北京中研华泰信息技术研究院为您提供养老地产运营现状及前景战略分析报告2020-2026年。
-地产运营现状及前景战略分析报告2020-2026年
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**<报告编号>;* 288471
**<出版日期>;* 2020年6月
**<出版机构>;* 中研华泰研究院
**<报告价格>;* 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元
**<交付方式>;* 电子版或特快专递
**<在线咨询>;* 2643395623
**<电话订购>;* 010-56231698
**<联系人员>;*刘亚
-章-地产发展基础概述
-节 养老地产概述
一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
第二节 -地产行业政策分析
一、中国房地产市场调控政策分析
二、-地产的支持政策分析
三、《------老年---益保障法》
四、《关于加强老年人优待---》
五、《关于加快发展养老服务业的意见》
六、《中国老龄事业发展"十二五"规划》
七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》
八、《关于---居家养老服务---》
九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》
十、《养老服务设施用地指导意见》
十一、《中国保监会关于开展老年人住房反向------试点的指导意见》
十二、《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》
第三节 -地产社会环境分析
一、-口---趋势分析
二、中国老年人养老模式分析
三、-观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、中国的老龄人口红利分析
第四节 -地产相关产业分析
一、-服务业发展分析
二、老年-保健业发展分析
三、老年人文化---产业分析
四、老年人用品产业发展分析
五、老年人-行业发展分析
第二章国外养老地产开发经验及启示分析
-节 养老地产业市场环境分析
一、人口总数和分布
二、人口---现状
三、------对策
第二节 国外养老地产业发展状况分析
一、国外养老模式发展历程
二、国外养老模式经验借鉴
三、国外老年人的居住模式
四、国外养老地产发展分析
五、国际养老社区模式分析
六、西方养老地产发展经验
第三节 主要养老地产分析
一、美国养老地产开发经验及启示
一美国养老模式运行机制
二美国养老地产市场现状
三美国养老地产项目分析
四美国养老地产开发经验
五美国养老地产开发启示
二、日本养老地产开发经验及启示
一日本社会的---趋势
二日本的多样化养老模式
三日本养老地产发展现状
四日本养老地产项目分析
五日本养老地产发展经验
三、欧洲养老地产开发经验及启示
一英国养老地产开发经验
二荷兰养老地产开发经验
三法国养老地产开发经验
四丹麦养老地产开发经验
五德国养老地产开发经验
四、其他养老地产项目经验分析
第三章-地产发展状况分析
-节 中国老年住宅市场现状分析
一、老年人的主要居住模式分析
二、老年住宅开发特殊性及模式
三、中国老年住宅市场发展现状
四、中国老年住宅市场需求分析
五、中国老年住宅市场供给分析
第二节 -地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、多家---投资养老地产
五、外资在华投资老年住宅
六、-地产开发特点
七、中国典型养老地产项目
八、-地产市场规模
第三节 不同类型养老地产市场-
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第四节 养老地产开发运营模式分析
一、-地产商业模式分析
一中国现有养老地产模式分析
二适合-地产开发模式
三-地产运营模式分析
四-地产盈利模式解析
五养老地产商业模式---分析
二、-地产管理模式分析
一房地产开发商管理的模式
