2019-2025年商业地产市场整体运营需求分析调查专题报告原创版

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部分 整体行业发展分析
章 商业地产整体行业相关概念及特性 1
节 房地产概念阐释 1
一、房地产的定义 1
二、房地产的特征 1
三、房地产的自然形态 1
(4)、房地产的类别 1
第二节 房地产整体行业概述 3
一、房地产整体行业的定义 3
二、房地产整体行业的主要领域 3
三、房地产整体行业的特点 4
(4)、房地产整体行业的- 4
第三节 房地产市场分析的内容和特点 6
一、房地产市场分析的层次 6
二、房地产市场分析的内容 6
三、房产地市场分析的特点 7
(4)、提高房地产市场分析有效性的途径 9
第二章 中国房地产市场格亚泰局 10
节 中国房地产整体行业的发展综述 10
一、30年中国房地产的发展概述 10
二、中国房地产整体行业的发展 11
三、中国房地产整体行业周期化特征 18
(4)、中国房地产整体行业整体利润率 21
第二节 近3年中国房地产市场运行数据分析 22
一、国房景气指数变动情况 22
二、房地产开发投资情况 23
三、房地产开发企业---情况 27
(4)、商品房建筑与销售情况 29
1、土地购置与开*况 29
2、商品房施、竣工面积 30
3、全国商品房销售情况 32
五、全国房地产市场价格变动情况 34
第三节 近3年中国房地产发展预测 36
第三章 中国房地产整体行业需求分析 40
节 中国的人口现状 40
一、人口规模及其变化 41
二、人口结构 43
三、人口地区分布及密度 45
(4)、人口素质状况 45
第二节 房产市场需求现状分析 46
一、房地产不同的需求差异 46
二、中国房地产市场需求现状透析 49
三、-上涨折射供需矛盾 51
第三节 影响房地产消费需求的因素 56
一、房地产市场需求影响因素分析 56
二、消费者实际支付能力分析 58
第(4)章 中国商业地产现状分析 59
节 中国商业地产发展概述 59
一、我国商业地产发展概况 59
二、商业地产成-“弄潮儿” 62
三、商业地产潜力规模的影响因素及决策研究 67
(4)、金融危机背景下中国商业地产市场呈现(4)大特点 71
五、中国商业地产进入后三产时代 72
第二节 近3年中国商业地产发展现状 76
一、近3年中国商业地产市场运行综述 76
二、近3年中国商业地产细分市场透析 82
三、近3年中国商业地产投资将升温 85
(4)、住宅市场泡沫加剧 商业地产成投资- 94
五、楼市-引外资-关注 -商业地产中国找钱 95
六、世博将长三角商业地产需求 97
七、近3年线城市商业地产市场点评 101
第三节 中国商业地产运营模式选择 102
一、商业地产主要运营模式 103
二、适合模式的选择 103
三、商业地产运营模式应把握三个关键问题 104
第(4)节 中国商业地产经营策略的比较 105
一、零散销售、统一经营 105
二、零散销售、各自经营 105
三、整体出售、整体经营 105
(4)、整体出租、整体经营 106
五、零散出租、各自经营 106
第五节 中国商业地产面临的挑战与问题 107
一、中国商业地产市场的(4)大困扰 107
二、经济危机给商业地产带来的- 107
三、中国商业地产存在的弊**bing分析 109
(4)、商业地产企业发展中存在的问题 111
五、商业地产人才黑洞 112
六、调控改变人才结构 商业地产市场-人才紧缺 114
第六节 中国商业地产市场发展的对策 115
一、商业地产的首要关键是准确的市场定位 115
二、我国商业地产整体行业发展的思浅析 116
三、经济低迷状态下的商业地产对策 117
(4)、中国商业地产整体行业亟待-模式 119
五、促进中国商业地产健康发展的对策 119
第二部分 细分市场分析
第五章 商铺地产市场 123
节 中国商铺市场概况 123
一、近3年中国商铺市场记分牌 商铺市场-- 123
二、近3年商铺市场发展形势展望 124
三、剖析产业商铺的发展趋势 127
(4)、二、三线城市商铺市场前景- 128
第二节 重点城市商铺市场现状分析 130
一、 130
二、上海 131
三、广州 132
(4)、深圳 134
