2019-2025年房地产中介行业发展分析-报告

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正文目录：---部分产业toushi
---章 房地产中介服务行业概述1
---节 行业的定义1
第二节 房地产中介服务的组成1
一、房地产咨询1
二、房地产价格评估2
三、房地产经纪2
第三节 房地产中介服务的特点2
一、服务性2
二、非连续性和流动性3
三、灵活性3
第(4)节 房地产中介的种类3
一、房地产咨询3
二、房地产评估4
三、房地产经纪4
第五节 房地产中介收费标准4
一、房地产经纪收费5
二、房地产咨询服务费5
第六节 房地产中介服务机构规范6
第七节 房地产中介机构设立条件7
一、房地产中介服务机构的设立条件7
二、房地产中介服务机构的设立程序8
三、房地产中介服务机构的义务8
第八节 房地产经纪人职业9
一、房地产经纪人的概述9
二、现状与前景分析9
三、岗位知识10
(4)、执业资格12
五、执业规则12
第九节 国内房地产中介行业的分类18
一、根据服务内容标准19
二、根据房地产消费次序的标准19
三、根据房地产业务价值链的标准20
(4)、根据服务的物业类型的标准21
第十节 房地产中介业与房地产市场的关系22
一、有机组成部分22
二、桥梁与纽带22
三、为房地产市场的供需平衡提供信息23
第二部分相关产业描述
第二章 房地产行业的概述24
---节 房地产的定义24
一、基本定义24
二、产业定义24
第二节 房地产行业的特点25
第三节 房地产的分类26
一、按土地用途分类26
二、按房屋用途分类27
第(4)节 相关条例27
第五节 美国房地产情况29
一、房市现状29
二、房产投资31
三、近期房产动态31
第三章 中国房地产走势分析34
---节 中国房地产发展历史34
一、---阶段理论突破与试点起步阶段1978至1991年34
二、第二阶段非**与调整推---段1992至1995年34
三、第三阶段相对稳定协调发展阶段1995至2012年34
(4)、第(4)阶段价格持续上扬，多项调控措施---的新阶段(2003年以来)35
第二节 我国房地产行业现状和问题分析35
一、我国房地产市场现状及展望35
二、房地产现状分析36
三、我国房地产行业面临的问题分析42
第三节 万方地产的退出分析46
第(4)节 我国房地产行业存在的问题和机遇51
一、我国房地产行业存在的问题51
二、我国房地产行业未来机遇52
第五节 未来10年我国房地产企业转型和突围方向55
一、未来我国房地产发展面临的宏观经济大55
二、经济运行的变化对房地产业发展产生很大影响56
三、未来10年房地产行业企业突围的方向59
第(4)章 近三年中国部分地区销售分析62
---节 近三年地区销售分析62
一、近三年地区住宅销售数据分析62
二、近三年地区办公楼销售数据分析63
三、近三年地区商品房销售数据分析64
(4)、近三年地区商业营业房销售数据分析65
第二节 近三年上海地区销售数据分析66
一、近三年上海地区住宅销售数据分析66
二、近三年上海地区办公楼销售数据分析67
三、近三年上海地区商品房销售数据分析68
(4)、近三年上海地区商业营业房销售数据分析69
第三节 近三年广东地区销售数据分析70
一、近三年广东地区住宅销售数据分析70
二、近三年广东地区办公楼销售数据分析71
三、近三年广东地区商品房销售数据分析72
(4)、近三年广东地区商业营业房销售数据分析73
第(4)节 近三年天津地区销售数据分析74
一、近三年天津地区住宅销售数据分析74
二、近三年天津地区办公楼销售数据分析75
三、近三年天津地区商品房销售数据分析76
(4)、近三年天津地区商业营业房销售数据分析77
第三部分市场需求分析
第五章 近三年中国房地产供需分析78
---节 近三年房地产产业发展分析78
一、宏观经济形势分析78
二、产业政策分析80
三、近三年度国内p89
(4)、近三年-发展分析92
五、未来供需分析120
第二节 近三年房地产市场运行情况123
一、房地产业综合景气度分析123
二、房地产市场供给情况分析126
三、房地产市场销售情况分析136
第三节 近三年中国房地产开发和销售情况141
一、房地产开发投资完成情况141
二、商品房销售和待售情况142
三、房地产开发企业---资金情况142
(4)、房地产开发景气指数142
第(4)节 房地产市场情况分析145
一、房地产市场价格变动情况145
二、近三年房地产销售格亚泰局分析145
第五节 近三年70个大中城市住宅销售价格变动情况148
一、近三年份70个大中城市住宅销售价格变动情况148
二、近三年份70个大中城市住宅销售价格变动情况157
第六节 近三年各房地产公司销售情况165
第七节 中国房地产行业当前格亚泰局166
一、近三年房地产市场格亚泰局166
二、近三年房地产市场格亚泰局174
第八节 近三年房地产业发展趋势分析189
一、当前房地产趋势发展分析189
二、宏观经济形势分析201
三、政策基调稳中趋紧202