二与公司建立战略联盟
三引进公司的管理模式
四各种管理模式的优劣对比
五养老地产管理的收益分析
第五节 -公寓市场发展状况分析
一、-公寓市场发展分析
一养老公寓发展基本现状
二养老公寓市场需求分析
三养老公寓市场供给情况
四养老公寓建设运营模式
五养老公寓发展存在问题
二、---城市养老公寓开发运营分析
一---城市养老公寓需求分析
二---城市养老公寓开发现状
三---城市养老公寓市场情况
三、中小城市养老公寓开发运营分析
一中小城市养老公寓经营现状
二中小城市养老公寓---现状
三中小城市养老公寓成本控制
四中小城市养老公寓经营效益
五中小城市养老公寓投资前景
四、养老公寓开发---分析
一养老公寓产品---分析
二养老公寓------分析
三养老公寓设计---分析
第六节 -地产发展问题及策略建议
一、-地产发展面临的障碍
二、制约养老地产发展的瓶颈分析
三、开发养老地产需要解决的问题
四、养老地产项目开发策略及建议
五、养老地产经营者投资前景分析
六、养老地产---是服务和产业链
第四章-地产市场消费者分析
-节 老年人特征与消费能力分析
一、老年人的生理特征研究
一老年人人体工程学
二老年人的生理特征
三老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
一老年人的心理特征
二老年人的心理需求
三、老年人的行为活动特征
一老年人活动分布圈
二老年人的活动特性
四、老年人群购买力分析
一老年人经济收入来源
二老年人购买力正提升
第二节 -地产客户群体分析
一、企---老年-人群
二、收入-较高的中年子女
三、追求---老年生活-者
四、休闲度假养生的老年客流
五、养老地产的潜在客户分析
六、养老地产客户群消费特征
第三节 养老地产消费者行为分析
一、中国居民养老意愿调查
二、老年人的养老消费观念
三、消费者对养老地产认识
四、不同老年人关注度调查
五、养老地产设施服务需求
六、养老地产入住方式调查
第四节 养老地产-结论及解决对策
第五章-地产项目开发设计分析
-节 养老地产项目开发策略分析
一、养老地产开发---战略
二、养老地产开发成功要素
三、养老地产开发策划特点
四、养老地产项目定位分析
五、养老地产客户市场细分
六、养老地产项目选址分析
七、养老地产项目建设程序
第二节 养老地产项目规划设计分析
一、养老社区规划设计基本要求
二、养老地产配套服务需求分析
一-护理服务需求
二生活照料服务需求
三文化---设施需求
四生活休闲配套需求
五社区绿化环境需求
六周边商业配套需求
七其他服务需求分析
三、养老地产功能配置元素设计
一《老年人建筑设计规范》
二老年社区设计原则
三居住功能元素设计
四公共服务元素设计
五无障碍交通的设计
六社区环境景观设计
四、养老地产项目规划设计分析
一区块功能划分设计
二空间布局形态设计
三建筑组合设计分析
四配套设施分区设计
五道路停车系统设计
第三节 ccrc养老社区开发设计分析
一、持续照料-社区的概念
二、ccrc养老社区特征分析
三、ccrc养老社区服务人群
四、ccrc养老社区设计特点
五、ccrc模式的国内适用性
第四节 混住型老年公寓规划设计分析
一、混住型公寓的可行性研究
二、混住型老年公寓选址分析
三、混住型老年公寓空间布局
四、混住型老年公寓构成类型
五、混住型老年公寓户型分析
六、混住型公寓内部设计原则
七、混住型公寓配套设施分析
第六章-地产项目营销策略分析
-节 -地产项目营销策略研究
一、养老地产营销中存在的问题
二、养老地产市场营销策略分析
三、养老地产项目销售渠道类型
四、养老地产项目销售渠道选择
第二节 养老地产项目***策略分析
一、养老地产***目标分析
二、养老地产***方式分析
三、养老项目***策略分析
一养老地产广告***策略
二养老地产人员推销策略
三养老地产营业推广策略
四养老地产公共关系策略
四、项目滞销应对策略分析
一养老地产开卖滞销策略
二售出两三成后滞销策略
三售出四五成后滞销策略
四售出七八成后滞销策略
第三节 养老地产产品价格策略分析
一、养老地产项目定价策略分析
二、养老地产项目价格影响因素
三、养老地产项目定价方法研究
