旅游景区开发市场发展潜力-调查报告2019-2025年

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　　报告名称:中国旅游景区开发市场发展潜力-调查报告2019-2025年
关键字:旅游景区开发
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报告目录
-章 ：旅游地产行业投资开发20
1.1旅游地产行业的定义20
1.1.1行业定义20
1.1.2行业发展历程21
1.1.3行业发展特征22
1投资回收率高22
2消费-高23
3消费的可存储性和-消费23
1.2旅游地产行业经济分析23
1.2.1行业与经济发展相关性分析23
1.2.2-发展现状分析24
1国内生产总值分析24
2工业经济增长分析26
3固定资产投资分析29
1.2.3-发展前景预测34
1.3旅游地产行业社会分析36
1.3.1城镇化分析36
1行业与城镇化进程的相关性分析36
2城镇化进程分析38
1城市化驱动机制分析38
2工业化推动经济结构调整41
3经济结构城市化导致就业结构城市化，进而导致人口结构城市化42
3我国城市化进程展望43
1.3.2消费分析44
1居民收入水平分析44
1城镇居民收入44
2农村居民收入45
2居民消费水平分析45
1城乡居民消费总体状况45
2城乡居民消费结构分析46
3居民出游消费行为分析47
1.4旅游产业对旅游地产的影响分析50
1.4.1旅游产业发展现状分析50
1.4.2旅游业对旅游地产的影响55
第2章 ：旅游地产行业发展与竞争现状57
2.1旅游地产行业准入门槛57
2.1.1行业政策门槛分析57
2.1.2行业资金门槛分析57
2.1.3行业技亚泰术门槛分析57
2.2旅游地产行业发展现状58
2.2.1旅游地产行业市场-58
1旅游地产行业发展总体情况58
2旅游地产项目区域分布结构59
3旅游地产项目用地规模结构59
2.2.2旅游地产行业发展特点分析60
2.2.3旅游地产行业存在问题分析61
2.3旅游地产行业竞争现状62
2.3.1需求者议价能力分析62
2.3.2供给者议价能力分析63
2.3.3潜在竞争者分析63
2.3.4替代产品的分析63
2.3.5行业内部竞争态势分析63
第3章 ：旅游地产行业开发运作模式分析64
3.1旅游地产典型开发模式分析64
3.1.1华侨城模式64
1华侨城模式介绍64
2旅游地产项目开发65
3华侨城模式经验总结69
3.1.2中坤模式70
1中坤模式介绍70
2旅游地产项目开发71
3中坤模式经验总结71
3.2旅游地产行业盈利模式分析71
3.3旅游地产行业运营模式分析74
3.3.1旅游地产开发的政亚泰府运作模式75
1政亚泰府旅游地产运作模式分析75
1以规划方案的把控为前提75
2以相关政策的支持为重点75
3以公共工程的建设为-76
4以区域营销的推进为辅助76
5以招商引资的落实为突破77
6以后续-的持续为保障77
2政亚泰府发展旅游地产的科学途径总结77
3.3.2旅游地产开发的企业运作模式78
1旅游地产开发的企业运作模式78
1旅游地产开发企业的定位78
2旅游地产的商业运作模式79
3旅游地产开发的运作流程81
2开发商运营旅游地产项目的前景81
第4章 ：旅游地产行业产品开发分析83
4.1自然资源类产品项目83
4.1.1滨湖类产品83
1产品选址分析83
1选址影响因素分析83
2选址交通条件分析84
3选址资源条件优势84
2产品-途径分析85
3产品开发引擎分析86
4产品客户定位模式87
4.1.2滨海类产品88
1产品-竞争力88
2产品发展趋势预测88
3产品营销推广-模式90
1模式1：打包营销90
2模式2：全程营销91
4产品品亚泰牌管理流程分析92
1品亚泰牌定位92
2品亚泰牌推广93
3品亚泰牌经营93
4品亚泰牌-93
4.1.3温泉类产品94
1产品的特征分析94
2产品-竞争力95
3产品开发影响因素95
1内部因素95
2外部因素96
4产品发展趋势预测97
5产品投资开发100
6产品经营与管理策略102
4.2景观类产品项目104
4.2.1主题公园项目104
1主题公园发展阶段104
2主题公园开发要素分析105
1客源市场分析105
2交通条件分析105
3项目选址分析106
4主题选择分析106
5区域经济发展水平106
6经营与管理模式106
3主题公园盈利模式分析107
4主题公园发展趋势预测107
4.2.2高尔夫度*jia项目108
1产品的特征分析108
2产品-竞争力109
3产品的表现形式110
4产品与地产联合开发110
1高尔夫与地产凹凸效应110
2高尔夫与地产关系分析111