(4)、房地产市场主要运行指标分析202
第(4)部分格亚泰局竞争分析
第六章 房地产中介现状分析205
---节 我国房地产发展现状分析205
一、我国房地产中介行业现状205
二、中国房地产中介行业分析206
第二节 房地产中介现状的律思考208
一、房地产中介-行为的主要表现形式208
二、房地产中介-操作成因分析211
三、规范房地产中介行为的司211
第七章 中国房地产中介行业发展分析214
---节 近三年全国各地房地产情况214
一、广州房地产情况214
二、上海房地产情况215
三、房地产情况215
(4)、深圳房地产状况220
五、海口房地产情况221
六、杭州房地产情况222
第二节 房地产中介行业的发展特征223
一、市场透明化223
二、体制规范化223
三、服务品亚泰牌化224
(4)、经营网络化224
五、企业规模化224
六、化与综合化相结合225
第三节 房地产中介行业状况分析225
第八章 国外房地产中介运营状况分析228
---节 国外房地产中介行业的现状及特点228
一、发展历史悠久，中介事业发达228
二、规健全228
三、行业个人资格准入严格，机构准入市场化228
(4)、中介企业发展注重连锁经营和品亚泰牌效应229
五、充分采集信息资源，利用网络信息技亚泰术229
第二节 国外中介机构管理制度230
一、经纪人---等级230
二、规制度230
三、职业230
第三节 国外房地产中介对中国的影响231
第(4)节 国外房地产中介行业的经验231
第五节 中国房地产中介行业运营模式的选择及主要特点233
一、商业模式的概念及分类233
二、房地产代理服务业业务模式的选择及主要特点234
第九章 中国房地产中介格亚泰局分析241
---节 近年中国房地产中介行业格亚泰局241
第二节 当前中国房地产中介经营状况244
第三节 网络中介的介入245
第(4)节 近几年中国房地产中介行业的**并购分析246
一、世联地产和信丽怡高的并购246
二、易居和21世纪不动产的并购247
三、恒宇**对明明房地产的**247
第五节 近三年中国的并购情况248
第六节 国内房地产中介发展趋势249
一、---企业分析251
二、注重提供综合性解决方案252
三、人才和技亚泰术分析253
(4)、产业链上下游战略分析254
第十章 全国主要房地产中介分析256
---节 中原集团256
一、公司简介256
二、主营房产业务257
三、公司亚泰新动态267
第二节 世联地产268
一、公司简介268
二、公司经营状况269
三、近三年公司情况272
第三节 21世纪不动产273
一、公司简介273
二、主营业务274
三、近三年公司财报277
第(4)节 顺驰不动产277
一、公司简介277
二、主营业务277
第五节 满堂红中国置业有限公司278
一、公司简介278
二、主营业务279
第六节 链家地产279
一、公司简介279
二、主要业务280
三、经营280
(4)、近期动态283
第十一章 中国二手房发展分析287
---节 全国重点城市二手房市场挂牌量分析287
第二节 国五条对二手房销售的影响291
第三节 部分地区的二手房市场分析293
一、深圳地区293
二、上海地区298
三、地区303
(4)、天津地区307
五、广州地区311
第十二章 国五条对房地产中介的影响分析323
---节 地方版国五条---后的市场影响分析323
一、市场影响分析323
二、调控细则影响323
三、对部分地区政策影响分析324
第二节 部分地区国五条细则325
一、地区325
二、上海地区330
三、广州地区333
(4)、深圳地区335
第三节 对部分地区国五条的分析338
一、地区338
二、上海地区339
三、广州地区340
(4)、深圳地区341
第五部分产业swot分析和战略分析
第十三章 中国房地产中介行业的swot和困境分析343
---节 房地产中介行业的swot分析343
一、优势(strengths)343
二、劣势(weaknesses)344
三、机会(opportunities)344
(4)、(threats)345
第二节 房地产中介应对市场困境策略分析346
一、房地产中介业困境的内在原因346
二、建立完善房地产中介体质的思和351
三、构建科学的房地产中介行业---准入制度的思、351
第十(4)章 房地产中介运行分析353
---节 房地产中介未来的发展策略353
第二节 房地产中介服务业的趋势及发展战略357
一、房产中介服务业的趋势分析357
二、国内房产中介服务业的现状和存在的问题358
第三节 国房地产中介服务行业的前景展望363
一、地产行业市场前景363
二、地产中介服务行业的自身发展将进一步拓展已有的市场空间364
图表目录
图表房地产运营的(4)个阶段表20
图表房地产业务价值链21
图表近三年地区住宅销售额62
图表近三年地区住宅销售面积62
图表近三年地区办公楼销售额63
图表近三年地区办公楼销售面积63
图表近三年地区商品房销售额64