第三节 商铺地产投资分析 135
一、商铺独具六大投资价值 135
二、个人商铺投资要素以及商铺类型分析 137
三、商铺投资的个性化形式 138
(4)、调控政策密集发作急刹住房 近3年成商铺黄金年 139
第(4)节 商铺投资风险与对策 146
一、产权式商铺的律风险分析 146
二、小区商铺的投资风险 147
三、投资商铺的风险及对策 149
(4)、避免商铺风险的具体操作步骤 152
第五节 商铺地产面临的问题 154
一、商铺投资热中的冷思考 154
二、社区商铺投资应注意的问题 155
三、商铺市场三大瓶颈 157
第六章 写字楼市场 158
节 中国写字楼市场概况 158
一、中国写字楼发展史及种类回顾 158
二、中国成为亚洲写字楼金融业- 159
三、中国写字楼市场发展呈现不同态势 161
(4)、-对中国写字楼市场影响分析 163
五、房产商进亚泰j写字楼开发的战略转换分析 166
第二节 近3年写字楼市场概况 169
一、近3年中国写字楼市场分析 169
二、近3年-城市写字楼市场分析 173
第三节 写字楼市场营销分析 175
一、写字楼需求变化的模型研究 175
二、写字楼的营销阶段与手段 178
三、写字楼营销策略探讨 180
(4)、写字楼整栋销售-- 184
第(4)节 写字楼市场投资分析 190
一、投资写字楼需注意的问题 190
二、个人投资写字楼的八个要点 191
三、小户性写字楼成投资- 191
(4)、投资写字楼的三大风险 193
第五节 写字楼市场发展趋势 194
一、近3年亚洲写字楼市场预测 194
二、近3年写字楼市场趋势与预测 195
三、中国写字楼细分化发展趋势分析 197
(4)、未来写字楼的三种发展类型 203
第七章 工业地产市场 204
节 中国工业地产市场概况 204
一、工业地产成房产商开发新- 204
二、中国工业地产开发(4)大模式概述 208
三、中国工业地产迈入“列强”时代 210
(4)、中国工业地产“绿se”不足 品质有待进一步提升 213
五、房企--工业地产醉翁之意还在配套建设 215
六、近3年中国工业地产联盟成立 217
七、近3年外商首亚泰次在华收购工业地产 217
八、联东u谷，近3年品亚泰牌扩张再话工业地产传奇 218
第二节 中国各大城市工业地产的发展动态 221
一、上海 221
二、 222
三、广州 223
(4)、深圳 225
五、武汉 228
六、成都 230
七、郑州市工业地产格亚泰局逐步实现细分 233
八、沈阳 236
第三节 中国工业地产投资分析 238
一、中国工业地产投资-地区盘点 238
二、工业地产成市场投资新目标 241
三、工业地产投资风险及 243
(4)、外资工业地产--中国246
第(4)节 工业地产新**渠道reits分析 249
一、reits**的优势简述 249
二、工业地产开发有望受益reits 249
三、reits将有望成为工业地产**主渠道 251
第五节 中国工业地产的发展前景 254
一、-将带动工业地产发展 254
二、工业用地选址向二类城市转移 260
三、近3年工业地产市场发展预测 260
第八章 购物中心地产市场 263
节 购物中心地产发展概况 263
一、近3年度中国购物中心发展分析 263
二、中国购物中心从开发时代向运营时代转变 275
三、我国社区型购物中心占比近50% 277
(4)、郊区型购物中心是- 279
五、购物中心成商业地产主流 284
第二节 近3年各大城市商业中心发展情况 285
一、深圳购物中心实力---全国 285
二、上海购物中心已达94家 营收增幅大缩水 287
三、近3年浙中商业购物中心基石初奠 289
(4)、近3年华南购物中心 拉开-卖场暗战序幕 291
五、近3年将有220万平米购物中心、商业街面市 294
六、近3年成都确定开业的购物中心 297
七、近3年 重庆商业- 购物中心写字楼纷纷面市楼主 300
第三节 购物中心地产投资的定位与策略 301
一、商业地产的定位条件 301
二、购物中心以化推动产业化之 303
三、如何把握二线城市购物中心投资机会 309
(4)、购物中心招商租赁策略分析 310
五、人性化设计成购物中心投资关注要点 320
第(4)节 购物中心的开发流程探讨 321