四、养老地产项目调价方法研究
五、养老地产项目定价程序研究
第四节 养老地产项目网络营销策略分析
一、养老地产网络营销运作模式分析
二、养老地产开展网络营销的优势
三、养老地产开展网络营销的缺陷
四、养老地产网络营销的整合互补
五、养老地产实现网络营销的策略
第七章中国重点城市养老地产市场机会分析
-节 北京市养老地产市场机会分析
一、北京房地产市场投资分析
二、北京市养老地产相关政策
三、北京市养老地产市场现状
四、北京市养老地产项目分析
五、北京市养老地产需求潜力
第二节 上海市养老地产市场机会分析
一、上海房地产市场投资分析
二、上海市养老地产相关政策
三、上海市养老地产市场现状
四、上海市养老地产项目分析
五、上海市养老地产需求潜力
第三节 广州市养老地产市场机会分析
一、广州房地产市场投资分析
二、广州市养老地产相关政策
三、广州市养老地产市场现状
四、广州市养老地产项目分析
五、广州市养老地产需求潜力
第四节 深圳市养老地产市场机会分析
一、深圳房地产市场投资分析
二、深圳市养老地产相关政策
三、深圳市养老地产市场现状
四、深圳市养老地产项目分析
五、深圳市养老地产需求潜力
第五节 天津市养老地产市场机会分析
一、天津房地产市场投资分析
二、天津市养老地产相关政策
三、天津市养老地产市场现状
四、天津市养老地产项目分析
五、天津市养老地产需求潜力
第六节 济南市养老地产市场机会分析
一、济南房地产市场投资分析
二、济南市养老地产相关政策
三、济南市养老地产市场现状
四、济南市养老地产项目分析
五、济南市养老地产需求潜力
第七节 青岛市养老地产市场机会分析
一、青岛房地产市场投资分析
二、青岛市养老地产相关政策
三、青岛市养老地产市场现状
四、青岛市养老地产项目分析
五、青岛市养老地产需求潜力
第八节 南京市养老地产市场机会分析
一、南京房地产市场投资分析
二、南京市养老地产相关政策
三、南京市养老地产市场现状
四、南京市养老地产项目分析
五、南京市养老地产需求潜力
第九节 杭州市养老地产市场机会分析
一、杭州房地产市场投资分析
二、杭州市养老地产相关政策
三、杭州市养老地产市场现状
四、杭州市养老地产项目分析
五、杭州市养老地产需求潜力
第十节 长沙市养老地产市场机会分析
一、长沙房地产市场投资分析
二、长沙市养老地产相关政策
三、长沙市养老地产市场现状
四、长沙市养老地产项目分析
五、长沙市养老地产需求潜力
第十一节 武汉市养老地产市场机会分析
一、武汉房地产市场投资分析
二、武汉市养老地产相关政策
三、武汉市养老地产市场现状
四、武汉市养老地产项目分析
五、武汉市养老地产需求潜力
第十二节 重庆市养老地产市场机会分析
一、重庆房地产市场投资分析
二、重庆市养老地产相关政策
三、重庆市养老地产市场现状
四、重庆市养老地产项目分析
五、重庆市养老地产需求潜力
第十三节 成都市养老地产市场机会分析
一、成都房地产市场投资分析
二、成都市养老地产相关政策
三、成都市养老地产市场现状
四、成都市养老地产项目分析
五、成都市养老地产需求潜力
第十四节 沈阳市养老地产市场机会分析
一、沈阳房地产市场投资分析
二、沈阳市养老地产相关政策
三、沈阳市养老地产市场现状
四、沈阳市养老地产项目分析
五、沈阳市养老地产需求潜力
第十五节 昆明市养老地产市场机会分析
一、昆明房地产市场投资分析
二、昆明市养老地产相关政策
三、昆明市养老地产市场现状
四、昆明市养老地产项目分析
五、昆明市养老地产需求潜力
第十六节 海南养老地产市场机会分析
一、海南房地产市场投资分析
二、海南养老地产相关政策
三、海南养老地产市场现状
四、海南养老地产项目分析
五、海南养老地产需求潜力
第八章-地产---及项目分析
-节 北京东方---
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目运营模式分析
四、项目运营现状分析
五、项目盈利情况分析
六、项目的优劣势分析
第二节 北京万科幸福汇
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目运营模式分析
四、项目运营现状分析
五、项目盈利情况分析