5影响产品建设的因素112
6-发展模式分析114
1国外成熟模式分析114
2国内主流模式分析115
7高尔夫项目营销战略116
4.3文化主题类产品项目120
4.3.1古镇、古村类产品120
1古村镇旅游发展历程120
2古村镇旅游现状分析120
3产品项目开发背景分析121
1古村镇旅游开发资源条件121
2古村镇旅游开发区位条件122
3古村镇旅游客户来源分析122
4古村镇旅游项目产品设计124
5古村镇旅游项目开发模式125
6古村镇旅游项目成功要素127
4.3.2文化节 庆类产品129
1文化节 庆类产品特征分析129
2文化节 庆类项目发展现状130
1节 庆旅游发展现状分析130
2*zuiju-节 庆旅游130
3*zuiju发展潜力节 庆旅游131
4.4依托产业资源类产品项目131
4.4.1产业新城类项目131
1产品发展引擎131
2产品发展径132
4.4.2会展旅游地产项目134
1会展与地产开发顺序134
2产品主要特征分析135
3产品开发-要素分析135
4产品主要客户特征分类136
5产品-竞争力分析137
6产品开发模式分析137
第5章 ：旅游地产行业物业建设分析138
5.1产权式酒店投资建设分析138
5.1.1产权式酒店的界定138
5.1.2产权式酒店主要类型分析139
5.1.3产权式酒店建设运营情况139
1产权酒店新增数量及总量139
2运营成功与失败项目分析140
3不同--酒店项目分析141
4主要**方式分析142
5产权式酒店的管理分析143
5.1.4产权式酒店营销策略分析144
1产权式酒店典型营销策略分析144
1产权式酒店典型营销策略144
2产权式酒店定位策略分析144
3产权式酒店-营销策略145
2产权式酒店主要营销手段分析145
1产权式酒店的形象包**zhuang145
2产权式酒店的宣传与推广148
3产权式酒店的销售方式152
4产权式酒店-营销手段156
5.2酒店式公寓投资建设分析156
5.2.1酒店式公寓的界定156
5.2.2酒店式公寓供需状况分析156
1酒店式公寓供给分析156
2酒店式公寓需求分析157
5.2.3酒店式公寓发展预测158
5.3会议中心投资建设分析159
5.3.1会议中心的界定159
5.3.2会议中心建设现状160
1会议中心市场发展现状160
1与其他地区发展概况160
2环渤海会议目的地区域161
3以大连为代表的东北会议目的地区域162
4以川渝为代表的西部会议目的地区域163
2会议中心市场主要问题164
5.3.3会议中心发展预测165
5.4高尔夫地产投资建设分析170
5.4.1高尔夫地产的界定170
5.4.2高尔夫投资设现状分析171
1高尔夫建设市场发展现状171
2高尔夫建设市场主要问题171
5.4.3高尔夫开发建设发展趋势172
5.5海滨浴场投资建设分析173
5.5.1海滨浴场建设现状173
5.5.2海滨浴场发展方向174
第6章 ：旅游地产行业区域市场潜力175
6.1海南省旅游地产市场发展潜力分析175
6.1.1旅游产业发展规划175
6.1.2主要旅游资源分析177
6.1.3旅游产业发展现状180
6.1.4房地产行业现状分析180
1房地产投资分析180
2房地产竣工分析180
3房地产销售分析180
6.1.5旅游地产的投资潜力181
1海南省拥有-旅游资源181
2海南旅游产业迅速发展182
3政亚泰府将投巨资建设旅游景区183
6.2云南省旅游地产市场发展潜力分析184
6.2.1旅游产业发展规划184
6.2.2主要旅游资源分析185
6.2.3旅游产业发展现状188
6.2.4房地产行业现状分析190
1房地产投资分析190
2房地产开发分析190
3商品房销售分析191
6.2.5旅游地产的投资潜力191
1云南旅游桥头堡的战略-191
2“-”期间项目投资192
3完善旅游地产各种业态193
6.3省旅游地产市场发展潜力分析195
6.3.1旅游产业发展规划195
6.3.2主要旅游资源分析200
6.3.3旅游产业发展现状206
6.3.4房地产行业现状分析206
1房地产投资分析206
2房地产开发分析206
3商品房销售分析207
6.3.5旅游地产的投资潜力207
1东北振兴战略207
2丰富的旅游资源208
3冬季旅游热渐起210
4旅游规划促进旅游地产建设210
6.4安徽省旅游地产市场发展潜力分析210
6.4.1旅游产业发展规划210
6.4.2主要旅游资源分析211
6.4.3旅游产业发展现状218
6.4.4房地产行业现状分析218
1房地产投资分析218
2房地产竣工分析219
3房地产销售分析219
6.4.5旅游地产的投资潜力219