图表近三年地区商品房销售面积64
图表近三年地区商业营业房销售额65
图表近三年地区商业营业房销售面积65
图表近三年上海地区住宅销售额66
图表近三年上海地区住宅销售面积66
图表近三年上海地区办公楼销售额67
图表近三年上海地区办公楼销售面积67
图表近三年上海商品房销售额68
图表近三年上海地区商品房销售面积68
图表近三年上海地区商业营业房销售额69
图表近三年上海地区商业营业房销售面积69
图表近三年广东地区年住宅销售额70
图表近三年广东地区住宅销售面积70
图表近三年广东地区办公楼销售额71
图表近三年广东地区办公楼销售面积71
图表近三年广东地区商品房销售额72
图表近三年广东地区商品房销售面积72
图表近三年广东地区商业营业房销售额73
图表近三年广东地区商业营业房销售面积73
图表近三年天津地区住宅销售额74
图表近三年广东地区住宅销售面积74
图表近三年天津地区办公楼销售额75
图表近三年天津地区办公楼销售面积75
图表近三年天津地区商品房销售额76
图表近三年天津地区商品房销售面积76
图表近三年天津地区商业营业房销售额77
图表近三年广东地区商业营业房销售面积77
图表近三年各产业累计国内生产总值及增长情况79
图表近三年近几年各产业累计国内生产总值增长率变动趋势79
图表近三年累计房地产投资和p增长率变动趋势80
图表近三年以来发布的主要保障性住房政策82
图表近三年以来---的主要土地政策85
图表近三年国内p89
图表p环比增长速度89
图表近三年国内p90
图表p环比增长速度90
图表近三年国内p90
图表p环比增长速度91
图表近三年国内p91
图表p环比增长速度92
图表近三年、近三年中国各省市区p---强92
图表近三年各月份其他指标环比数据表98
图表近三年份及全年主要统计数据99
图表近三年度国内生产总值同比增长速度107
图表近三年全国粮食产量及其增速108
图表近三年规模以上工业增加值增速月度同比108
图表近三年固定资产投资不含农户同比增速109
图表近三年房地产开发投资同比增速109
图表近三年社会消费品零售总额名义增速月度同比110
图表近三年居民消费价格同比上涨情况110
图表近三年工业生产出厂价格同比涨跌情况111
图表近三年城镇居民人均---实际增长速度111
图表近三年农村居民人均收入实际增长速度112
图表近三年人口及其自然增长率变化情况112
图表近三年国内一、二、三大产业增长图113
图表国内生产总值同比增长速度114
图表第二产业各季度增幅比114
图表近三年主营业务收入与利润总额同比增速115
图表近三年固定资产投资不含农户同比增速115
图表近三年固定资产投资---资金同比增速116
图表近三年社会消费品零售总额增速同比116
图表近三年社会居民消费价格上涨同比117
图表近三年农村居民人均收入实际增长速度117
图表近三年城镇居民人均---实际增长速度118
图表近三年房地产开发投资同比增速118
图表近三年全国房屋情况119
图表近三年全国商品房销售面积及销售情况增速119
图表近三年房地产企业和全国行业企业景气指数走势比较124
图表近三年房地产企业家与全业家信心指数走势比较125
图表近三年近几年房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势126
图表近三年全国固定资产投资及房地产开发投资增长情况127
图表近三年固定资产及房地产开发投资增长率变动趋势127
图表近三年累计不同用途房地产开发投资及同比增长情128
图表近三年不同用途房地产开发投资同比增长率变动趋势129
图表近三年累计不同用途房地产开发投资占比情况129
图表近三年房地产开发投资完成额及同比增长情况130
图表近三年东、中、西部地区房地产投资同比增长率变动130
图表近三年累计东、中、西部地区房地产投资占全国比重131
图表近三年全国房地产开发企业---及同比增长情况132
图表近三年累计全国房地产开发企业---构成情况132
图表近三年房地产开发企业---构成增长率变动趋势133
图表近三年全国房地产开发企业土地购置与待开发面积134
图表近三年开发企业土地购置与待开发面积及同比增长134
图表近三年全国商品房施工、新开工面积及同比增长135
图表近三年全国商品房施工、新开工面积及同比增长135
图表近三年累计全国商品房竣工面积及同比增长情况136
图表近三年全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长136
图表近三年全国商品房销售情况137
图表近三年全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长138
图表近三年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长趋势138
图表近三年新建商品住宅价格同比上涨、持平、下降个数139
图表近三年新建商品住宅价格环比上涨、持平、下降城市140
图表近三年全国房地产开发投资增速141
图表近三年全国房地产开发企业土地购置面积增速141