六、项目的优劣势分析
第三节 北京太申祥和山庄
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目运营模式分析
四、项目运营现状分析
五、项目盈利情况分析
六、项目的优劣势分析
第四节 三亚清平乐
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目运营模式分析
四、项目运营现状分析
五、项目盈利情况分析
六、项目的优劣势分析
第五节 上海21城孝贤坊
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目运营模式分析
四、项目运营现状分析
五、项目盈利情况分析
六、项目的优劣势分析
第六节 上海亲和源老年公寓
一、公寓发展简况分析
二、公寓规划设计分析
三、公寓运营模式分析
四、公寓运营现状分析
五、公寓盈利情况分析
六、公寓的优劣势分析
第七节 杭州金色年华老年公寓
一、公寓发展简况分析
二、公寓规划设计分析
三、公寓运营模式分析
四、公寓运营现状分析
五、公寓盈利情况分析
六、公寓主要优势分析
第八节 山东荣成老年公寓
一、公寓发展简况分析
二、公寓配套服务分析
三、公寓收费情况分析
四、公寓发展规划分析
第九节 浙江嘉善老年公寓
一、公寓发展简况分析
二、公寓规划设计分析
三、公寓配套服务分析
四、公寓收费情况分析
第十节 泰康人寿的泰康之家
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目配套设施分析
四、项目服务模式分析
五、项目优势及影响分析
六、泰康之家未来发展规划
第十一节 远洋椿萱茂凯建项目
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目适老设施分析
四、项目服务模式分析
五、凯建项目优势分析
第十二节 养老地产建设项目分析
一、广东从化养老地产项目
二、济南五峰山养老社区项目
三、浙江余杭养生社区项目
四、长沙华盛养老社区项目
五、重庆璧山养老地产项目
第九章-地产企业经营竞争力分析
-节 养老地产房地产企业竞争力分析
一、保利房地产(集团)股份有限公司
一企业发展基本情况
二养老地产项目布局
三企业经营情况分析
四企业经济指标分析
五企业盈利能力分析
六企业偿债能力分析
七企业运营能力分析
八企业成本费用分析
九企业投资前景分析
二、万科企业股份有限公司
一企业发展基本情况
二养老地产项目布局
三企业经营情况分析
四企业经济指标分析
五企业盈利能力分析
六企业偿债能力分析
七企业运营能力分析
八企业成本费用分析
九企业投资前景分析
三、远洋地产控股有限公司
一企业发展基本情况
二养老地产项目布局
三企业经营情况分析
四企业经济指标分析
五企业盈利能力分析
六企业偿债能力分析
七企业运营能力分析
八企业成本费用分析
九企业投资前景分析
四、花样年控股集团有限公司
一企业发展基本情况
二养老地产项目布局
三企业经营情况分析
四企业经济指标分析
五企业盈利能力分析
六企业偿债能力分析
七企业运营能力分析
八企业成本费用分析
九企业发展成果展示
五、---置业股份有限公司
一企业发展基本情况
二养老地产项目布局
三企业经营情况分析
四企业主要经济指标
五企业盈利能力分析
六企业偿债能力分析
七企业运营能力分析
八企业成本费用分析
九企业-发展动态
六、绿城房地产集团有限公司
一企业发展基本情况
二养老地产项目布局
三企业发展历程分析
四企业投资前景分析
第二节 养老地产运营服务企业竞争力分析
一、亲和源股份有限公司
一企业发展情况分析
二企业业务结构分析
三养老地产运营项目
四企业竞争优势分析
五企业投资前景分析
二、北京安信颐和控股有限公司
一企业发展情况分析
二企业业务结构分析
三养老地产运营项目
三、北京慈爱嘉养老服务有限公司
一企业发展情况分析
二企业业务结构分析
三企业竞争优势分析
四企业投资前景分析
四、上海孝康乐养老服务有限公司
一企业发展情况分析
二企业业务结构分析
三企业竞争优势分析
四企业投资前景分析
五、温州国瑞养老服务有限公司
一企业发展情况分析
二企业业务结构分析
