自筹。 

 

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