荆州房屋加固改造前要做安全检测鉴定的原因

湖北致中和建设工程有限公司为您提供荆州房屋加固改造前要做安全检测鉴定的原因。房屋是一项具有长期使用寿命和服务功能的物业工程，导致房屋风险的因素很多，只有加强安全管理，才能达到保障住宅使用安全和延长使用寿命的目标，其中，房屋安全鉴定工作起着重要的作用。

1、---各类房屋的安全。房屋投入使用后，有形和无形的损害时有发生。如果维修不及时或保养不当，房屋的---性就会迅速降低，使用寿命也会---缩短。在我国，多年来在"重施工轻管理"理念的影响下，对竣工房屋的定期检查和维护一直没有引起足够的重视，也缺乏完善的管理体系。当房屋的功能明显丧失或损坏时，往往会进行检查和评估。从而缩短了房屋的使用寿命，---提高了维修成本。在正确使用、定期检查、鉴定的前提下，通过合理的维护，---房屋各部分处于正常安全状态。如通风除尘、防渗防渗、加强防腐、清除过载及更换老化零件等。通过及时处置，使其达到新的安全状态，防止事故发生。

2、促进城市旧房改造。经过几十年的风雨剥蚀和各种自然和人为的破坏，20世纪50年代和60年代建造的砖、木或简单结构房屋大多已成为危险房屋。通过对这些房屋的安全管理和评价，可以尽快发现---，及时采取措施消除风险，解决危险，限度地减少房屋倒塌事故的发生，减少人员和财产的损失。同时，还可以找出危险旧房的结构类型、使用和分布情况，促进危险旧房相对集中地区的规划改造和重点改造。

3、防灾和减灾(灾害管理)。房屋遭受自然灾害或火灾后，房屋结构将受到不同程度的破坏甚至破坏。通过对受损房屋的识别，确定房屋是否符合安全使用条件，或在采取风险---措施后继续使用。另一方面，加强对房屋的日常评估和管理，可以及时维护和加强受损房屋，保持房屋抵御-性灾害的预定能力，减少自然灾害、火灾或人员、财产损失所造成的损失，发挥防灾减灾的作用。

4、对原房屋进行安全评价，增加楼面、扩建、改建等。任何建筑物都是根据其预定的使用功能进行科学设计和建造的。改变既有房屋的结构，增加楼层，扩大改造或增加荷载，必然会导致原有结构构件力学性能的改变，甚至导致结构失稳和破坏，导致房屋倒塌事故时有发生。因此，对原房屋的安全状况进行识别和评价，及时发现缺陷，以确定其是否适合改造，并通过论证设计和施工方案的---性，避免房屋倒塌事故的发生。

5、对---结构和明显增加荷载的房屋装饰装修进行安全审批。从而使大量频繁的破坏性装修受到遏制，在保障住房安全和社会公共安全方面发挥了重要作用。近年来，各种房屋---结构，改变了企业的使用情况逐渐增多，居民在二次装修的房屋---结构中，盲目增加使用荷载的现象越来越普遍，造成越来越多的事故和。充分发挥建筑安全评价的重要作用，按照有关---主体结构的规定，大幅度增加装潢方案的使用荷载，得到严格的审批，从而---房屋装修后的安全使用，防止各种事故的发生。

6、对司法仲裁进行技术鉴定。随着经济的发展的不断完善和人们法律意识的不断提高，在大量的公共和私人住房建设或改造、改建和扩建建设中，由于相互影响甚至造成损失，产生了大量的住房或其他仲裁行政等委托房屋安全鉴定单位确定房屋损坏的原因和程度，是否构成危险房屋等，为司法判决提供依据。住房安全鉴定中---、科学公正的工作，对于维护---利益、维护社会---团结具有重要作用。

7、从事技术服务。具体内容的专项技术鉴定。如---性鉴定、抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定、个人房屋改建、自建提取和其他辅助鉴定等。
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