一、购物中心开发的方式及特点 321
二、-与论证 322
三、立项与决策 322
(4)、选址与选型 323
五、规划与设计 324
六、**与招商 325
第五节 我国购物中心-竞争力研究 325
一、购物中心-竞争力的内涵 326
二、购物中心的竞争优势分析 327
三、构建购物中心-竞争力的重要环节 328
(4)、提升购物中心-竞争力的途径 332
第六节 创建购物中心的持续盈利模式 334
一、购物中心的经营管理 334
二、购物中心的持续运营 335
第三部分 区域市场分析
第九章 商业地产市场 337
节 商业地产市场现状分析 337
一、商业地产发展的特点分析 337
二、奥运前的商业地产现状 337
三、近3年商业地产市场回顾 339
(4)、近3年商业地产市场发展状况 344
五、-对商业地产的影响解析 347
六、近3年写字楼市场大单频现 349
七、内外资企业齐拉动 -写字楼市场走出沉寂 352
第二节 近3年市商业地产市场细分研究 354
一、百货购物中心大型超市 354
二、近3年商业开业进入冰冻期 百货店社区化成亮点 356
三、近3年第商铺市场概况分析 361
(4)、近3年新增近百万平米商铺 吸纳水平不足 367
五、近3年首季 商业地产首回暖 一扫6季连跌阴霾 370
第三节 商业地产投资分析 372
一、中资公司成为商业地产市场主力 372
二、商业地产较成熟-率依然- 375
三、外资零售企业抄底商业地产 377
(4)、商业地产外资并购率大幅下降 379
五、商业地产价值可能存在的变数解析 380
六、商铺投资需要防范三道风险 381
第(4)节 商业地产面临的问题及策略 383
一、商业地产繁荣过后面临压力 383
二、商业地产两极分化明显供过于求 385
三、商业地产将走出10年沉寂 营销模式待突破 387
(4)、商业地产面临的问题 390
五、商业地产调定位高昂和现实低落的偏差 393
六、商业地产空置率高 396
七、实现商业地产的可持续发展 399
第五节 商业地产趋势与预测 401
一、商业地产与前景预测 401
二、商业地产(4)大发展趋势预测 404
三、未来写字楼发展趋势 406
(4)、后奥运商业地产新机遇解析 408
第十章 上海商业地产市场 412
节 长三角区域经济一体化下的商业地产 412
一、长三角商业地产发展的特征 412
二、开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势 415
三、长三角商业地产存在的问题 416
(4)、长三角商业地产发展的趋势 417
第二节 上海市商业地产市场现状 418
一、上海商业地产现状与发展趋势 418
二、近3年上海商铺市场分析 422
三、近3年上海写字楼市场回顾 423
(4)、近3年上海写字楼市场回顾 426
五、近3年上海商业地产(4)大-事件 429
六、近3年首季 上海商业地产市场稳中渐升 431
第三节 上海商业地产发展存在的问题 433
一、上海商业地产依然供过于求 433
二、上海繁华地段的-商业地产一铺难求 436
三、上海商业地产结构性过剩-写字楼紧缺 441
(4)、上海商业地产面临总量透支危机 441
第(4)节 上海商业地产投资分析 442
一、上海地铁商业地产前景- 442
二、上海商业地产投资(4)大结构性矛盾 443
三、上海商业地产：受世博会推助整体上扬 444
(4)、合生创展70亿 加注上海商业地产 445
第五节 上海商业地产展望与 446
一、上海商业地产“-”发展思 446
二、郊区成上海商业地产未来发展重点 448
三、未来上海商业地产新主流 450
(4)、-近3年沪上值得期待的商铺 451
五、-近3年沪上值得关注写字楼 462
第十一章 广州商业地产市场 479
节 广州商业地产市场概况 479
一、近3年广州商业地产发展回顾 479
二、广州市商业地产发展概况及特点 483
三、越秀区将发展成广州商业地产-商圈 485
(4)、近3年富力成广州- 商业地产撑起半边天 486
五、亚运广州购物中心-上市 总量超150万平 487
六、亚运效应助推广州商业地产空置率下降 490
七、近3年广州商业地产发展分析 491
第二节 广州商业地产细分的现状及特点 494