6.5江苏省旅游地产市场发展潜力分析221
6.5.1旅游产业发展规划221
6.5.2主要旅游资源分析221
6.5.3旅游产业发展现状222
6.5.4房地产行业现状分析224
1房地产投资分析224
2房地产开发分析224
3商品房销售分析224
6.5.5旅游地产的投资潜力224
6.6(4)川省旅游地产市场发展潜力分析225
6.6.1旅游产业发展规划225
6.6.2主要旅游资源分析227
6.6.3旅游产业发展现状230
6.6.4房地产行业现状分析231
1房地产投资分析231
2房地产开发分析231
3商品房销售分析231
6.6.5旅游地产的投资潜力231
6.7广东省旅游地产市场发展潜力分析232
6.7.1旅游产业发展规划232
6.7.2主要旅游资源分析232
6.7.3旅游产业发展现状233
6.7.4房地产行业现状分析234
1房地产投资分析234
2房地产开发分析235
3商品房销售分析235
6.7.5旅游地产的投资潜力235
6.8大连市旅游地产市场发展潜力分析236
6.8.1旅游产业发展规划236
6.8.2主要旅游资源分析236
6.8.3旅游产业发展现状239
6.8.4房地产行业现状分析240
1土地市场成交分析240
2商品房市场成交分析241
6.8.5旅游地产的投资潜力242
6.9青岛市旅游地产市场发展潜力分析243
6.9.1旅游产业发展规划243
6.9.2主要旅游资源分析244
6.9.3旅游产业发展现状246
6.9.4房地产行业现状分析247
1房地产投资分析247
2房地产开发分析247
3商品房销售分析247
6.9.5旅游地产的投资潜力247
第7章 ：中国旅游地产开发企业经营状况分析248
7.1深圳华侨城控股股份有限公司经营情况分析248
7.1.1企业发展简况分析248
7.1.2企业主要经营能力分析248
1主要经济指标分析248
2企业盈利能力分析250
3企业运营能力分析251
4企业偿债能力分析252
5企业发展能力分析253
7.1.3企业业务结构分析254
7.1.4企业旅游地产项目分析254
7.1.5企业主要盈利模式分析255
7.1.6企业商业模式特点分析256
7.1.7企业亚泰新发展动向分析256
7.1.8企业经营优劣势分析256
7.2雅居乐地产控股有限公司经营情况分析257
7.2.1企业发展简况分析257
7.2.2企业主要经营能力分析257
1主要经济指标分析257
2企业盈利能力分析258
3企业运营能力分析260
4企业偿债能力分析261
5企业发展能力分析263
7.2.3企业业务结构分析264
7.2.4企业旅游地产项目分析264
7.2.5企业主要盈利模式分析264
7.2.6企业亚泰新发展动向分析265
7.2.7企业经营优劣势分析265
7.3恒大地产集团有限公司经营情况分析265
7.3.1企业发展简况分析265
7.3.2企业主要经营能力分析266
1主要经济指标分析266
2企业盈利能力分析267
3企业运营能力分析268
4企业偿债能力分析269
5企业发展能力分析271
7.3.3企业业务结构分析271
7.3.4企业旅游地产项目分析272
7.3.5企业亚泰新发展动向分析275
7.3.6企业经营优劣势分析276
7.4万通地产股份有限公司经营情况分析279
7.4.1企业发展简况分析279
7.4.2企业主要经营能力分析280
1主要经济指标分析280
2企业盈利能力分析282
3企业运营能力分析283
4企业偿债能力分析284
5企业发展能力分析285
7.4.3企业业务结构分析285
7.4.4企业旅游地产项目分析286
7.4.5企业主要经营模式分析286
7.4.6企业亚泰新发展动向分析286
7.4.7企业经营优劣势分析287
7.5中弘控股股份有限公司经营情况分析287
7.5.1企业发展简况分析287
7.5.2企业主要经营能力分析288
1主要经济指标分析288
2企业盈利能力分析290
3企业运营能力分析291
4企业偿债能力分析292
5企业发展能力分析293
7.5.3企业业务结构分析293
7.5.4企业旅游地产项目分析294
7.5.5企业主要盈利模式分析294
7.5.6企业亚泰新发展动向分析294
7.5.7企业经营优劣势分析295
第8章 ：旅游地产行业投资战略与风险控制296
8.1旅游地产行业投资风险控制296
8.1.1策划定位风险控制296
8.1.2地段选择风险控制296
8.1.3资金投入风险控制296
8.1.4市场运营风险控制297
8.1.5风险控制297
8.2旅游地产行业投**途径分析297
8.2.1国外商业-亚泰款**途径297
8.2.2旅游地产-化模式选择298