三企业投资前景分析
六、夕阳红国际养老服务产业集团有限公司
一企业发展情况分析
二企业业务结构分析
三企业竞争优势分析
四企业投资前景分析
第三节 养老地产保险企业竞争力分析
一、-寿保险股份有限公司
一企业基本情况分析
二养老地产投资分析
三企业经营情况分析
四企业主要经济指标
五企业投资前景分析
二、泰康人寿保险股份有限公司
一企业基本情况分析
二养老地产投资分析
三企业组织结构分析
四企业发展优势分析
三、合众人寿保险股份有限公司
一企业基本情况分析
二养老地产投资分析
三企业发展优势分析
四企业主要产品分析
五企业投资前景分析
四、新---寿保险股份有限公司
一企业基本情况分析
二养老地产投资分析
三企业经营情况分析
四企业主要经济指标
五企业投资前景分析
五、中国平安保险股份有限公司
一企业基本情况分析
二养老地产投资分析
三企业经营情况分析
四企业主要经济指标
五企业投资前景分析
第十章 2020-2026年-地产市场前景分析
-节 2020-2026年养老地产市场发展驱动力分析
一、中国社会经济快速发展
二、城乡居民收入快速提高
三、传统养老方式面临挑战
四、养老设施难以满足需求
五、---鼓励发展养老地产
第二节 2020-2026年-地产发展趋势分析
一、政策逐步向养老地产倾斜
二、盈利模式日益明朗化
三、更多企业参与进来
四、企业分工化
五、服务配套体系完善化
六、---渠道多样化
七、客群大众化
八、养老项目社区化
九、养老项目连锁化
十、养老智能化
第三节 2020-2026年-地产市场机会分析
一、养老综合体的市场机会
二、养生养老地产市场机会
三、养老旅游地产市场机会
四、养老地产区域投资前景
五、保险企业养老地产机会
六、-康复机构市场机会
七、酒店管理企业市场机会
第四节 2020-2026年-地产市场前景预测分析
一、养老地产成房地产新增长点
二、养老地产产品渐成新型刚需
三、养老地产潜力---尚需升级
四、养老地产市场需求前景广阔
五、-地产市场规模预测
第十一章 2020-2026年-地产投---市场战略分析
-节 养老地产投资开发影响因素分析
一、地区经济水平
二、地区居民收入
三、社会---制度
四、老龄人口数量
五、居民养老观念
六、地区生态环境
七、地区地价水平
第二节 2020-2026年-地产投资特性分析
一、养老地产行业投资特性分析
二、养老地产项目投入产出分析
三、投资养老地产关键决策要素
四、养老地产的投资价值点分析
一进入品牌效应
二售租获取利润
三运营管理获益
四地区辐射效应
五社会---效应
第三节 房地产企业投资养老地产可行性分析
一、养老地产成房企开发新方向
二、房企开发养老地产优势分析
三、房企开发养老地产前---析
四、房企投资养老地产效益分析
五、房企开发养老地产战略分析
第四节 保险企业投资养老地产可行性分析
一、保险资金与养老地产匹配性
二、险资投资养老地产法律环境
三、保险资金养老地产投资模式
四、险企养老地产运营模式分析
五、险企养老地产投资收益分析
第五节 2020-2026年-地产投资前景分析
一、产业政策风险
二、房产信-风险
三、新兴市场风险
四、投资收益风险
五、物业管理风险
第六节 2020-2026年-地产投---策略分析
一、房地产投---主体分析
二、养老地产---渠道分析
三、养老地产---方式分析
四、养老地产---策略分析
五、养老地产pfi---模式
部分图表目录：
图表：养老地产产业链分析
图表：国际养老地产市场规模
图表：国际养老地产生命周期
图表：2016-2020年-地产竞争力分析
图表：2016-2020年-地产行业市场规模
图表：2016-2020年全球养老地产产业市场规模
图表：2016-2020年养老地产重要数据指标比较
图表：2016-2020年-地产行业销售情况分析
图表：2016-2020年-地产行业利润情况分析
图表：2016-2020年-地产行业资产情况分析
图表：2020-2026年-地产市场前景分析
图表：2020-2026年-地产趋势预测分析
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