一、商业街 494
二、建材超市 495
三、批发市场 497
(4)、购物中心 498
第三节 广州商业地产面临的挑战 498
一、广州商业地产面临同质化难题 498
二、广州商业地产供过于求矛盾- 500
三、商业项目亚运前赶工 广州商业地产面临招商困局 501
第(4)节 广州商业地产发展前景 503
一、广州商业地产商机- 503
二、广州商业地产未来变化趋势 505
三、广州商业地产市场发展动向预测 507
(4)、亚运年投资广州商业地产正当时 *率4%至6% 511
五、近3年广州商业地产将面临大变局 515
第十二章 深圳商业地产市场 518
节 深圳商业地产市场概况 518
一、商业地产渐成深圳地产市场主力 518
二、深圳商业地产正驶入化竞争平台 520
三、近3年深圳商业地产-事件 523
(4)、近3年深圳商业物业市场发展评述 526
五、三大产业复苏 深圳商业地产租赁活跃 539
六、近3年一手商铺成交量大幅上升 540
七、深圳商业地产继续遇冷 不成熟社区商业存量多 540
第二节 深圳商业地产投资分析 541
一、住宅价格-深圳-向商业地产转移 541
二、经济型酒店成深圳商业地产投资新- 542
三、深圳商业地产投资暗藏 543
(4)、深圳商业地产投资策略 544
第三节 深圳商业地产的软肋 545
一、深圳商业地产急待整合 545
二、深圳地产文化营销需更准确细分市场 547
三、深圳商业地产急需成熟策划人员 548
(4)、人才缺乏制约深圳商业地产发展 550
五、深圳商业地产六大困局 552
第(4)节 深圳商业地产发展趋势 555
一、深圳第商业地产市场专题报告 555
二、金融企业加速进驻 深圳商业地产向好 557
三、深圳商业地产整体发展趋势分析 558
(4)、深圳商业地产经营呈三大趋势 559
五、深圳商业地产战略定位仍然稳定 561
第十三章 其他主要城市商业地产市场 562
节 成都 562
一、近3年成都商业地产发展回顾 562
二、成都商业地产群雄逐鹿 从众效应暗藏风险 567
三、成都商业地产发展- 商铺写字楼成投资- 568
(4)、成都商业地产三大投资-商业圈 570
五、三大引擎驱动 成都商业地产欲变局 573
六、近3年成都商业地产市场呈现(4)大新趋势 582
七、成都市商业地产发展方向 583
第二节 武汉 586
一、武汉商业地产呈现的格亚泰局 586
二、近3年武汉商铺市场 “千人抢百铺” 593
三、武汉商业地产“火”而不“热”的原因分析 595
(4)、武汉商业地产发展瓶颈 598
五、房产大鳄进亚泰j武汉 商业地产市场迎来-前夜 600
六、近3年 武汉商业地产进入井喷期 605
第三节 大连 607
一、大连商业地产发展历程 607
二、大连商业地产从“一铺养三代”到“三代养一铺” 609
三、量变+质变 大连商业地产升级趋势明显 611
(4)、大连商业地产成港商眼中宝，不-市场饱和 613
第(4)节 杭州 614
一、杭州商业地产运营模式探讨 614
二、近3年杭州商业地产发展回顾 617
三、近3年杭州36万多方土地待嫁 商业用地唱主角 621
(4)、杭州商业地产中面临新转折点 622
五、杭州商业地产引发“高铁效应论” 626
六、物业税“风声”牵动杭州商业地产神经 627
七、近3年，杭州商业地产迎来新拐点 630
第(4)部分 竞争格亚泰局分析
第十(4)章 中国商业地产竞争格亚泰局 636
节 中国房地产整体行业的竞争格亚泰局 636
一、中国房地产竞争格亚泰局及发展模式 636
二、房地产企业竞争力及未来竞争格亚泰局分析 637
三、房地产竞争推进企业品亚泰牌战略 642
(4)、房地产市场中的低chengben竞争战略 646
五、中国中小房地产企业的竞争策略 648
六、我国房地产企业价格竞争行为研究 652
第二节 中国商业地产的竞争分析 656
一、实力地产商搏击商业地产 656
二、中国商业地产过热导致恶性竞争 658
三、商业地产竞争激烈风险凸现 659
(4)、化解商业地产竞争恶战 主题化仍-潮流 660
五、提升商业地产企业竞争力的策略 662
第三节 中国各大城市商业地产竞争 664
一、郑州 664
二、济南 667
三、上海 668
(4)、合肥 669
五、海口 671
