泸州会写可行性报告、立项报告公司

【泸州乐朗工程中心--业务范围】

可行性研究报告

商业计划书

---方案

---计划书

项目申请报告

资金申请报告

项目建议书

招投标书

社会风险分析报告

鸟瞰图

整体鸟瞰图

单体鸟瞰图

效果图

概念性规划设计

泸州成功案例：苏宁云商销售有限公司建设主要内容：该项目面积102233平方米，拟建设总建筑面积计容面积173266平方米，其中，一期物流配送中心建筑面积45896平方米，计容面积88509平方米，综合配套楼建筑面积4779平方米；二期辅库建筑面积64432平方米，计容面积75171平方米，二期配套楼及其他设施建筑面积4807平方米。采用---的物流作业设备及信息化平台。主要设备包括：库内运输航吊、自动升降式装载机、叉车、电动托盘车、夹抱机运输设备、物流综合信息migs、自动化包装等。建设起止年限：2015年09月 至 2017年03月总 投 资:50000万元 ，其中： 企业自筹50000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

【泸州报告编制大纲】

章  项目总论

1.1  项目概况

 1.1.1项目名称

 1.1.2 项目承建单位

 1.1.3 项目

 1.1.4 产品方案

 1.1.5 建设规划

 1.1.6 建设周期

 1.1.7 投资估算及资金筹措

1.2  可研报告编制单位

1.3  编制依据、原则、内容

 1.3.1 编制依据

 1.3.2 编制原则

 1.3.3 编制内容

1.4  项目建设理由

1.5  项目效益分析

 1.5.1 经济效益分析

 1.5.2 社会效益分析

1.6  可行性研究结论

 1.6.1 市场和项目规模

 1.6.2 原材料、燃料和动力供应

 1.6.3 选址

 1.6.4 项目工程技术方案

 1.6.5 保护

 1.6.6 工厂组织及劳动定员

 1.6.7 项目建设进度

 1.6.8 投资估算和资金筹措

 1.6.9 项目财务和经济---

 1.6.10 项目综合评价结论

1.7  主要经济技术指标

1.8  研究结论

泸州成功案例：丰益置业有限公司建设主要内容：该项目为土地使用权面积12936.83平方米，绿地面积3882.24平方米。容积率4.42，绿地率30.01%。拟建总建筑面积73930.59平方米，其中地上建筑面积57152.59平方米，地下建筑面积16778平方米。地上建筑包括住宅51238.81平方米(其中5822平方米)、商业用房2918.04平方米、物业及配套用房2995.74平方米。小区内主要设备包括消防、智能化设备等。建设起止年限：2016年07月 至 2018年07月总 投 资:24964.1万元 ，其中： 企业自筹24964.1万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第二章  项目单位基本情况

2.1  公司简介

2.2  公司目标

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企业-

2.6  人力资源

第三章  项目提出的依据及---性

3.1  项目提出的依据

3.2  项目建设的---性

3.3  项目建设的---性

第四章  市场分析及产品工艺技术方案

4.1  市场调查

 4.1.1 拟建项目产出物用途调查

 4.1.2 产品现有生产能力调查

 4.1.3 产品产量及销售量调查

 4.1.4 替编产品调查

 4.1.5 产品价格调查

 4.1.6 国外市场调查

4.2  行业市场

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 产品出口或进口替编分析

 4.2.3 价格

4.3  行业市场战略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***价格制度

 4.3.4 产品销售费用

4.4  项目产品方案和建设规模

 4.4.1 产品方案

 4.4.2 建设规模

 4.4.3 工艺技术方案

 4.4.4 设备选择

4.5  项目产品销售收入

泸州成功案例：德实实业有限公司建设主要内容：项目总投资2.4亿元，土地使用面积7533.5平方米，绿地面积2342平方米，容积率3.99，绿地率31%。拟建总建筑面积42038平方米，其中地上建筑面积30058平方米，地下建筑面积12000平方米。地上建筑商业用房11758平方米，公寓建筑18300平方米，占总面积的60.8%。该项目的配套设施包括消防、人防、智能化平台等。建设起止年限：2015年07月 至 2018年01月总 投 资:24000万元 ，其中： 企业自筹24000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第五章  厂址选择与建设条件