图表近三年全国商品房销售面积及销售额增速142
图表近三年全国房地产开发企业近三年---资金增速142
图表近三年份全国房地产开发和销售情况143
图表近三年份东部地区房地产开发投资情况144
图表近三年份东部地区房地产销售情况144
图表近三年项目集中度145
图表近三年项目---分布145
图表面积---项目价格营销情况145
图表近三年70个大中城市新建住宅价格指数149
图表近三年70个大中城市新建商品住宅价格指数150
图表近三年70个大中城市二手住宅价格指数151
图表近三年70个大中城市新建商品住宅分类价格指数一152
图表近三年70个大中城市新建商品住宅分类价格指数二153
图表近三年70个大中城市二手住宅分类价格指数一154
图表近三年70个大中城市二手住宅分类价格指数二155
图表近三年70个大中城市新建住宅价格指数157
图表近三年70个大中城市新建商品住宅价格指数158
图表近三年70个大中城市二手住宅价格指数159
图表近三年70个大中城市新建商品住宅分类价格指数160
图表近三年70个大中城市二手住宅分类价格指数162
图表近三年中国房地产企业销售金额top50榜单166
图表近三年中国房地产企业销售面积top50榜单168
图表---企业销售金额集中度170
图表近三年房地产企业销售进榜门槛170
图表近三年中国房地产企业销售业绩梯队格亚泰局171
图表近三年融创、招商、世茂销售业绩情况173
图表---企业销售金额集中度175
图表---企业销售面积集中度175
图表近三年房地产企业销售进榜门槛176
图表近三年房地产企业销售业绩梯队格亚泰局亚泰表177
图表近三年万科地产、中海地产、保利地产销售金额178
图表近三年碧桂园、富力地产、世茂房地产销售金额179
图表近三年房企销售金额top50*-20180
图表近三年房企销售金额top50no.22-50182
图表近三年房企销售面积top50*-20184
图表近三年房企销售面积top50no.21-50186
图表房地产商业模式与收益率示意图232
图表房地产代理行业发展趋势232
图表房地产代理服务业业务模式主要(4)大体系234
图表我国房地产中介服务业发展阶段249
图表近三年房地产策划代理---企业销售额发展250
图表房地产策划代理---企业区域分布252
图表近三年---代理企业策划收入占主营业务收入比例252
图表近三年---代理企业员工---结构及研发投入变化254
图表部分---企业战略合作对象与内容254
图表近三年世联地产公司负债表269
图表2012世联地产利润表271
图表近三年26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势亚泰图287
图表近三年26重点城市挂牌量环比图288
图表近三年26重点城市挂牌价格环比图288
图表近三年26重点城市挂牌价格同比变化图289
图表近三年13城市二手房月成交总量走势亚泰图290
图表近三年15城市二手房成交量环比走势亚泰图290
图表近三年二手房成交量走势亚泰图294
图表近三年全市二手房成交量月度走势294
图表近三年二手房成交均价年度走势亚泰图295
图表近三年深圳二手房成交均价月度走势亚泰图295
图表近三年深圳各行政区二手房成交量价表296
图表近三年成交面积分布296
图表近三年成交总价分布297
图表近三年成交单价分布297
图表近三年购房用途分布298
图表2011q1-2012q4全市逐季二手房购房群体分类变化300
图表2011q1-2012q4全市二手房成交面积段分类变化301
图表2011q1-2012q4全市二手房成交总价分类变化301
图表近三年上海二手房成交量和成交均价303
图表近三年二手私产住宅成交情况307
图表近三年二手私产住宅区域成交量走势308
图表近三年各区域二手私产住宅成交量分析308
图表近三年各区域二手私产住宅成交均价分析308
图表近三年广州二手房挂牌量走势亚泰图312
图表近三年广州各行政区二手房挂牌量对比312
图表近三年广州二手房挂牌均价走势亚泰图313
图表近三年广州各行政区二手房挂牌均价对比313
图表近三年广州各行政区二手房搜索量占比314
图表近三年份---商圈**0搜索314
图表近三年份---楼盘**0搜索315
图表近三年地铁线二手房搜索量占比315
图表近三年广州各总价区间二手房搜索量占比316
图表近三年广州各面积区间二手房搜索量占比316
图表近三年广州各户型区间搜索量占比317
图表近三年广州租金均价走势亚泰图317
图表近三年广州中心六区租金均价走势亚泰图318
图表近三年广州各户型区间租金均价走势亚泰图318
图表近三年广州各区域租赁搜索量占比319
图表近三年租赁搜索**0---商圈319
图表近三年广州地铁线租赁搜索量占比320
图表近三年广州各价格区间租赁搜索量占比320
图表近三年广州各户型租赁搜索量占比321
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