8.2.3境内外上市**方式分析298
8.2.4**租赁方式分析298
8.2.5典当**方式分析298
8.2.6不同旅游地产企业**299
8.3旅游地产行业投资策略分析299
8.3.1以资产价值提升为基石299
8.3.2以功能价值-为源泉300
8.3.3以品亚泰牌价值塑造为-301
8.3.4以文化价值彰显为支点301
8.3.5以情感价值融入为纽带302
第9章 ：旅游地产行业趋势预判及投资359303
9.1旅游地产行业发展趋势303
9.1.1趋势1：从概念需求到产品支持303
9.1.2趋势2：复合型区域开发303
9.1.3趋势3：“两极”开发战略布亚泰ju304
9.1.4趋势4：资源整合模式多样304
9.1.5趋势5：主题**与要求更高305
9.2旅游地产行业发展前景305
9.3旅游地产行业投资305
9.3.1旅游地产行业投资新趋势305
9.3.2旅游地产行业前景规划307
9.3.3旅游地产行业规划309
9.3.4旅游地产行业完善规划310
图表目录
图表1：近三年国内生产总值初步核算数据25
图表2：p环比增长速度25
图表3：近三年规模以上工业增加值同比增长速度26
图表4：近三年份规模以上工业生产主要数据28
图表5：近三年固定资产投资不含农户同比增速29
图表6：近三年分地区投资相邻两月累计同比增速30
图表7：近三年份固定资产投资不含农户主要数据31
图表8：近三年各季度我国旅游累计总收入及同比增速50
图表9：近三年各季度国内旅游累计人数及同比增速51
图表10：近三年我国月度入境旅游人数及同比增速52
图表11：近三年全国接待入境旅游者总量-位省市53
图表12：近三年各季度我国出境旅游累计人数及同比增速54
图表13：样本项目城市分部情况58
图表14：旅游地产密集区域及其项目数量59
图表15：样本项目占地面积分部情况59
图表16：滨海度*jia部分项目详细产品情况89
图表17：国主题公园1989-至今发展一览表104
图表18：高尔夫地产影响因素111
图表19：指标体系-113
图表20：于影响因素分析中的时间排列现象113
图表21：国外高尔夫地产模式分析114
图表22：国内高尔夫地产主流模式分析115
图表23：古村镇游客行为模式一览123
图表24：三种古村镇旅游开发模式的比较126
图表25：会展旅游产品开发-要素135
图表26：会展旅游地产客户结构模型136
图表27：中国产权酒店运营现状141
图表28：中国产权酒店-分布现状(1994-2013)141
图表29：中国产权酒店**方式现状(1994-2013)142
图表30：中国产权酒店的酒店管理品亚泰牌现状143
图表31：江苏省旅游业数量目标221
图表32：“-”时期(4)川省旅游经济主要指标226
图表33：近三年大连各区供应量占比240
图表34：2013大连市内(4)区不含高新区商品住宅每月成交套数241
图表35：近三年中国深圳华侨城控股股份有限公司主要经济指标分析248
图表36：近三年深圳华侨城控股股份有限公司企业盈利能力分析250
图表37：近三年深圳华侨城控股股份有限公司企业运营能力分析251
图表38：近三年深圳华侨城控股股份有限公司企业偿债能力分析252
图表39：近三年深圳华侨城控股股份有限公司企业发展能力分析253
图表40：近三年中国雅居乐地产控股有限公司主要经济指标分析257
图表41：近三年雅居乐地产控股有限公司企业盈利能力分析258
图表42：近三年雅居乐地产控股有限公司企业运营能力分析260
图表43：近三年雅居乐地产控股有限公司企业偿债能力分析261
图表44：近三年中国恒大地产集团有限公司主要经济指标分析266
图表45：近三年恒大地产集团有限公司企业盈利能力分析267
图表46：近三年恒大地产集团有限公司企业运营能力分析268
图表47：近三年恒大地产集团有限公司企业偿债能力分析269
图表48：近三年中国万通地产股份有限公司主要经济指标分析280
图表49：近三年万通地产股份有限公司企业盈利能力分析282
图表50：近三年万通地产股份有限公司企业运营能力分析283
图表51：近三年万通地产股份有限公司企业偿债能力分析284
图表52：近三年万通地产股份有限公司企业发展能力分析285
图表53：近三年中国中弘控股股份有限公司主要经济指标分析288
图表54：近三年中弘控股股份有限公司企业盈利能力分析290
图表55：近三年中弘控股股份有限公司企业运营能力分析291
图表56：近三年中弘控股股份有限公司企业偿债能力分析292
图表57：近三年中弘控股股份有限公司企业发展能力分析293
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