蛟河做可行性报告-可行报告做报告

【蛟河乐朗工程中心--业务范围】

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效果图

概念性规划设计

蛟河成功案例：锦美置业有限公司建设主要内容：该项目土地使用权面积11815.04平方米，绿地面积2973.85平方米。容积率7.21%，绿地率25.17%。拟建总建筑面积106845.22平方米，其中地上建筑面积85463.33平方米其中8596.68平方米，地下建筑面积21381.89平方米。地上建筑包括住宅67530.75平方米、商业用房8544.81平方米、物业及配套设施791.09平方米。该项目的配套设施包括消防、人防、智能化设备等。建设起止年限：2015年05月 至 2018年05月总 投 资:47000万元 ，其中： 企业自筹47000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

【蛟河报告编制大纲】

章  项目总论

1.1  项目概况

 1.1.1项目名称

 1.1.2 项目承建单位

 1.1.3 项目

 1.1.4 产品方案

 1.1.5 建设规划

 1.1.6 建设周期

 1.1.7 投资估算及资金筹措

1.2  可研报告编制单位

1.3  编制依据、原则、内容

 1.3.1 编制依据

 1.3.2 编制原则

 1.3.3 编制内容

1.4  项目建设理由

1.5  项目效益分析

 1.5.1 经济效益分析

 1.5.2 社会效益分析

1.6  可行性研究结论

 1.6.1 市场和项目规模

 1.6.2 原材料、燃料和动力供应

 1.6.3 选址

 1.6.4 项目工程技术方案

 1.6.5 保护

 1.6.6 工厂组织及劳动定员

 1.6.7 项目建设进度

 1.6.8 投资估算和资金筹措

 1.6.9 项目财务和经济-

 1.6.10 项目综合评价结论

1.7  主要经济技术指标

1.8  研究结论

蛟河成功案例：豫森木业加工厂建设主要内容：项目8亩，计划新建化厂房3栋，共计3000平方米，办公用房200平方米。主要工艺：采购板皮—干燥—粘板—压缩成品—检验入库。主要设备：涂胶机、预压机、热压机、叉车等。建设起止年限：2017年01月 至 2017年06月总 投 资:80万元 ，其中： 企业自筹80万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第二章  项目单位基本情况

2.1  公司简介

2.2  公司目标

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企业-

2.6  人力资源

第三章  项目提出的依据及-性

3.1  项目提出的依据

3.2  项目建设的-性

3.3  项目建设的-性

第四章  市场分析及产品工艺技术方案

4.1  市场调查

 4.1.1 拟建项目产出物用途调查

 4.1.2 产品现有生产能力调查

 4.1.3 产品产量及销售量调查

 4.1.4 替编产品调查

 4.1.5 产品价格调查

 4.1.6 国外市场调查

4.2  行业市场

 4.2.1 -需求

 4.2.2 产品出口或进口替编分析

 4.2.3 价格

4.3  行业市场战略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***价格制度

 4.3.4 产品销售费用

4.4  项目产品方案和建设规模

 4.4.1 产品方案

 4.4.2 建设规模

 4.4.3 工艺技术方案

 4.4.4 设备选择

4.5  项目产品销售收入

蛟河成功案例：永恒万通置业有限公司建设主要内容：土地使用权面积11108.78 ㎡；绿地面积2223㎡；容积率5.6；绿地率20%；拟建总建筑面积82597.2㎡，其中地上建筑面积62159.2㎡；地下建筑面积20438㎡；地上建筑面积包括商务办公用房56282.2㎡、商业及配套5307㎡、立体车库570㎡。地下为地下停车场。该项目的主要设施包括消防、人防、机械停车位、智能化设备等。建设起止年限：2017年12月 至 2021年06月总 投 资:56169万元 ，其中： 企业自筹56169万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第五章  厂址选择与建设条件

5.1  资源和原材料

 5.1.1 资源评述

 5.1.2 原材料及主要辅助材料供应

 5.1.3 需要作生产试验的原料

5.2  建设地区的选择

 5.2.1 自然条件

 5.2.2 基础设施

 5.2.3 社会经济条件及其它应考虑的因素

5.3  厂址选择

 5.3.1 厂址多方案比较

 5.3.2 厂址方案

第六章  工程技术方案

6.1  项目组成

6.2  生产技术方案

 6.2.1 产品

 6.2.2 生产

 6.2.3 技术参数和工艺流程

 6.2.4 主要工艺设备选择

 6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标

 6.2.6 主要生产车间布置方案

6.3  总平面布置和运输

 6.3.1 总平面布置原则

 6.3.2 厂内外运输方案

 6.3.3 仓储方案

 6.3.4 面积及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

 6.4.2 特殊基础工程的设计

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造价估算

6.5  其他工程

 6.5.1 给排水工程

 6.5.2 动力及公用工程

 6.5.3 地震设防

6.4  生活-设施

蛟河成功案例：智达东运物流有限公司建设主要内容：项目总体规划260亩，总建筑面积100000平方米，主要建设科技型物流园。其中仓储面积60000平方米，综合办公大楼15000平方米，其他25000平方米。该物流园主要包含企业总部办公区、物流信息科技研发中心、司机培训服务中心、司机法律援助中心、线上线下配送中心、园区综合服务区六个功能区。主要设备为叉车、地牛、四向托盘、计算机数据等。建设起止年限：2016年10月 至 2018年10月总 投 资:100000万元 ，其中： 企业自筹30000万元， 国内50000万元， 其它资金20000万元。