第十五章 重点企业分析 672
节 万科 672
一、企业概况 672
二、近3年企业经营情况分析 674
三、近3年企业财务数据分析 675
(4)、企业当月发展动态与策略 681
五、企业未来发展展望与战略 683
第二节 金地 684
一、企业概况 684
二、近3年企业经营情况分析 685
三、近3年企业财务数据分析 687
(4)、企业当月发展动态与策略 692
五、企业未来发展展望与战略 693
第三节 陆家嘴 694
一、企业概况 694
二、近3年企业经营情况分析 695
三、近3年企业财务数据分析 697
(4)、企业当月发展动态与策略 702
五、企业未来发展展望与战略 704
第(4)节 珠江实业 707
一、企业概况 707
二、近3年企业经营情况分析 708
三、近3年企业财务数据分析 709
(4)、企业当月发展动态与策略 714
五、企业未来发展展望与战略 715
第五节 天房发展 716
一、企业概况 716
二、近3年企业经营情况分析 717
三、近3年企业财务数据分析 717
(4)、企业当月发展动态与策略 723
五、企业未来发展展望与战略 724
第五部分 发展投**策略
第十六章 2019-2025年中国商业地产发展趋势预测 725
节 2019-2025年中国房地产整体行业发展前景预测 725
一、近3年全国房地产市场分析 725
二、近3年 年中国房地产调控进入实质性阶段 投资将回归 729
三、2019-2025年中国房地产整体行业发展前景预测 730
第二节 2019-2025年中国商业地产发展趋势 732
一、近3年全球商业地产成交额预计 732
二、近3年商业地产将有“三座大山”压顶 733
三、近3年商业地产机遇 735
(4)、2019-2025年商业地产发展趋势 739
第十七章 2019-2025年中国商业地产投资策略 743
节 中国房地产整体行业的投资特性 743
第二节 房地产投资的风险 744
一、房地产的投资的经营风险 744
二、房地产投资的律风险 745
三、迪拜危机**jing示中国商业地产要务实 748
第三节 商业地产投资形势分析 749
一、近3年全球商业地产直接投资可能增长(4)成 749
二、国外--中国中小城市商业地产商机 750
三、二线城市商业地产机会 755
(4)、酒店式商住公寓是商业地产投资- 755
五、长线价值被 商业地产成国内-关注主流 756
第(4)节 中国商业地产投资的策略 758
一、国内商业地产的投资运作分析 758
二、国内商业地产投资应**jing惕误区 760
三、投资商业地产须谨记的五-项 763
(4)、商铺投资相关的政策性 765
第十八章 2019-2025年中国商业地产**策略 766
节 中国房地产**概况 766
一、中国房地产**多元化的研究 766
三、房地产典当成为**新方式 773
(4)、近3年国内房地产-**分析 774
五、近3年房地产金融预测 -**工具扩大 778
第二节 中国房地产信-分析 780
一、近3年央-政策 780
二、消费信-控制房地产整体行业冷热 783
三、房地产信-的风险分析和防范 787
第三节 中国商业地产**分析 791
一、商业地产不同**渠道分析 791
二、商业地产**体系** 内资偏好写字楼市场 793
三、**渠道国际化带动中国商业地产发展 798
第(4)节 商业抵亚泰押担券cmbs分析 800
一、cmbs的产生与发展 800
二、cmbs的优势与风险 803
三、cmbs与reits比较 804
(4)、cmbs在中国的发展 804
第五节 中国商业地产的**对策 805
一、解决商业地产**的新手段 805
二、拓宽商业地产**渠道 811
三、中国首只商业地产基金垦荒 813
(4)、商业地产reits** 817
附录 820
附录一：---*gongheguo城市房地产管理 820
附录二：--挂牌出让国有土地使用权规范 831
附录三：协议出让国有土地使用权 837
附录(4)：---*gongheguo土地管理 841 本文章更多内容： 1 - 2 - 下一页>;>;

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