5.1  资源和原材料

 5.1.1 资源评述

 5.1.2 原材料及主要辅助材料供应

 5.1.3 需要作生产试验的原料

5.2  建设地区的选择

 5.2.1 自然条件

 5.2.2 基础设施

 5.2.3 社会经济条件及其它应考虑的因素

5.3  厂址选择

 5.3.1 厂址多方案比较

 5.3.2 厂址方案

第六章  工程技术方案

6.1  项目组成

6.2  生产技术方案

 6.2.1 产品

 6.2.2 生产

 6.2.3 技术参数和工艺流程

 6.2.4 主要工艺设备选择

 6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标

 6.2.6 主要生产车间布置方案

6.3  总平面布置和运输

 6.3.1 总平面布置原则

 6.3.2 厂内外运输方案

 6.3.3 仓储方案

 6.3.4 面积及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

 6.4.2 特殊基础工程的设计

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造价估算

6.5  其他工程

 6.5.1 给排水工程

 6.5.2 动力及公用工程

 6.5.3 地震设防

6.4  生活---设施

泸州成功案例：宏发制衣有限公司建设主要内容：该项目52亩，建设化厂房及其他配套14000平方米。工艺：设计-裁剪-制作-包装-入库。主要设备：裁床、自动缝纫机、锁眼机等。建设起止年限：2016年12月 至 2017年08月总 投 资:52000万元 ，其中： 企业自筹40000万元， 国内12000万元， 其它资金0万元。

第七章  节能

7.1  用能设计原则及节能设计规范

7.2  能源消耗种类和数量分析

7.3  能源供应状况分析

7.4  节能措施和节能效果分析

第八章  保护

8.1  建设的现状

8.2  主要保护目标

8.3  建设项目所在地区域现状及主要问题

8.4  施工期影响分析

8.5  期影响分析

8.6  污染措施

泸州成功案例：金汇院有限公司建设主要内容：该项目租赁房屋7763.01平方米，其中规划影厅13个，座位1400余座。主要设备有放映机13台、爆米花机、可乐机等相关放映设备。建设起止年限：2016年11月 至 2017年01月总 投 资:100万元 ，其中： 企业自筹100万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第九章  劳动卫生与消防

9.1  劳动卫生

9.2  消防

第十章  组织机构与人力资源配置

10.1  组织机构

10.2  人员配置

10.3  经营措施

10.4  及团队精神

10.5  人才策略

第十一章  项目组织与招投标

11.1  项目组织

11.2  工程项目的

第十二章  项目经营策略

12.1  绩效方案

12.2  市场策略

12.3  内部监控措施分析

第十三章  投资估算与资金筹措

13.1  编制依据

13.2  投资估算费用

13.3  投资估算

13.4  资金筹措

第十四章  财务与分析

14.1  编制基准

14.2  基本假设

14.3  财务分析依据及说明

14.4  产品成本及费用估算

14.5  销售额

14.6  利税分析

14.7  财务评价指标

14.8  财务分析结论

泸州成功案例：x百荣投资有限公司建设主要内容：该项目使用权面积64312.83平方米，绿地面积22573.51平方米，容积率2.999，绿地率35.1%，拟建设总建筑面积256105.46平方米，地上建筑面积192888.45平方米其中19359.53平方米。地下建筑面积63217.01平方米。地上建筑包括住宅184191.05平方米，商业用房5676.7平方米，物业及配套设施3020.7平方米。停车位1914个。主要设施包括物业消防、人防、智能化设备等。建设起止年限：2016年07月 至 2018年07月总 投 资:55200万元 ，其中： 企业自筹55200万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

第十五章  项目风险分析及对策

15.1  项目风险分析

15.2  风险程度分析

15.3  防范和风险的对策

第十六章  结论与建议

16.1  结论

16.2  建议

附图、附表

1、项目位置图

2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近5年的财务报表

4、项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图

7、主要技术经济指标摘要表

8、项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表

10、---量表

11、---量表

12、损益表

13、---与运用表

14、资产负债表

15、财务平衡表

16、固定资产投资估算表

17、流动资金估算表

18、投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表

20、固定资产折旧费估算表

21、总成本费用估算表

22、产品销售营业收入和销售税金及附加估算表

泸州成功案例：鑫石建材有限公司建设主要内容：项目73亩，建筑面积8000㎡，年加工10万吨石料。生产工艺：原料-上料-锷破-成品。主要设备：输送机、铲车、锷破机等。市场好，前景广阔。建设起止年限：2016年11月 至 2017年03月总 投 资:300万元 ，其中： 企业自筹300万元， 国内0万元， 其它资金0万元。

泸州成功案例：大江置业有限公司建设主要内容：宝业？龙湖御城御景园一期78751.23平方米，容积率1.49，绿地率30%，建筑密度30%，商业占不大于20%，总建筑面积约140000平方米，计容面积约110000平方米，包含多层、高层住宅，沿街及沿湖商业。建设起止年限：2017年01月 至 2021年01月总 投 资:25000万元 ，其中： 企业自筹25000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。