第七章  节能

7.1  用能设计原则及节能设计规范

7.2  能源消耗种类和数量分析

7.3  能源供应状况分析

7.4  节能措施和节能效果分析

第八章  保护

8.1  建设的现状

8.2  主要保护目标

8.3  建设项目所在地区域现状及主要问题

8.4  施工期影响分析

8.5  期影响分析

8.6  污染措施

蛟河成功案例：企业名称：预先核准名称：建设主要内容：拆除公司现有5台共42蒸吨燃煤锅炉，安装4吨燃气锅炉2台和20吨燃气锅炉2台及分水器、除氧器、板换等配套设施设备。项目完成后，每年可燃煤16000吨，达到节能和双重社会效益。建设起止年限：2014年10月 至 2014年12月总 投 资:1000万元 ，其中： 企业自筹1000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第九章  劳动卫生与消防

9.1  劳动卫生

9.2  消防

第十章  组织机构与人力资源配置

10.1  组织机构

10.2  人员配置

10.3  经营措施

10.4  及团队精神

10.5  人才策略

第十一章  项目组织与招投标

11.1  项目组织

11.2  工程项目的

第十二章  项目经营策略

12.1  绩效方案

12.2  市场策略

12.3  内部监控措施分析

第十三章  投资估算与资金筹措

13.1  编制依据

13.2  投资估算费用

13.3  投资估算

13.4  资金筹措

第十四章  财务与分析

14.1  编制基准

14.2  基本假设

14.3  财务分析依据及说明

14.4  产品成本及费用估算

14.5  销售额

14.6  利税分析

14.7  财务评价指标

14.8  财务分析结论

蛟河成功案例：中联创房地产有限公司建设主要内容：土地使用权面积25906.6平方米；绿地面积7797.89平方米；容积率2.74；绿化率30.1%；拟建总建筑面积81433.14平方米；其中地上建筑面积70975.9平方米；地下建筑面积10457.24平方米；地上建筑包括商业用房70441.9平方米，物业用房及配套设施534平方米。该项目的配套设施包括消防、人防、智能化设备等。建设起止年限：2016年05月 至 2019年05月总 投 资:50000万元 ，其中： 企业自筹50000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第十五章  项目风险分析及对策

15.1  项目风险分析

15.2  风险程度分析

15.3  防范和风险的对策

第十六章  结论与建议

16.1  结论

16.2  建议

附图、附表

1、项目位置图

2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近5年的财务报表

4、项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图

7、主要技术经济指标摘要表

8、项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表

10、-量表

11、-量表

12、损益表

13、-与运用表

14、资产负债表

15、财务平衡表

16、固定资产投资估算表

17、流动资金估算表

18、投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表

20、固定资产折旧费估算表

21、总成本费用估算表

22、产品销售营业收入和销售税金及附加估算表

蛟河成功案例：市热力总公司建设主要内容：项目面积约13.466亩约8972平方米 ，新建建筑面积99平方米，改造建筑面积3860平方米。拟拆除现有4台20t/h燃煤蒸汽锅炉、鼓引风机、脱硫除尘设备、上煤、除渣等设备。拆除引风机间、砖烟囱、上煤栈桥、渣廊渣库、沉灰池、循环水泵房等建构筑物。保留主厂房、附建楼、煤库、综合楼、办公楼、单身宿舍。利用现有主厂房，在原锅炉基础上新安装4台25t/h燃气蒸汽锅炉。新建综合泵房及蓄水池，新建燃气调压站。主要设备：燃气蒸汽锅炉、鼓风机、锅炉给水泵、钠离子交换器、凝结水精密过滤装置等。建设起止年限：2015年06月 至 2015年12月总 投 资:4761.38万元 ，其中： 企业自筹4761.38万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

蛟河成功案例：前方园艺有限公司建设主要内容：在西姜寨乡140平方公里内所有道路、荒地、村庄内红豆杉栽植绿化，计划种植数量5000万株。公司提供红豆杉培育、生产栽植技术。建设起止年限：2016年09月 至 2017年11月总 投 资:17000万元 ，其中： 企业自筹17000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。