商洛商州区房地产可行性研究报告

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项目的规划选址意见即管道沿线县市级地方规划主管部门根据管道地区公司建设单位提交的项目资料包括建设项目选址申请表，线路走向图，平面图等，对管道的线路走向，用---置及规模等进行，出具规划意见，逐级上报材料，终-规划主管部门建设厅或规划局的批复，即建设项目选址意见书。检查施工项目设计结构界面，控制尺寸，坐标轴线与标---方面的正确性；检查和记录设计项目与工程量；对照合同技术条款，检查技术和要求的变化；设计选型，选材，结构等是否合理，是否便于施工，能否---工程性能，寿命，，---性及经济性和施工要求，施工单位装备和技术能力是否适应设计要求等。

【商洛商州区房地产可行性研究报告】项目名称：年回收5100吨废弃塑料再生造粒项目　　项目建设单位：陕西**再生利用有限公司　　项目建设性质：新建　　项目建设规模及建设内容　　建设规模　　确定拟建规模为：年回收处理废旧塑料5100吨，生产塑料颗粒3600吨。　　建设内容　　新建原料堆场1座，建筑面积837平方米。　　配建沉淀池1座，体积400m3。　　购置2条年产1800吨再生塑料颗粒生产线；　　购置一座高位水箱20m3及其配套设备、管道等；　　根据工艺流程及设备布置情况对厂房强弱电、给排水管道进行改造。　　项目建成后，总为2067㎡，建筑物基底面积为2067㎡，总建筑面积为2076㎡。　　主要经济技术指标：容积率2，建筑密度100%，投资强度2985.53万元

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地 址：西安经济技术区凤城12路与文景北路十字以北富北高银27#17层

乘车路线：地铁2号北苑站b出入口处；公交263、264、108、329、530、503、723、714

商洛商州区房地产可行性研究报告

商洛商州区房地产可行性研究报告　　项目名称：**县龙泉山庄项目可行性研究报告　　项目建设性质：新建　　项目建设　　项目区位于**县城新区康崖底村，东起黄店公路，西至实验中学，南至滨河路，北至规划的过境路。　　项目建设内容及建设规模　　⑴ 项目总面积77725.5㎡约合116.59亩，建筑物基底面积17220㎡，绿地面积33546.72㎡，道路及场地硬化面积26958.78㎡。　　项目区分为06-01地块和06-02地块，其中：　　06-01地块为住宅区，面积为63428.01㎡约合95.14亩，建筑物基底面积11500㎡，绿地面积28542.60㎡含一座山体公园，面积12.37亩，道路及场地硬化面积23385.41㎡；　　06-02地块为商住区，面积为14297.49㎡约合21.45亩，建筑物基底面积5720㎡，绿地面积5004.12㎡，道路及场地硬化面积3573.37㎡。　　⑵ 项目新建建筑总面积262000㎡，其中地上建筑面积218000㎡，地下建筑面积44000㎡，具体建筑物如下：　　 地上建筑　　本项目地上建筑面积为218000㎡，其中高层住宅面积145800㎡，联排住宅面积21000㎡，商业面积34200㎡，公寓面积17000㎡。　　06-01地块地上建筑面积为158000㎡，其中：一类住宅区包括3栋8层联排住宅及1栋2层局部1层商业用房；二类住宅区包括3栋23层住宅楼、1栋18层住宅楼、4栋16层底商住宅楼其中1、2层为商业用房。该地块住宅建筑面积144800㎡，商业建筑面积13200㎡。　　06-02地块地上建筑面积为60000㎡，其中包括：1栋26层局部23层住宅楼，1~3层为商业用房，4~26层为住宅； 1栋26层公寓用房，1~3层为商业用房，4~10层为住宿用房，10层以上为办公用房；1栋6层办公用房。该地块住宅建筑面积22000㎡，公寓建筑面积17000㎡，商业办公建筑面积21000㎡。　　 地下建筑　　主要为地下车库、设备用房、地下储藏室等，面积为44000㎡,其中06-01地块地下建筑面积24000㎡，06-02地块地下建筑面积20000㎡。　　⑶ 主要经济技术指标:容积率2.80，建筑密度22%，绿地率43%。项目建成后可提供1221套住宅4274人的住房需求，1260个车位，其中地面车位240个，地库车位1020个。　　建设工期　　根据项目建设规模，项目建设工期为24个月，即从2017年9月开工建设，到2019年8月底竣工验收。　　投资估算与资金筹措　　投资估算　　本项目估算总投资75048.66万元，其中：工程费用61334.72万元，工程建设其它费用10140.19万元，基本预备费3573.75万元。详见投资估算指标表。　　资金筹措　　建设资金全部由建设单位自筹。 

 

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